36206712 VI 5 - 124 Mq 215.000 € Villa Trinità d'Agultu e Vignola Trinita\' d\'agultu e vignola: cala serraina. villa unifamiliare libera su tre lati, situata in localit� \"tamburu\" in un piccolissimo e tipico aggregato di case campestri sulla costa delle campagne galluresi, caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea, ricca di profumi ed essenze naturali. a poco pi� di un km troviamo la bellissima spiaggia di \"cala serraina\". vicinissimo troviamo anche gli esclusivi insediamenti turistici di costa paradiso e portobello di gallura, o le ampie spiagge di vignola e santa teresa verso nord-ovest, oppure isola rossa verso sud-ovest. l\'unit� immobiliare � composta da ingresso, ampio soggiorno dove troviamo un caminetto in granito sardo, zona cottura, un bagno di servizio, una camera da letto matrimoniale con porta-finestra verso l\'esterno, altra ampia camera da letto con piccola zona cottura, bagno e ampia porta-finestra da cui si accede al giardino, che pu� essere utilizzata come locale indipendente, locale attualmente adibita a ripostiglio ma che pu� essere sfruttata come ulteriore cameretta, ampia veranda parzialmente coperta con splendida vista panoramica nelle distese di macchia mediterranea e roccia. la villa si presta ad essere adibita ad attivit� come b&b, in un contesto di estrema tranquillit�, 01156... 0115613913 Agentur Cod. VI36206712 Speichern
36206955 VI 7 - 127 Mq 640.000 € Villa Arzachena ZONA: Cannigione esclusiva villetta semi-indipendente con giardino privato e vista mare a cannigionenel prestigioso complesso residenziale terrazze di luna, questa villa recentemente ristrutturata � la scelta ideale per chi cerca eleganza, comfort e una posizione privilegiata. situata in un contesto panoramico unico, a breve distanza dalle spiagge pi� belle della costa smeralda, questa propriet� unisce la tranquillit� di un ambiente residenziale esclusivo alla vicinanza ai servizi.caratteristiche principalila villa, libera su tre lati, offre spazi ben distribuiti e curati nei minimi dettagli:zona giorno luminosa con accesso diretto al patio e al giardino.cucina completamente attrezzata, ideale per ogni esigenza.tre camere da letto ampie e accoglienti.tre bagnisoppalco versatile, da utilizzare come studio, area relax o stanza per gli ospiti.patio coperto e terrazza, ideali per vivere appieno gli spazi esterni.solarium con vista mare, un angolo esclusivo per ammirare i tramonti della sardegna.ampio giardino recintato, una vera oasi privata.box autocomfort e dotazionila villa � completamente attrezzata per offrire unesperienza abitativa allinsegna del comfort, con:aria condizionata per il massimo benessere in ogni stagione.tv satellitare per lintrattenimento.i vantaggi della propriet�posizione privilegiata: situata a cannigione, la villa dista soli 600 metri dal centro e 800 metri dal mare. in pochi minuti si raggiungono le spiagge pi� iconiche della costa smeralda, senza rinunciare alla tranquillit� di un contesto residenziale esclusivo.vista panoramica: dal solarium e dalla terrazza coperta � possibile ammirare una vista mare che rende ogni momento speciale.spazi esterni ampi e privati: il giardino recintato e il patio rappresentano un valore aggiunto per chi desidera vivere allaria aperta.piscina condominiale: unopzione comoda e rilassante, accessibile direttamente dal complesso.finiture di qualit�: la recente ristrutturazione ha conferito alla villa un tocco moderno e funzionale, rendendola pronta per essere abitata senza interventi aggiuntivi.questa propriet� rappresenta unopportunit� rara per vivere in una delle zone pi� belle e ambite della sardegna, sia come residenza principale che come casa per le vacanze.contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. non lasciarti sfuggire loccasione di trasformare il tuo sogno in realt�. 39078... 39078992046 Agentur Cod. VI36206955 Speichern
36207722 VI 8 - 300 Mq Vertrauliche Verhandlungen Villa Olbia ZONA: Porto rotondo villa di lusso a olbia: unoasi di eleganza e privacy a due passi dal maresituata in una delle zone pi� esclusive e ricercate di olbia, questa splendida villa offre una posizione privilegiata, a soli pochi passi dal mare cristallino della sardegna. circondata da un rigoglioso giardino privato e un ampio terreno, la propriet� � una vera e propria oasi di tranquillit�, perfetta per chi desidera vivere in un contesto lussuoso e riservato, senza rinunciare alla vicinanza alle splendide spiagge e ai servizi della zona.eleganza e comfort in ogni angoloappena entrati nella villa, si viene accolti da un ampio soggiorno luminoso e finemente arredato, dove grandi finestre incorniciano una vista mozzafiato sul mare, creando unatmosfera rilassante e accogliente. gli spazi interni sono stati progettati per garantire