35889276 VI 6 - 195 Mq 200.000 € Villa Clavesana Nelle langhe, in posizione predominante e panoramica, si propone villa indipendente, dove l'architettura della casa si adatta alle caratteristiche morfologiche dell'ambiente naturale circostante anche per valorizzarne la posizione geografica, sfruttando al meglio l'esposizione del sole. il fabbricato si sviluppa su tre livelli, il pi� basso � al seminterrato. gli altri due piani, quello d'ingresso al piano terra e quello superiore (sottotetto) sono esposti sui quattro lati tutti con grandi aperture, e i diversi ambienti usufruiscono al meglio della luce naturale alle diverse ore del giorno. al piano terra l'ampio soggiorno affaccia sulla zona esterna per dehor dove si trova un ampio terrazzo coperto, la cucina abitabile, il bagno e le due camere dalle dimensioni generose completano la superficie del piano. al piano sottotetto mansardato, collegato da una scala interna, l'altezza media sfruttabile offre lo spazio adatto per ogni esigenza, mentre al piano seminterrato trovano posto oltre al garage, anche la tavernetta, la cantina e il locale tecnico. nel cortile del caseggiato � presente un porticato di grandi dimensioni. la superficie del giardino ad uso esclusivo permette di poterlo sfruttare per ogni esigenza grazie alla sua ampia superficie di 2000 mq circa. 33353... 3335353673 Agentur Cod. VI35889276 Speichern
36093494 VI Indipendente a clavesana 10 - 390 Mq 398.000 € Villa Clavesana Cascinale con terreno a clavesana proponiamo in vendita cascinale dei primi del 700 a pochi passi dal centro di clavesana, localit� della zona rinomata per le sue cantine. il cascinale dalla tipica forma ad l � composto da due unit� abitative ed unala con la cantina di vinificazione. lunit� abitativa principale recentemente ristrutturata, vanta una superficie di 200 mq su tre livelli cos� disposta: al piano interrato una tavernetta, al piano terra una sala biliardo, bagno e lavanderia, al primo piano la zona giorno con soggiorno con camino ed ampia cucina caratterizzati dal pavimento in cotto e volte in mattoni, al secondo piano la zona notte con due camere da letto ognuna con bagno privato. la seconda unit� abitativa vanta una superficie di 190 mq su un unico livello cos� disposta: ampio salone, cucina, sala da pranzo, due camere e bagno. labitazione � comunicante con un terrazzo in parte coperto di 80 mq. il piano terreno � adibito ad autorimessa e tre locali di servizio. lala con la cantina di vinificazione ed il solaio sono disposti su due livelli per una superficie di circa 400 mq con possibilit� di essere convertiti in unit� abitative. il cascinale gode di assoluta privacy e tranquillit� grazie ai suoi 13.0000 mq di terreno pianeggiante di cui fanno parte un parco con gazebo dove trascorrere momenti di relax e un maneggio con tre box per cavalli. soluzione ideale come casa vacanze per famiglie numerose, per struttura ricettiva, e abitazione privata per coloro che vogliono vivere immersi nella campagna a pochi passi dal paese. lagenzia immobiliare dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie allestrema seriet� e competenza dello staff. � parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dellimmobile pi� confacente alle proprie aspettative e necessit�. contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle langhe. saremo lieti di accompagnarti alla propriet� senza alcun impegno, con cortesia e professionalit�. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526 01737... 0173742526 Agentur Cod. VI36093494 Speichern
36111470 VI 1 - 60 Mq 33.750 € Appartement Clavesana Asta giudiziaria lotto nr. 2 appartamento posto al piano primo di uno stabile costituente, un tempo, una delle infrastrutture dello storico cotonificio olcese. l'unit� abitativa � composta di ingresso, cucina, due camere, bagno e terrazzo coperto. completa la propriet� un vano ad uso cantina posto al piano interrato. l'appartamento � dotato di impianto di riscaldamento di tipo autonomo fornito da caldaia a gasolio posta al piano terreno in un locale di propriet� comune. appartamento posto al piano primo di uno stabile costituente, un tempo, una delle infrastrutture dello storico cotonificio olcese. l'unit� abitativa � composta di ingresso, cucina, due camere, bagno e terrazzo coperto. completa la propriet� un vano ad uso cantina posto al piano interrato. l'appartamento � dotato di impianto di riscaldamento di tipo autonomo fornito da caldaia a gasolio posta al piano terreno in un locale di propriet� comune. nb: la perizia di questo immobile non � stata da noi preventivamente analizzata. i nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviter� inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilit� di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google). il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilit� mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. 