36060492 VI 3 - 150 Mq 270.000 € Appartement Saint-Rhémy-en-Bosses Rif 1645saint-rh�my-en-bosses, ao, al civico 31 della frazione di pras du mas farcoz, l\'immobiliare oggi trovo casa propone in vendita appartamento di recentissima realizzazione completo di ampia corte esterna in gran parte a giardino, garage con annessa cantina e due posti auto.l\'unit� si presenta internamente cosi suddivisa:dallingresso si accede direttamente alla luminosa zona giorno-living: soggiorno con divano letto, matrimoniale e zona tv, cucina a vista con zona pranzo; una porta separa la zona disimpegno - notte, da cui si accede al bagno con doccia e alle due camere da letto (unampia camera matrimoniale con letto a cassettone e una camera singola con un letto a cassettone pi� un secondo letto sul soppalco), bagno. completano limmobile i tre balconi perimetrali (di cui uno parzialmente verandato in legno), un ampio giardino, grande garage con cantina e un posto auto esterno, oltre a una zona adibita a legnaia utilizzabile come parcheggio per moto o biciclette.limmobile si trova al piano mansardato interamente calpestabile ed � ampiamente illuminato da luce naturale, vista lottima esposizione a sud-est. � coibentato esternamente con cappotto da 16 cm. con ottimo isolamento termico; limpianto termosanitario � alimentato da una caldaia con bombolone gpl comunale e da una stufa a legna (ghisa con rivestimento in maiolica), presente canna fumaria con possibilit� di installazione camino, � inoltre gi� predisposto per linstallazione di pannelli solari, dotato di impianto tv satellitare, rete internet (cavo e wi-wi-fe e wi-fi), predisposizione impianto antifurto. completamente e finemente arredato, con mobili in legno realizzati su misura e pavimenti in parquet di primissima scelta, la cucina � completa di tutti gli elettrodomestici (cinque fuochi, doppio lavello, forno ventilato, lavastoviglie da incasso 60 cm e frigorifero, oltre alla lavasciuga che si trova nel bagno). limmobile si trova nel comune di saint-rhemy-en-bosses, a quota 1.550 metri s.l.m., ultimo paese italiano prima del confine con la svizzera (traforo e colle del gran san bernardo), in una delle principali e centrali frazioni del paese, ed � comodamente raggiungibile in 20 minuti da aosta percorrendo la ss27 (e27) con lautomobile o lautolinea che quotidianamente collega saint-rhemy-en-bosses con lautostazione di aosta; si tratta di una strada internazionale che collega italia e svizzera, pertanto � costantemente manutenuta e percorribile in qualunque momento dellanno, di giorno e di notte, e con qualunque condizione atmosferica (nevicate incluse). a due minuti dauto (3 km) si trovano sia il comprensorio sciistico di saint-rhemy cr�vacol (3 impianti di risalita e 20 km di piste, da blu a nera) che lanello di fondo di saint-oyen flassin a soli 5 minuti di auto (18 km di piste e snow park); la fermata degli autobus, la stazione di servizio e il minimarket sono a 100 metri; lufficio postale, il municipio e il bar-tabaccheria a 300 metri. saint-rhemy-en-bosses � una localit� a misura duomo, ideale per gli amanti della montagna e delle attivit� outdoor in qualunque stagione (nordic walking, trekking, e-bike, ciaspole, sci da discesa, sci nordico e scialpinismo, attivit� questultima in particolare, verso la quale il comprensorio sta dedicando sempre maggiori risorse e servizi); ma � una localit� perfetta anche per gli amanti del silenzio e della quiete immersi nella natura (come le tranquille camminate autunnali ai piedi della montagna per ascoltare il bramito dei cervi in amore).la valle del gran san bernardo � molto rinomata per chi ama lo sci alpinismosaint rhemy en bosses � famosa nel mondo per il suo prosciutto crudo (una delle 4 dop della valle daosta)a poche centinaia di metri passa lalta via n�1 che collega saint rhemy ai principali rifugi della valle daosta e alle pendici del monte bianco attraverso la val ferret (per chi ama le passeggiate impegnative).lacquisto dellimmobile pu� essere valutato sia come prima casa sia come investimento da reddito con i suoi potenziali 6 posti letto.per maggiori informazioni 392 617 5846 salvatore liguoro. 39261... 3926175846 Agentur Cod. VI36060492 Speichern