comfort e funzionalit� senza compromettere lo stile. il soggiorno rappresenta il cuore della casa, dove le ampie vetrate si aprono sulla terrazza esterna, permettendo di godere appieno della bellezza della natura circostante.la cucina abitabile � un altro punto forte della villa: spaziosa, moderna e completamente attrezzata, � perfetta per preparare piatti gourmet o per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. gli ampi spazi consentono di godere della cucina in totale comfort, mentre le sue finiture di alta qualit� aggiungono un tocco di eleganza all\'ambiente.spazi generosi e privacy assicuratala villa si sviluppa su un unico piano, con un totale di 8 locali, tra cui 5 camere da letto e 5 bagni. ogni camera � un rifugio privato, pensato per garantire il massimo della privacy e del comfort. le ampie dimensioni e la disposizione strategica degli ambienti permettono a ogni membro della famiglia di godere di spazi indipendenti, senza rinunciare alla sensazione di apertura e luminosit� che caratterizza la villa.tutti i bagni sono rifiniti con materiali di alta qualit�, creando un ambiente di benessere dove ogni dettaglio � pensato per soddisfare i gusti pi� raffinati. ogni camera da letto � dotata di ampie finestre che permettono di godere della vista sul giardino e sul mare, mentre il sistema di riscaldamento centralizzato ad aria/elettrico garantisce una temperatura confortevole durante tutto lanno.un ambiente elegante e rilassantele finiture di alta qualit� della villa contribuiscono a creare un\'atmosfera elegante e sofisticata. gli infissi e le finestre in legno non solo aggiungono calore e charme agli ambienti, ma offrono anche un ottimo isolamento termico e acustico, garantendo il massimo della privacy e del comfort.la villa � venduta non arredata, offrendo al futuro proprietario la libert� di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e desideri. tuttavia, la propriet� vanta un ampio terrazzo e un balcone, perfetti per godersi la vista panoramica sul mare e sul giardino circostante, il tutto mentre si assaporano momenti di assoluto relax all\'aria aperta.comodit� e praticit�: parcheggio e cantinaper la comodit� dei proprietari e dei loro ospiti, la villa dispone di due posti auto coperti e due posti auto scoperti, che garantiscono ampia disponibilit� di parcheggio. inoltre, � presente una cantina che offre uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti, attrezzature o per creare una zona di stoccaggio privata.una vita di lusso in una posizione strategicaquesta villa rappresenta una vera e propria oasi di lusso e comfort. immersa in un giardino privato ben curato e circondata da un terreno circostante, la propriet� � un rifugio perfetto per chi cerca una vita di tranquillit� e relax, senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge e ai principali servizi della zona. olbia, con la sua offerta di servizi esclusivi, ristoranti di alta classe e boutique di lusso, � facilmente raggiungibile, cos� come le splendide spiagge che caratterizzano la costa smeralda.con la sua posizione privilegiata, i suoi spazi ampi e confortevoli, e il suo stato impeccabile, questa villa rappresenta una opportunit� imperdibile per chi desidera vivere il lusso e la tranquillit� in una delle localit� pi� esclusive della sardegna. se siete alla ricerca di un immobile che unisca eleganza, comodit� e riservatezza, questa villa � senza dubbio la scelta perfetta per voi.contattaci per scoprire come questa propriet� esclusiva possa diventare la tua nuova dimora in una delle zone pi� ambite del mediterraneo! 39078... 39078992046 Agentur Cod. VI36207722 Speichern
36208100 VI 8 - 619 Mq 459.000 € Villa Olbia ZONA: San nicola la villa dei tuoi sogni ti aspetta a san nicola!in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dai principali servizi e dal parco fausto noce, sorge questa splendida villa unifamiliare. costruita nel 2004, la propriet� si estende su un lotto di 619 mq e gode di un doppio ingresso, uno carrabile da via luigi deiana e uno pedonale da via piro.la casa si sviluppa su 136 mq interni, dove ogni spazio � stato progettato per garantire il massimo comfort. gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: un soggiorno accogliente, una sala da pranzo separata e una cucina spaziosa, ideali per vivere momenti indimenticabili con la tua famiglia e gli amici. la villa dispone inoltre di tre luminose camere da letto e tre bagni, offrendo tutto lo spazio necessario per il tuo benessere quotidiano.una propriet� dalle mille possibilit�il giardino privato di 500 mq � il cuore di questa casa: un\'oasi di tranquillit� perfetta per rilassarsi, organizzare barbecue o creare unarea giochi sicura per i tuoi bambini. inoltre, grazie alla disposizione degli spazi, � possibile