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7 - 320 Mq

1.500.000 €

Villa Roma ZONA: Monteverde

monteverde casaletto | villa di prestigio con giardino di 900 mq, grande piscina riscaldata e potenzialitï¿½

immergetevi nell\'essenza della dolce vita romana con questa straordinaria residenza di 320 mq, impreziosita da un magnifico giardino di 900 mq e una piscina privata di ampie dimensioni. ogni angolo di questa proprietï¿½ racconta una storia di lusso, creativitï¿½ e possibilitï¿½ infinite.distribuita su tre livelli, questa villa non ï¿½ solo una casa, ma un vero e proprio rifugio esclusivo, in uno dei quartieri piï¿½ ricercati della capitale, monteverde gianicolense, nell\'ambita zona casaletto; si estende nell\'intero angolo tra via vallauri e via funaioli e rappresenta unopportunitï¿½ rara nel panorama immobiliare romano. e\' ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione con un potenziale di modernizzazione con tecnologie all\'avanguardia, e per acquirenti esigenti che desiderano unabitazione pronta a valorizzare ulteriormente il proprio investimento.

architettura, tipologia e materiali

epoca e tipologia
costruita a fine 900, la villa conserva unimpronta architettonica che fonde il design contemporaneo con alcune influenze mediterranee. il fabbricato ha esternamente linee pulite e funzionali: le forme della villa sono sobrie e geometriche, senza eccessi ma con alcuni raffinati elementi decorativi ad arco.
il lotto, di forma triangolare, valorizza la proprietï¿½ offrendo ampie vedute e unorganizzazione spaziale intelligente. il perimetro del lotto ï¿½ delimitato da un robusto muro di cinta, sovrastato da cancellate e piante ornamentali frangivento, garantendo sicurezza e privacy.
il corpo principale della villa, si presenta lineare e compatto, caratterizzato da ampie superfici vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e favoriscono una perfetta connessione tra interno ed esterno. il risultato ï¿½ un edificio che appare elegante, ben proporzionato, perfettamente inserito nel suo contesto naturale e urbano.
la proprietï¿½ si sviluppa su due livelli oltre ad ammezzato e sottotetto:

materiali e impianti
le eleganti ed intramontabili finiture classiche, accuratamente selezionate dando prioritï¿½ ad una estetica sofisticata e ad una durata senza compromessi, integrano soluzioni contemporanee che la rendono fine ed attuale: le grandi aree pavimentate, interne ed esterne, ed i ripiani sono in pregiato granito e parquet, ci sono infissi con doppi vetri, e porte, ampie superfici ed inserti specchiati, accessi blindati.
gli impianti idrici, elettrici, di riscaldamento e condizionamento, sorveglianza, pur funzionanti, sono da rivedere e possono essere aggiornati con tecnologie allavanguardia: sistemi domotici integrati per il controllo centralizzato di illuminazione, climatizzazione e sicurezza, e soluzioni per lefficienza energetica (come impianti fotovoltaici e sistemi di gestione intelligente dellenergia).

spazi esterni, piscina e giardino

giardino sopraelevato
il giardino, che si trova al primo piano rispetto alla strada, costituisce unoasi privata di 900 mq, suddivisi tra aree pavimentate e spazi verdi. questa disposizione sopraelevata garantisce riservatezza e una piacevole vista. impreziosito da eleganti bamboo dorati, che fungono da frangivento naturale, mentre alberi imponenti come pini e magnolie offrono ombra e fascino. nespoli del giappone, insieme a yucca e palme nane, aggiungono un tocco mediterraneo ed esotico, mentre ampie aree lounge e una zona pranzo esterna completano il giardino, favorendo la fruizione degli spazi in ogni stagione.

piscina riscaldata
fiore all\'occhiello della proprietï¿½ ï¿½ la magnifica piscina privata di 4x10 metri, riscaldata per garantire un utilizzo confortevole durante tutto lanno. la piscina, integrata armoniosamente nel paesaggio, offre inoltre ampie possibilitï¿½ di riprogettazione: si puï¿½ infatti realizzare una zona spa, un\'area idromassaggio o altre soluzioni innovative che valorizzino ulteriormente il potenziale della struttura.

spazi accessori e collegamenti

accessi e parcheggio
la villa ï¿½ dotata di due ingressi indipendenti: uno principale al piano strada accessibile da via funaioli conduce al piano terra, mentre un secondo ingresso pedonale e veicolare da cancelli su strada privata, conduce direttamente al giardino e al corpo principale della villa. questa doppia accessibilitï¿½ assicura funzionalitï¿½ e riservatezza, ideale per chi desidera separare gli spazi privati da quelli destinati ad altri usi.

zona e servizi del quartiere
il prestigioso quartiere monteverde gianicolense ï¿½ sinonimo di eleganza e alta qualitï¿½ della vita. la zona offre:

ottimi collegamenti con il centro storico, il vaticano (10 minuti in auto o 20-30 minuti con i mezzi pubblici), e le principali arterie di roma.
parchi e aree verdi di pregio, come villa doria pamphilj, il gianicolo e il parco morelli, raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto.
servizi di alto livello: ristoranti, negozi, supermercati, scuole, club e centri culturali sono nelle immediate vicinanze, garantendo unalta qualitï¿½ di vita quotidiana.

unopportunitï¿½ unica di eccellenza e potenzialitï¿½

questa villa di prestigio con piscina ï¿½ senza dubbio un occasione di acquisto di rara reperibilitï¿½ per chi desidera vivere in una residenza indipendente ed esclusiva, in una zona signorile con tutti i sevizi, mantenendo al contempo il contatto con il vibrante centro storico della capitale.

disponibile virtual tour 360ï¿½ con rilevazioni laser e 3d
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