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Appartement in Verkauf in Roma

Ergebnisse: 3.832

5 - 270 Mq

1.270.000 €

Appartement Roma ZONA: Trieste

Tua re
(corso trieste) prestigioso piano alto di alta rappresentanza con due ampi balconi, in meraviglioso stabile d\'epoca, in ottime condizioni, divisibile, ingresso, salone doppio, 3 ampie camere (possibilitï¿½ 4ï¿½ camera), cucina abitabile, 2 servizi, 2 ripostigli, soffitta di 10mq, posto auto. ottimo anche uso studio di rappresentanza. (rif.1603/st) www.tuare.it
note:
l\'immobile si trova nel cuore del quartiere trieste, piï¿½ precisamente posto su corso trieste, a pochi passi da tutti i servizi e mezzi pubblici. l\'appartamento ï¿½ posto al 2ï¿½ piano alto di un meraviglioso stabile d\'epoca con ascensore. l\'appartamento gode di un\'ottima visibilitï¿½ anche grazie alle 2 ampie balconate entrambe con affacci aperti. vista la disposizione interna e gli ampi spazi si potrebbe facilmente dividere in 2 unitï¿½ immobiliari. completa la proprietï¿½ una soffitta posta al 6ï¿½ piano di circa 10 mq ed un posto auto scoperto. ottimo sia ad uso abitativo che come studio di rappresentanza. tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
www.tuare.it

06693... 0669336543

Agentur

Cod. VI36223930

Speichern

4 - 175 Mq

950.000 €

Appartement Roma

Quadrilocale al primo piano con giardino privato zona balduina
rivolta vende - balduina/via massimi - splendido quadrilocale di 175 mq, esposto a sud, ristrutturato lusso, caratterizzato da un ampio salone doppio, due camere da letto (di cui una con cabina armadio) e due bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio. la cucina abitabile offre accesso diretto a un terrazzo e a un incantevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all\'aperto. completo di parquet in tutta la casa, riscaldamento autonomo, finestre con doppio vetro, inferriate e zanzariere, oltre a un sistema di aria condizionata a scomparsa nei controsoffitti. a sicurezza contribuiscono telecamere e un impianto di allarme interno ed esterno. il locale tecnico in giardino ï¿½ ideale per feste e pranzi all\'aperto, arricchito da un barbecue in pietra, un laghetto e alberi da frutto. inoltre, l\'immobile include una cantina finestrata di 15 mq e un posto auto. le spese condominiali ammontano a 150 euro mensili. prezzo richiesto: 950.000 euro.
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ï¿½ possibile acquistare il trilocale al piano di sotto di 120 mq al prezzo ulteriore di 600.000 euro.
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informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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rivolta immobiliare dal 1956 - viale carso 11- 15a 00195 roma - 06.3701263 [email protected] www.immobiliarerivolta.com
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lavora con noi! sei un agente/consulente immobiliare o vuoi diventarlo sei socievole, hai tante conoscenze, ti affascina l\'immobiliare e cerchi un lavoro senza orari, che puoi autogestirti e in cui sarai sempre supportato e assistito dai nostri tutor e dall\'azienda stessa ti stiamo cercando! invia subito il tuo cv o la tua presentazione a: [email protected] ed entra in rivolta!

06370... 063701263

Agentur

Cod. VI36223940

Speichern

5 - 132 Mq

855.000 €

Appartement Roma ZONA: Salario

vendesi ristrutturato 130 mq via velletri angolo via savoia

abitat group ï¿½ lieta di proporre un bellissimo immobile, di 132 mq. catastali, finemente ristrutturato in una delle zone piï¿½ ricercate di roma,
precisamente in via velletri n 49, angolo via savoia, in un elegante stabile dei primi 900.

l\'appartamento ï¿½ cosï¿½ composto:
ingresso di rappresentanza, salone doppio angolare con affaccio sia su via savoia che su via velletri, cucina abitabile, due camere, 2 bagni, lavanderia, grande ripostiglio finestrato.

molto ben rifinito, (una delle camere ï¿½ servita da un bagno en suite), con pavimenti in parquet, vetri blindati impianto autonomo d\'aria condizionata.
completa la proprietï¿½ una comoda cantina al piano s1

l\'immobile risulta essere molto luminoso grazie alle grandi finestre ed al suo doppio affaccio.
abitabile da subito

la presente descrizione, le immagini e le planimetrie di questo annuncio hanno titolo puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.