suddividere la propriet� in due unit� abitative distinte, creando una dependance indipendente per ospiti o per le esigenze di una famiglia allargata.da personalizzare secondo i tuoi gustila villa necessita di una riqualificazione sia interna che esterna, unopportunit� per personalizzarla secondo il tuo stile e le tue esigenze. potrai trasformare questa propriet� in un vero gioiello, adattandola ai tuoi desideri e valorizzandone ogni angolo.un sogno da viverequesta villa offre privacy, versatilit� e un ambiente unico.non lasciarti sfuggire questa opportunit� irripetibile! contattaci subito per prenotare una visita e scoprire il tuo futuro angolo di paradiso.nota: le immagini fornite sono rendering e hanno lo scopo di mostrare le potenzialit� della propriet�. 07896... 078969387 Agentur Cod. VI36208100 Speichern
36208612 VI 9 - 242 Mq 700.000 € Villa Olbia ZONA: Pittulongu Questa spaziosa villa in vendita a olbia si trova nella zona di pittulongu, una delle pi� rinomate e ricercate della citt�.costruita nel 2003, la propriet� si trova in ottime condizioni di conservazione ed � pronta per essere abitata.situata al piano terra di un edificio a due piani pi� solarium con ampia vista panoramica su intero golfo, gode di totale indipendenza e privacy. con una superficie totale di 242 metri quadrati, di cui 207 calpestabili, la villa offre ampi e luminosi spazi abitabili.al suo interno si trovano 9 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. tutti gli ambienti sono arredati con gusto e stile, con particolare attenzione ai dettagli e alle finiture di pregio.la cucina � a vista e completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali con i propri cari.inoltre, la villa dispone di un ampio terrazzo, perfetto per godere dei meravigliosi tramonti sulla costa sarda. il giardino privato che circonda la propriet� � un\'oasi di tranquillit� e relax, con spazi verdi e una variet� di piante e alberi tipici della macchia mediterranea.qui � possibile organizzare cene all\'aperto o semplicemente rilassarsi al sole .la villa � dotata di una cantina, perfetta per riporre attrezzi da giardino o altre cose di utilit�.inoltre, dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e benessere anche nei mesi pi� freddi. situata in una posizione strategica, la villa si trova a breve distanza dalle spiagge di pittulongu e dalle principali attrazioni turistiche della zona.inoltre, grazie alla sua vicinanza con il centro di olbia, � possibile raggiungere facilmente negozi, ristoranti e servizi di ogni genere. in sintesi, questa villa in vendita a olbia � l\'opzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, confortevole e ben curata, in una delle zone pi� esclusive della citt�.contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36208612 Speichern
36209756 VI 4 - 154 Mq 450.000 € Villa Olbia ZONA: San vittore unoasi di tranquillit� e sostenibilit� nella campagna di olbiaimmersa nel verde della campagna olbiese, a pochi minuti dalle spiagge pi� belle della costa smeralda e dal centro di olbia, questa straordinaria propriet� rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, comfort e tecnologia avanzata. un rifugio esclusivo dove larchitettura sostenibile si fonde con unattenzione meticolosa ai dettagli per offrire unesperienza abitativa unica.situata su un terreno di 1 ettaro, completamente recintato e impreziosito da 260 ulivi, la propriet� � dotata di un avanzato sistema di irrigazione alimentato da un pozzo privato.la residenza � costruita con materiali naturali e innovativi, garantendo un basso impatto ambientale senza compromessi sul design e sulla qualit�. il tetto, progettato con una stratigrafia completa, assicura una ventilazione ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici contribuiscono allautosufficienza energetica. gli infissi di alta gamma rispettano gli standard klimahouse, offrendo eccellente isolamento termico e acustico.allinterno, lacqua � resa pura e sicura grazie a sistemi di filtraggio a raggi uv e carboni attivi, mentre il comfort � garantito da un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza.un ulteriore punto di forza della propriet� � la sua straordinaria versatilit�: il layout interno � stato progettato per essere facilmente modulabile, permettendo di personalizzare la distribuzione degli ambienti secondo le esigenze e lo stile di vita dellacquirente.dotata di impianto domotico avanzato, la casa consente il controllo remoto di numerose funzioni, mentre un sofisticato sistema di sicurezza con videosorveglianza e allarme protegge la propriet� in ogni momento.questa residenza rappresenta molto pi� di una casa: � unesperienza di vita che combina il fascino della natura con le pi� moderne tecnologie abitative.� contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva. 39078... 39078992046 Agentur Cod. VI36209756 Speichern