05589... 0558954475 Agentur Lageplan Cod. VI36111470 Speichern
36176055 VI Indipendente a clavesana 5 - 162 Mq 325.000 € Bauernhaus/bauernhof Clavesana Casale ristrutturato immerso nel verde tra le colline della bassa langa disposto su tre livelli, con due appartamenti indipendenti, rende il casale adatto sia per una residenza privata che per un uso ricettivo, unopzione interessante per chi volesse intraprendere unattivit� di affitto turistico. il casale combina l'eleganza rustica della pietra di langa con elementi tradizionali come soffitti a volta e travi in legno a vista si compone di cucina, soggiorno, servizi e camera da letto su entrambi i piani. la recente ristrutturazione ha valorizzato le caratteristiche originarie del casale, mantenendo il fascino storico e assicurando al contempo comfort moderni. la vista dall'ampia balconata sullarco alpino � senza dubbio uno dei punti forti della propriet�, ideale per chi cerca tranquillit� e uno stretto contatto con la natura. la propriet� si completa con una cantina seminterrata con pareti e soffitti in pietra di langa e un ampio garage. un terreno circostante di 6500mq, in parte piantumato a nocciole, permette di mantenere la propria indipendenza o consente la costruzione di una piscina o di unarea esterna attrezzata. lagenzia immobiliare dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie allestrema seriet� e competenza dello staff. � parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dellimmobile pi� confacente alle proprie aspettative e necessit�. contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle langhe. saremo lieti di accompagnarti alla propriet� senza alcun impegno, con cortesia e professionalit�. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526 01737... 0173742526 Agentur Cod. VI36176055 Speichern
36212741 VI Appartamento a clavesana 5 - 102 Mq 24.750 € Appartement Clavesana Appartamento posto al piano primo di uno stabile costituente, un tempo, una delle infrastrutture dello storico cotonificio olcese. lunit� abitativa � composta di ingresso, cucina, due camere, bagno e terrazzo coperto. completa la propriet� un vano ad uso cantina posto al piano interrato. lappartamento � dotato di impianto di riscaldamento di tipo autonomo fornito da caldaia a gasolio posta al piano terreno in un locale di propriet� comune. - il prezzo visualizzato � la base d'asta in quanto limmobile � oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite asta giudiziaria. - l'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. - non rappresentiamo il tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. - i consulenti di aste italia ti assisteranno in tutte le attivit� dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. - contatta il nostro servizio clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle aste. 01089... 0108935240 Agentur Lageplan Cod. VI36212741 Speichern
36189643 VI 9 - 184 Mq 248.000 € Freistehendes haus Clavesana A clavesana, tranquilla cittadina monregalese alle porte di carr�, ottimamente servita dalla strada fondovalle tanaro in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un\'ampia casa indipendente, costituita da due appartamenti uno in piano terreno e l\'altro al piano primo, libera al rogito, causa trasferimento dei proprietari.la costruzione della casa risale al 1970, con successivi interventi di ristrutturazione e ammodernamento begli anni successivi, si presenta in un ottimo stato di conservazione.la superficie di 174 mq totali, di cui 160 calpestabili, offre ampi spazi per una famiglia numerosa, perfetta per ospitare due nuclei famigliari parentali, o per chi avesse necessit� di avere due zone separate una per abitazione (piano primo) mentre il piano terreno � utilizzabile come ufficio- laboratorio o rimessaggio merci per artigiano l\'androne comune permette l\'accesso al piano terreno composto da soggiorno,cucina, due camere, bagno, e locale caldaia,mentre la scala interna indipendente, permette l\'accesso all\'alloggio padronale composto da ampio salone con caminetto, cucina, due comode e spaziose camere, servizio, tutti i vani hanno accesso ai balconi panoramici, da questo piano con scala interna si accede al piano sottotetto perfettamente attrezzato con un ampio e comodo locale pluriuso.il riscaldamento � garantito da impianto radiante a termosifoni e caminetto alimentato dal pellet.gli infissi e le finestre sono dotati di doppi vetri, per un isolamento termico e acustico ottimale.la casa � venduta non arredata, offrendo la possibilit� di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessit�. l\'esposizione est-sud-ovest garantisce un\'ottima luminosit� agli ambienti e un\'incantevole vista panoramica. la zona giorno molto spaziosa e funzionale � ideale per preparare pasti in compagnia di amici e familiari e trascorrere momenti lieti in famiglia.la propriet� include un comodo e spazioso box auto, il cortile privato e l\'area verde esclusiva interamente recintati e accessibili da cancello automatizzato.contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.clavesana il territorio clavesanese si estende ai lati del fiume tanaro, comprendendo una pianura alluvionale sulla parte destra del fiume e una bassa collina dal lato sinistro. un tempo rappresent� la sede di un antico marchesato che diede la nascita alla famosa berta menzionata dal boccaccio per bellezza e virt�. nel concentrico si erge lantica torre, una volta campanile, visitabile e dalla quale � possibile ammirare un panorama mozzafiato. il territorio � ricco di sentieri che si sviluppano tra le colline di vigneti e boschi, incorniciati dai calanchi che si ergono maestosi e affascinanti sul comune. i calanchi sono un fenomeno geomorfologico di erosione del terreno che si produce per leffetto di dilavamento delle acque su rocce argillose. non � possibile risalire con esattezza al periodo di formazione dei calanchi in italia, ma si ritiene che il disboscamento delle foreste di querce, avvenuto per opera umana, abbia esposto i suoli argillosi, altamente erodibili, ai rigori del clima. i calanchi si presentano come profondi solchi a lama di coltello, caratterizzati da versanti privi di vegetazione e molto scoscesi. risulta impossibile non subirne il fascino, lattrazione sul visitatore viene esaltata dalla presenza dei campi coltivati e dalle vigne che fanno da sfondo a scorci naturali cos� imponenti.questa piccola porzione di territorio piemontese riveste una particolare importanza dal punto di vista geologico e ambientale. localmente sono noti come rocche dei perticali e sono inseriti nellelenco ispra dei geositi di rilevanza nazionale. la rigogliosa vegetazione che nasce e cresce grazie alla presenza del fiume tanaro sul quale vengono effettuate gite in kayak nella bella stagione, � il posto per perdersi e poi ritrovarsi nei sentieri che conducono fino allincantevole ponte del fossato. nelle belle giornate � possibile pescare o rilassarsi sulle sponde del lago smeraldo. lassociazione i calanchi si occupa di organizzare iniziative e contest fotografici per la loro valorizzazione. il paese � divenuto famoso per la prima installazione della panchina gigante del designer chris bangle. le panchine dislocate tra i vigneti e altre sue famose installazioni sono presenti in borgata gorrea, come larky arch che scala la collina, sono un museo a cielo aperto. il territorio � perfetto per gite di una giornata o per soggiorni pi� lunghi, ricco di strutture turistiche atte allospitalit� di grandi e piccini. dal punto di vista eno-gastronomico clavesana � famosa e riconosciuta in tutto il mondo per la presenza dei produttori locali di vino dogliani che offrono la possibilit� ai turisti di visite guidate allinterno delle loro cantine.lantico borgo situato sulle rocche ospita il museo di arte moderna angelo ruga e il museo etnografico che comprende una sezione storico etnografica ed una recente realizzazione dedicata allarte sacra, ospitato al primo piano dellantico palazzo comunale. 01743... 0174330642 Agentur Cod. VI36189643 Speichern