richiesta euro 855.000,00

per informazioni e per prenotare una visita: angelo sorino 347.69.80.702

abitat group
viale liegi 35b
00198 roma
tel 06.80.81.332 (anche whatsapp business)

06808... 068081332

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Cod. VI36223949

Speichern

3 - 130 Mq

550.000 €

Appartement Roma ZONA: Fleming

Fleming adiacente piazza monteleone di spoleto, in palazzo signorile vendesi elegante appartamento di 130 mq circa posto al piano rialzato composto da: ampio ingresso, spogliatoio, salone doppio, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, giardino di circa 20 mq, box auto di circa 22 mq, inferriate, aria condizionata. richiesta euro 550.000._ per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare direttamente la sig.ra patrizia al numero 393 409 3294 (tre nove tre quattro zero nove tre due nove quattro) il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. la samo italia s.r.l. ï¿½ una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attivitï¿½ ed ai processi di vendita adottati ï¿½ divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi proprietari di immobili costituiti principalmente da soggetti privati, enti morali, enti religiosi, istituti di credito, societï¿½ private, enti pubblici e societï¿½ di costruzione. tel. 0639740909

06397... 0639740909

Agentur

Cod. VI36223999

Speichern

3 - 81 Mq

199.000 €

Appartement Roma ZONA: Ponte di nona

Dopo lo straordinario successo immobildream inizia le vendite di unaltra elegante palazzina nel centro residenziale casa mia composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere ponte di nona, in viale francesco caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale roma est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di santa teresa di calcutta, inoltre il quartiere ï¿½ dotato di tre parchi, il piï¿½ importante il parco archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. con la vicinanza al gra e lo svincolo autostradale dedicato sull'a24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di ponte di nona che collega il centro di roma con la metro b(stazione tiburtina). una vantaggiosa opportunitï¿½ d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. classe energetica a. proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 199.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. l'acquisto ï¿½ garantito da fideiussione, consegna prevista dicembre 2026. non si richiede alcuna provvigione a carico dellacquirente. per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a [email protected] il nostro ufficio vendite ï¿½ aperto sul posto, in via mattï¿½ trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledï¿½. *i dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

06684... 06684028

Agentur

Cod. VI36224032

Speichern

4 - 120 Mq

99.000 €

Appartement Palombara Sabina

Palombara sabina localitï¿½ cretone in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento sito al 1ï¿½ piano spazioso e luminoso, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in tranquillitï¿½ senza rinunciare alla comoditï¿½. limmobile ha una metratura di 120 mq cosï¿½ distribuiti: salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi e due balconi con vista panoramica. stabile in buono stato, zona tranquilla ma a pochi minuti da negozi, scuole, fermate bus e principali servizi. prezzo 99.000 per ulteriori informazioni potete contattare la bea immobiliare allo 06/90018074 06/90018696 327/0411867 oppure [email protected]

06900... 0690018074

Agentur

Cod. VI36224042

Speichern

3 - 64 Mq

150.000 €

Appartement Gallicano nel Lazio

A soli 40 minuti dal centro di roma, nel cuore verde e tranquillo di colle santa maria frazione residenziale di gallicano nel lazio, proponiamo appartamenti di varie metrature disponibili in contesto moderno. caratteristiche principali: 64 mq ben distribuiti: ampio soggiorno con terrazzo di 13 mq., cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno in camera, cameretta e altro bagno. dotazioni premium: garage e cantina. tra le tipologie disponibili ci sono: trilocali luminosi con doppi servizi, garage, cantina e spazi verdi. disponibili 1ï¿½ piano e bilivello 2ï¿½ e 3ï¿½. tutti gli immobili si trovano in una palazzina di recente costruzione (2015) dotata di ascensore e con classe energetica a1: massimo comfort e consumi contenuti. prezzo 150.000 per ulteriori informazioni potete contattare la bea immobiliare allo 06/90018074 06/90018696 327/0411867 oppure [email protected]