36209873 VI 8 - 204 Mq 348.000 € Villa Sassari Villa in via de martini, sassari. l\'immobile si sviluppa su due livelli ed � immerso nel verde. la propriet� si estende su un terreno di 2800 mq. il piano terra si apre su una luminosa sala arredata con gusto, pavimenti in cotto e solaio abbellito da travi in castagno. la cucina separata di generose dimensioni � dotata di camino e forno a legna. la zona notte � composta da una suite con cabina armadio e bagno esclusivo, finestrato e completo, la seconda stanza da letto � dalle dimensioni regolari. conclude il piano la zona lavanderia, ed il bagno finestrato completo di vasca idromassaggio.al piano superiore, che ha accesso mediante una scala esterna ci proietta su lampia terrazza abitabile, perfetta per trascorrere momenti di relax con famiglia e amici. il piano superiore � mansardato ma con altezze vivibili, sala regolare con cucina separata, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia. conclude il fabbricato una cantina. la villa � dotata di pompe di calore a parete per il riscaldamento, domotica nel piano inferiore della casa, riserva idrica privata, pozzo collegato allimpianto di irrigazione del terreno e del giardino, acqua di rete per l\'abitazione. cancello elettrico, infissi in doppio vetrocamera, allarme. libera di vincoli. 07921... 079210601 Agentur Cod. VI36209873 Speichern
36210879 VI 3 - 58 Mq 130.000 € Villa Trinità d'Agultu e Vignola ZONA: Costa paradiso Costa paradiso (codice cpa-e79-hug)fantastica villetta di tipo trilocale con piscina, in zona molto panoramica e con una fantastica vista sul mare.la villetta fa parte di una schiera di sei unit�, ed � composta da uno spazioso soggiorno con angolo cottura, due comode camere matrimoniali, uno spazioso bagno con doccia, ampio disimpegno adibito ad armadio a muro utile e capiente. veranda frontale con fantastica vista sul mare, da cui godersi gli stupendi tramonti che solo a costa paradiso si possono ammirare. sul retro, troviamo altra veranda con zona barbecue.ampia zona esterna condominiale con piscina e zone per prendere il sole. posto auto condominiale. la casa viene fornita arredata come da foto.la casa si trova nella zona alta di costa paradiso, in posizione molto panoramica e tranquilla. 32048... 3204819918 Agentur Cod. VI36210879 Speichern
36212606 VI 5 - 170 Mq 850.000 € Villa Golfo Aranci ZONA: Terrata esclusiva villa con vista sul golfo di sos aranzos e tavolara comfort, privacy e naturanel cuore di un raffinato contesto di ville unifamiliari, immersa nel verde e nella tranquillit�, proponiamo in vendita una splendida villa che rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e natura. unopportunit� unica per chi desidera vivere in unoasi di pace, senza rinunciare ai migliori comfort abitativi.un angolo di paradiso con giardino privatola propriet� � circondata da un meraviglioso giardino di 700 mq di prato verde, perfettamente curato, ideale per momenti di relax allaperto, cene in compagnia e giochi per i pi� piccoli. due posti auto coperti di propriet�garantiscono comodit� e sicurezza, permettendo di parcheggiare le auto al riparo dal sole e dalle intemperie.vista mozzafiato e ambienti raffinatiuno dei punti di forza della villa � senza dubbio la spettacolare vista panoramica sul golfo di sos aranzos, con la maestosa isola di tavolara a fare da sfondo, regalando ogni giorno scenari unici e tramonti indimenticabili.gli spazi interni sono studiati per garantire massima funzionalit� e vivibilit�, con ambienti accoglienti e perfettamente distribuiti. la villa � progettata per offrire sia zone conviviali ideali per momenti di condivisione, sia angoli pi� riservati per godere di privacy e relax.veranda panoramica e cucina esterna: un living allaria apertauno dei veri plus di questa propriet� � lampia veranda esterna, un autentico prolungamento della casa verso la natura, perfetta per pranzi e cene allaperto, sempre baciati dalla brezza marina. adiacente alla veranda si trova una cucina esterna attrezzata, una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa anche negli spazi esterni, senza rinunciare alla comodit�.ordine e funzionalit�: spazi ottimizzati per ogni esigenzala villa � dotata di ampi armadi su misura, sia interni che esterni, progettati per garantire la massima organizzazione e praticit�. grazie a queste soluzioni, ogni oggetto trova il suo posto, mantenendo gli ambienti ordinati e piacevoli da vivere.perfetta anche per linverno: comfort in ogni stagionea differenza di molte abitazioni tipicamente estive, questa villa � abitabile tutto lanno, grazie alla presenza di un impianto di riscaldamento autonomo che assicura ambienti caldi e accoglienti anche nei mesi pi� freddi. unopzione perfetta per chi desidera vivere o trascorrere lunghi periodi in sardegna in totale comfort, in qualsiasi stagione.efficienza energetica e sostenibilit�la villa vanta una classe energetica a/2, sinonimo di unelevata efficienza energetica e di consumi ridotti. un dettaglio importante che garantisce un notevole risparmio in bolletta e un minore impatto ambientale, per una casa che unisce lusso e sostenibilit�.� se sei alla ricerca di una villa esclusiva, immersa nella natura, con una vista straordinaria e adatta a essere vissuta tutto lanno, questa � la soluzione perfetta per te.� contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36212606 Speichern
36214308 VI 7 - 160 Mq 385.000 € Villa La Maddalena ZONA: Residenziale Ecco una descrizione dettagliata del villino a schiera indipendente a la maddalena per i portali immobiliari:villino a schiera indipendente in zona centrale la maddalenanel cuore dellarcipelago di la maddalena, in una delle localit� pi� affascinanti della sardegna, proponiamo in vendita un villino a schiera indipendente situato in zona centrale, comodo ai principali servizi e a breve distanza dalle incantevoli spiagge dellisola.questa propriet�, ideale sia come prima casa che come investimento, offre spazi generosi e unottima distribuzione degli ambienti, perfetta per famiglie o per chi desidera una soluzione abitativa versatile con la possibilit� di personalizzazione.caratteristiche dellimmobile superficie ampia e ben organizzata ingresso indipendente, che garantisce privacy e comodit� ampio soggiorno luminoso, perfetto per il relax e la convivialit� cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con accesso diretto alla veranda tre camere da letto, ideali per ospitare famiglia e amici due bagni ben rifiniti, con sanitari moderni e spazi ben distribuiti veranda abitabile, collegata direttamente alla zona pranzo, perfetta per cene allaperto e momenti di relax piano terra multifunzionale: un grande spazio attualmente adibito ad area ricreativa, che con le dovute autorizzazioni pu� essere trasformato in un appartamentino indipendentequesta soluzione si distingue per lottima esposizione, che garantisce ambienti sempre luminosi, e per la sua posizione strategica, in unarea ben servita, vicina a negozi, scuole e ai principali collegamenti con le spiagge e il porto.unisola dallimmenso fascino naturalisticola maddalena � una delle mete pi� ambite in sardegna, grazie alla bellezza incontaminata del suo territorio e alla qualit� della vita che offre ai suoi abitanti. larcipelago � noto per le sue acque cristalline, le calette nascoste, i sentieri panoramici e latmosfera unica che attrae turisti e residenti in ogni periodo dellanno.dal punto di vista demografico, lisola ha vissuto una crescita dellinteresse immobiliare, sia per lacquisto di prime case che per investimenti destinati agli affitti turistici. la sua vicinanza a palau e alla costa smeralda la rende una scelta eccellente per chi desidera unire la tranquillit� dellisola con la possibilit� di raggiungere velocemente le localit� pi� rinomate della sardegna.unopportunit� da non perderequesto villino rappresenta una soluzione abitativa completa, adatta a chi cerca comfort, indipendenza e versatilit� in una delle zone pi� richieste dellisola. che si tratti di unabitazione principale o di una residenza estiva, la possibilit� di adattare gli spazi alle proprie esigenze lo rende un investimento intelligente e di valore.contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36214308 Speichern
36214329 VI 8 - 180 Mq Vertrauliche Verhandlungen Villa Olbia ZONA: Cugnana esclusiva villa con progetto approvato a cugnana nella suggestiva cornice di cugnana, immersa nella tranquillit� e a pochi minuti da olbia e dalle spiagge pi� incantevoli della costa smeralda, proponiamo in vendita una propriet� unica con progetto di ristrutturazione di lusso approvato. questa villa rappresenta un\'opportunit� irripetibile per creare una residenza di prestigio, perfetta sia come dimora principale che come raffinata casa vacanze.caratteristiche attuali: la villa � attualmente suddivisa in due unit� immobiliari indipendenti, ideali per accogliere due nuclei familiari o per realizzare una soluzione abitativa con zona ospiti.unit� principale (livello superiore): 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina abitabile e una splendida veranda che domina la baia di cugnana.unit� secondaria (livello inferiore): soggiorno con cucina a vista, 1 camera con bagno en-suite e un ulteriore spazio con bagno separato.progetto di ristrutturazione: il progetto approvato prevede una trasformazione completa in chiave moderna e sostenibile, con una suddivisione degli spazi pensata per massimizzare la luce naturale e il