06900... 0690018074

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Cod. VI36224043

Speichern

2 - 49 Mq

320.000 €

Appartement Roma ZONA: Vigna clara

Roma - zona vigna clara - a pochi metri da corso francia proponiamo in vendita luminoso bilocale di 49 mq. con balcone completamente ristrutturato, situato al 2ï¿½ piano di un edificio in cortina in corso di riqualificazione. al suo interno ï¿½ cosï¿½ composto: ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone comodo di 12 mq. lappartamento ï¿½ stato oggetto di ristrutturazione completata a gennaio 2025, con finiture di qualitï¿½. via flaminia nuova ï¿½ circondata da attivitï¿½ commerciali, servizi di ogni genere come la fermata degli autobus che permettono di raggiungere il centro di roma in poco tempo. prezzo 320,000 per ulteriori informazioni potete contattare la bea immobiliare allo 06/90018074 06/90018696 327/0411867 oppure [email protected]

06900... 0690018074

Agentur

Cod. VI36224044

Speichern

3 - 55 Mq

152.000 €

Appartement Santa Marinella ZONA: Centro

Santa marinella, a due passi dal centro con la stazione ed negozi facilmente raggiungibili a piedi, in un contesto riservato e tranquillo, proponiamo un appartamento posto al piano primo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale da cui godere la vista del mare, cameretta e bagno con vasca. dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo vivibile e arredato di tende da sole.
l\'immobile si presenta in ottimo stato, riscaldamento autonomo, un condizionatore caldo/freddo, infissi in legno con vetro camera e viene venduto arredato. la palazzina rifinita interamente in cortina ï¿½ pari al nuovo dopo i recenti lavori di manutenzione.
\"unitamente\" all\'appartamento proponiamo in vendita un box auto, nello stesso stabile, per un importo ulteriore di 18.000,00.

39076... 390766512446

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Cod. VI36224073

Speichern

3 - 78 Mq

230.000 €

Appartement Roma ZONA: Ostia

Ostia elegante appartamento con terrazzo, in centro e a pochi minuti dal mare

nel cuore vibrante di ostia, precisamente in via delle gondole, traversa della rinomata via delle baleniere, proponiamo in vendita un raffinato appartamento, perfettamente inserito in uno dei contesti piï¿½ dinamici e serviti del litorale romano. una posizione invidiabile, dove ogni esigenza quotidiana si trova a portata di mano: negozi, supermercati, scuole, bar, ristoranti, e tutte le comoditï¿½ che rendono la vita di quartiere vivace e confortevole.

collegamenti strategici:
la zona gode di uneccellente rete di collegamenti. a pochi minuti a piedi si trovano le stazioni della metromare, mentre via del mare e via ostiense sono facilmente raggiungibili in auto, garantendo accesso diretto e rapido al centro di roma. e per chi ama il mare, le spiagge di ostia sono raggiungibili in meno di 10 minuti.

lappartamento:
situato al primo piano di una palazzina signorile di cinque piani, dotata di ascensore, limmobile si distingue per lequilibrio tra funzionalitï¿½, comfort e spazi esterni vivibili.

composizione interna:
- ampio ingresso accogliente
- luminoso salone con moderno angolo cottura, ideale per vivere momenti conviviali
- spaziosa camera matrimoniale, perfetta per il relax
- cameretta, ideale come studio, stanza per gli ospiti o camera per bambini
- bagno finestrato completo di box doccia
- meraviglioso terrazzo di 25 mq, un angolo allaperto da vivere in ogni stagione: per pranzi, aperitivi o semplicemente per rilassarsi

dotazioni e finiture:
lappartamento ï¿½ in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito. tra le finiture e dotazioni troviamo:
- serrande elettriche in ogni ambiente
- condizionatori caldo/freddo in tutte le stanze
- porta blindata per la massima sicurezza
- infissi in pvc con doppio vetro, per un perfetto isolamento termico e acustico

* il riferimento: 2/500v

06952... 0695229751

Agentur

Cod. VI36224081

Speichern

3 - 86 Mq

222.500 €

Appartement Roma ZONA: Ponte di nona

Dopo lo straordinario successo immobildream inizia le vendite di unaltra elegante palazzina nel centro residenziale casa mia composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere ponte di nona, in viale francesco caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale roma est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di santa teresa di calcutta, inoltre il quartiere ï¿½ dotato di tre parchi, il piï¿½ importante il parco archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. con la vicinanza al gra e lo svincolo autostradale dedicato sull'a24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di ponte di nona che collega il centro di roma con la metro b(stazione tiburtina). una vantaggiosa opportunitï¿½ d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. classe energetica a. proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 222.500,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. l'acquisto ï¿½ garantito da fideiussione, consegna prevista dicembre 2026. non si richiede alcuna provvigione a carico dellacquirente. per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a [email protected] il nostro ufficio vendite ï¿½ aperto sul posto, in via mattï¿½ trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledï¿½. *i dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