comfort abitativo.unit� principale: 4 camere da letto, 3 bagni, ampia zona living open space con cucina a vista e spettacolari vetrate panoramiche che incorniciano la vista sul mare. la grande veranda esterna sar� il cuore pulsante della casa, perfetta per cene allaperto e momenti di relax.unit� secondaria: 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un design contemporaneo e funzionale. laccesso diretto agli spazi esterni invita a vivere il giardino e la piscina privata.dotazioni del progetto: '️ piscina privata, immersa nel verde del giardino '️ ampie vetrate panoramiche per ambienti luminosi e ariosi '️ area bbq e solarium per godere appieno delle giornate estive '️ posto auto coperto per maggiore comodit� '️ impianto fotovoltaico per unelevata efficienza energetica e un basso impatto ambientale '️ finiture di altissimo livello, materiali pregiati e attenzione ai dettaglilocation: la propriet� gode di una posizione strategica, che coniuga privacy e vicinanza ai principali servizi. a pochi minuti si trovano olbia con il suo porto e aeroporto, nonch� le rinomate spiagge della costa smeralda, come porto rotondo, marinella e cala di volpe.opportunit� unica: investire in questa villa significa assicurarsi una propriet� dal grande potenziale, personalizzabile secondo i propri desideri e pronta a diventare un simbolo di eleganza e stile nella splendida cornice della sardegna.� contattaci per maggiori informazioni, per visionare la propriet� e scoprire tutti i dettagli del progetto di ristrutturazione. 39078... 39078992046 Agentur Cod. VI36214329 Speichern
36217873 VI 403 Mq 890.000 € Villa Sassari tenuta immersa nella natura con villa, piscina e vignetomaccia d\'agliastru, a pochi minuti dalla citt�, una propriet� esclusiva circondata dal verde. villa su tre livelli, piscina suggestiva, vigneto e giardino curato.contattaci per visitare l\'immobile.spazi ampi e ben distribuitila villa si sviluppa su oltre 400 mq ed � disposta su tre livelli. lingresso principale conduce a un salone accogliente con camino decorato, collegato a una zona riservata tramite un elegante arco. il tinello si affaccia su una veranda esclusiva con vista piscina e area barbecue con grande forno/camino. la cucina � separata e funzionale. il piano terra ospita anche due grandi camere da letto, una stanza guardaroba, un ripostiglio e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia.salendo la scala interna si accede alla spaziosa mansarda, un ambiente rifinito e personalizzabile con accesso a una terrazza panoramica. il seminterrato, collegato anche dallesterno, offre una grande taverna con camino, tre ambienti versatili, un bagno finestrato, il locale tecnico caldaia e un cavedio.esterni curati e dettagli esclusivila propriet� si estende su circa un ettaro e mezzo di terreno, impreziosito da siepi impeccabili, piante ornamentali, un frutteto e un vigneto. la piscina dalla forma sinuosa, circondata da pavimentazione in pietra, dona alla tenuta un fascino unico. sono presenti diverse verande vivibili e un ampio piazzale cementato sul retro.comfort e riservatezzalaccesso avviene tramite una strada privata che garantisce tranquillit� e sicurezza. due cancelli separati permettono una gestione comoda degli ingressi, uno principale e uno dedicato ai mezzi pesanti dei manutentori. la villa � dotata di infissi in legno di alta qualit� e riserva idrica, assicurando comfort in ogni stagione. due pozzi, vasconi sia a servizio della casa che del terreno. caldaia a gasolio, scaldabagno elettrico ed uno collegato all\'impianto di riscaldamento.contattaci per visitare l\'immobile. 07921... 079210601 Agentur Cod. VI36217873 Speichern
36218096 VI 5 - 218 Mq 380.000 € Villa Chiaramonti Meravigliosa villa unica con uliveto il tuo rifugio di pace a chiaramontichiamaci per prenotare la tua visita!situata nella tranquilla periferia di chiaramonti, questa splendida villa su un unico livello offre unopportunit� unica di vivere immersi nella natura, circondati da oltre 2 ettari e mezzo di uliveti e terreni seminativi. un ambiente sereno dove la privacy � garantita, senza rinunciare alla comodit� dei servizi a pochi minuti di distanza.caratteristiche principali:- spazio e comfort: con 167 mq di superficie abitabile, questa villa � stata totalmente ristrutturata a nuovo di recente e si presenta in perfette condizioni, pronta da abitare. gli ampi spazi interni sono progettati per offrire il massimo del comfort, con una calda atmosfera accogliente.- zona giorno: lampia sala con cucina a vista � illuminata da grandi finestre che si affacciano sulla splendida veranda di circa 100 mq, caratterizzata da travi in legno a vista. questo spazio � ideale per pranzi allaperto, cene con amici o semplicemente per godersi il panorama che la circonda.- zona notte privata: la zona notte � ben separata e offre una suite matrimoniale spaziosa con accesso diretto alla veranda e un bagno completo e finestrato dotato di doccia. le altre tre camere da letto, generose e luminose, garantiscono ampio spazio per ospitare familiari e amici, con una di esse che si affaccia direttamente sulla veranda. un secondo bagno completo e finestrato completa la zona notte, perfetto per le esigenze di tutti.- dettagli architettonici: lintera copertura della casa � decorata con travi in legno a vista, che conferiscono un tocco di eleganza rustica e calore agli ambienti interni.- spazio extra: inclusa nella vendita, troverai un ampio deposito attrezzi, perfetto per custodire la tua auto o riporre attrezzi da giardinaggio, mantenendo il tuo spazio ordinato e protetto dal sole nei mesi estivi.- comfort e efficienza energetica: la villa � dotata di un sistema di riscaldamento a gas, collegato a una caldaia che produce acqua calda sanitaria e alimenta i termosifoni. � presente anche un boiler elettrico, per garantire sempre il massimo comfort. inoltre, per i giorni pi� caldi, sono installati condizionatori in zona giorno e nella suite, oltre a un elegante termocamino che crea unatmosfera calda e accogliente durante le serate invernali.possibilit� di acquisto completa degli arredi.chiamaci per prenotare la tua visita!unoccasione da non perdere!se stai cercando una villa che unisca comfort, bellezza naturale e tranquillit�, questa � lopportunit� che fa per te. non perdere l\'occasione di vivere in un ambiente dove la qualit� della vita � al primo posto. contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ci� che questa meravigliosa propriet� ha da offrire. il tuo sogno di una vita serena in mezzo alla natura ti aspetta! 07921... 079210601 Agentur Cod. VI36218096 Speichern
36218674 VI 5 - 230 Mq 1.200.000 € Villa Olbia ZONA: Le vecchie saline ��� villa esclusiva con ampio giardino e verande panoramiche �'�� superficie interna: 3 camere da letto | 3 bagni | cucina | soggiorno� esterni: ampie verande | giardino privato | terreno� unoasi di lusso immersa nella naturaquesta splendida villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, comfort e sostenibilit�. immersa in un contesto esclusivo e circondata da un ampio giardino privato, � la scelta ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai pi� moderni comfort abitativi.la residenza si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e luminosi, con una distribuzione interna pensata per garantire il massimo della vivibilit�. il soggiorno open space, con grandi vetrate che si affacciano sulle verande, crea un continuum tra interno ed esterno, rendendo lambiente ancora pi� accogliente e arioso. la cucina moderna e funzionale � progettata per soddisfare anche le esigenze pi� sofisticate, mentre la zona notte comprende tre spaziose camere da letto e tre bagni raffinati, dotati di finiture di pregio.� spazi esterni pensati per il relax e la convivialit�uno dei punti di forza di questa villa � lampia area esterna. le verande coperte offrono il luogo perfetto per pranzi e cene allaperto, mentre il grande giardino privato garantisce unoasi di pace e riservatezza, ideale per trascorrere momenti di relax o per ospitare amici e familiari.su richiesta, � possibile personalizzare gli spazi esterni con una piscina privata o una jacuzzi, per vivere appieno le giornate di sole e trasformare la villa in un autentico angolo di paradiso.� tecnologia, efficienza e sostenibilit�questa villa � stata progettata per garantire il massimo dellefficienza energetica e del comfort abitativo. costruita con materiali innovativi e con un elevato standard di isolamento termico, dispone di impianti allavanguardia che riducono i consumi energetici e assicurano un clima interno sempre ottimale.tra le dotazioni troviamo:' classe energetica a2 per unottima efficienza abitativa' pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ridotto' cappotto termico in fibra di carbonio per il massimo isolamento' chiller daikin per il raffrescamento e il riscaldamento efficiente' predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche' domotica avanzata per il controllo smart della casa tramite app�� una posizione esclusiva e ben collegatasituata in una zona strategica, la villa permette di godere di tutti i vantaggi di una residenza immersa nel verde, pur rimanendo vicina ai principali servizi e alle meraviglie naturali della regione.� a breve distanza si trovano: centro citt� e servizi supermercati, boutique, ristoranti gourmet spiagge paradisiache della zona, facilmente raggiungibili aeroporto internazionale e terminal privato, perfetto per chi viaggia frequentemente porto turistico privato, ideale per gli amanti della nautica� unopportunit� immobiliare di grande valorequesta villa rappresenta non solo unabitazione di prestigio, ma anche un investimento sicuro e redditizio. il mercato delle locazioni di lusso � in forte crescita e offre eccellenti possibilit� di rendita, specialmente in localit� turistiche di grande richiamo.con la sua posizione strategica, le finiture di alto livello e la possibilit� di personalizzazione, questa propriet� � perfetta per chi cerca un immobile esclusivo, sia come residenza principale che come opportunit� di investimento.�� vivi il lusso, la natura e la tecnologia in ununica villa da sogno! � 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36218674 Speichern