06684... 06684028

Agentur

Cod. VI36224109

Speichern

3 - 95 Mq

240.000 €

Appartement Roma ZONA: Ponte di nona

Dopo lo straordinario successo immobildream inizia le vendite di unaltra elegante palazzina nel centro residenziale casa mia composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere ponte di nona, in viale francesco caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale roma est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di santa teresa di calcutta, inoltre il quartiere ï¿½ dotato di tre parchi, il piï¿½ importante il parco archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. con la vicinanza al gra e lo svincolo autostradale dedicato sull'a24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di ponte di nona che collega il centro di roma con la metro b(stazione tiburtina). una vantaggiosa opportunitï¿½ d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. classe energetica a. proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 240.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. l'acquisto ï¿½ garantito da fideiussione, consegna prevista dicembre 2026. non si richiede alcuna provvigione a carico dellacquirente. per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a [email protected] il nostro ufficio vendite ï¿½ aperto sul posto, in via mattï¿½ trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledï¿½. *i dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

06684... 06684028

Agentur

Cod. VI36224110

Speichern

3 - 81 Mq

207.500 €

Appartement Roma ZONA: Ponte di nona

Dopo lo straordinario successo immobildream inizia le vendite di unaltra elegante palazzina nel centro residenziale casa mia composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere ponte di nona, in viale francesco caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale roma est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di santa teresa di calcutta, inoltre il quartiere ï¿½ dotato di tre parchi, il piï¿½ importante il parco archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. con la vicinanza al gra e lo svincolo autostradale dedicato sull'a24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di ponte di nona che collega il centro di roma con la metro b(stazione tiburtina). una vantaggiosa opportunitï¿½ d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. classe energetica a. proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 207.500,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. l'acquisto ï¿½ garantito da fideiussione, consegna prevista dicembre 2026. non si richiede alcuna provvigione a carico dellacquirente. per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a [email protected] il nostro ufficio vendite ï¿½ aperto sul posto, in via mattï¿½ trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledï¿½. *i dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

06684... 06684028

Agentur

Cod. VI36224111

Speichern

2 - 60 Mq

155.000 €

Appartement Roma ZONA: Ponte di nona

Dopo lo straordinario successo immobildream inizia le vendite di unaltra elegante palazzina nel centro residenziale casa mia composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere ponte di nona, in viale francesco caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale roma est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di santa teresa di calcutta, inoltre il quartiere ï¿½ dotato di tre parchi, il piï¿½ importante il parco archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. con la vicinanza al gra e lo svincolo autostradale dedicato sull'a24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di ponte di nona che collega il centro di roma con la metro b(stazione tiburtina). una vantaggiosa opportunitï¿½ d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. classe energetica a. proponiamo la vendita di un delizioso bilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno ed ampio balcone, euro 155.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. l'acquisto ï¿½ garantito da fideiussione, consegna prevista dicembre 2026. non si richiede alcuna provvigione a carico dellacquirente. per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a [email protected] il nostro ufficio vendite ï¿½ aperto sul posto, in via mattï¿½ trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledï¿½. *i dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

06684... 06684028

Agentur

Cod. VI36224112

Speichern

3 - 86 Mq

230.000 €

Appartement Roma ZONA: Ponte di nona

Dopo lo straordinario successo immobildream inizia le vendite di unaltra elegante palazzina nel centro residenziale casa mia composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere ponte di nona, in viale francesco caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale roma est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di santa teresa di calcutta, inoltre il quartiere ï¿½ dotato di tre parchi, il piï¿½ importante il parco archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. con la vicinanza al gra e lo svincolo autostradale dedicato sull'a24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di ponte di nona che collega il centro di roma con la metro b(stazione tiburtina). una vantaggiosa opportunitï¿½ d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. classe energetica a. proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 230.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. l'acquisto ï¿½ garantito da fideiussione, consegna prevista dicembre 2026. non si richiede alcuna provvigione a carico dellacquirente. per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a [email protected] il nostro ufficio vendite ï¿½ aperto sul posto, in via mattï¿½ trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledï¿½. *i dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

06684... 06684028

Agentur

Cod. VI36224113

Speichern

Ergebnisse: 3.832