36219000 VI 5 - 214 Mq 1.050.000 € Villa Olbia ZONA: Le vecchie saline Ecco la descrizione aggiornata con almeno 500 parole:��� villa esclusiva con posto barca privato e opzione piscina lusso e comfort sul mare ''�� superficie interna: 3 camere da letto | 3 bagni | cucina | soggiorno� esterni: ampie verande | grande giardino privato | posto barca� eleganza, comfort e vita sul marequesta straordinaria villa rappresenta la perfetta fusione tra design moderno, sostenibilit� e qualit� della vita. situata in una posizione esclusiva, questa residenza offre un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola la scelta ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, con la comodit� di un accesso diretto alla propria imbarcazione.gli ambienti interni, progettati con cura, sono caratterizzati da ampie vetrate che garantiscono luminosit� naturale e una connessione fluida tra gli spazi indoor e outdoor. il soggiorno open space, ampio e accogliente, � perfetto per momenti di convivialit� e relax, con accesso diretto a una splendida veranda coperta. la cucina, moderna e funzionale, � stata progettata per offrire massima praticit� e stile, con finiture di pregio e dettagli che esaltano leleganza degli interni.la zona notte si compone di tre camere da letto spaziose, ognuna progettata per garantire il massimo comfort e privacy. i tre bagni, finemente rifiniti, dispongono di materiali di alta qualit�, offrendo un ambiente raffinato e rilassante.� spazi esterni da sogno e opzione piscinail giardino privato, che circonda lintera propriet�, offre unoasi di tranquillit�, perfetta per chi cerca privacy e benessere. la veranda coperta � ideale per godere di pranzi e cene allaperto in ogni stagione, mentre il grande spazio verde offre la possibilit� di creare unarea relax immersa nella natura.su richiesta, � possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, per aggiungere un ulteriore tocco di esclusivit� alla propriet� e godere di momenti di puro benessere nelle calde giornate estive.� innovazione e sostenibilit� per un comfort ottimalequesta villa � stata progettata con le pi� moderne soluzioni tecnologiche, garantendo massima efficienza energetica e ridotti costi di gestione. tra le dotazioni principali:' classe energetica a2, per unottima efficienza abitativa' pannelli fotovoltaici, per un consumo energetico ridotto e sostenibile' cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento eccellente' chiller daikin, per un riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza' predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche' domotica avanzata, per controllare illuminazione, climatizzazione e sicurezza tramite app�� posizione prestigiosa e servizi esclusivila villa si trova in una zona privilegiata e ben servita, perfetta per chi desidera il massimo della privacy senza rinunciare alla comodit� dei principali servizi e attrazioni.� distanze principali: porto turistico privato a pochi passi, con posto barca incluso spiagge paradisiache nelle immediate vicinanze centro citt� e servizi essenziali facilmente raggiungibili aeroporto internazionale e terminal privato, perfetti per chi viaggia frequentemente ristoranti gourmet e boutique esclusive, per unesperienza di vita di lusso� unopportunit� immobiliare di prestigioquesta villa rappresenta un investimento di grande valore, perfetto per chi cerca una residenza di lusso o una propriet� con alto potenziale di redditivit� nel mercato degli affitti di pregio. la crescente richiesta di ville esclusive con posto barca e linteresse per gli affitti turistici di fascia alta rendono questa propriet� unopportunit� unica per chi desidera ottenere rendimenti interessanti.con la sua posizione strategica, le finiture di alto livello e le possibilit� di personalizzazione, questa villa si distingue come una delle migliori opportunit� immobiliari per chi desidera unabitazione esclusiva sul mare.' vivi il lusso in un contesto unico, con il mare a portata di mano e il comfort di una villa su misura per te! �'� 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36219000 Speichern
