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Ads in Verkauf in Padova

Ergebnisse: 7.247

190 Mq

275.000 €

Freistehendes haus Padova ZONA: Mandria

Immobile in esclusiva al gruppo padova mls mandria porzione indipendente di quadrifamiliare in classe energetica "c" composta da: ingresso, soggiorno, cucina, garage, 3 camere, 2 bagni, taverna/cantina, cantina, ct, locale tecnico, portico/posto auto, giardino; dotata di: - armadi su misura attrezzati: ingresso, disbrigo notte - soppalco ad uso ripostiglio - due cucine arredate - panca in taverna - scaffalature a misura - pompa ad immersione, allarme fughe gas nel locale - fotovoltaico 4kw e solare termico 300 litri di accumulo impianto di riscaldamento suddiviso a zone - climatizzatore zona giorno e notte in pompa di calore - allarme perimetrale e volumetrico e videosorveglianza - cassaforte - tende da sole elettriche - cancelli antiintrusione e zanzariere - cancello e basculante elettrico rinforzato - rete lan in ogni stanza - luci esterne con crepuscolari caldaia - soffitta pavimentata accessibile con scala retrattile ubicazione: quartiere residenziale molto tranquillo e comodo ai servizi comodo alla fermata dell'autobus, ottima la viabilit vicini gli accessi alla tangenziale e all'autostrada, i servizi primari si possono raggiungere a piedi (scuole, supermercati, negozi vari, ecc.), si raggiunge facilmente il centro di padova, abano terme e montegrotto terme. 275.000 classe energetica c d. perch vedo che la pubblicit di questo immobile inserita anche da altre agenzie r. semplice e trasparente : questo un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo padova mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilit dello stesso. tale attivit debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. d. cosa cambia quindi per chi cerca casa r. grazie a questo servizio il cliente potr ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un unico interlocutore, che potr aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra tutti gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente, ripostigli. con taverna. allarme. lavanderia

04987... 0498711585

Agentur

Cod. VI36134458

Speichern

80 Mq

145.000 €

Appartement Legnaro ZONA: Legnaro - centro

Splendido appartamento in vendita nel cuore di legnaro, posizione ideale per chi frequenta l'universit di scarcerle. questa propriet unica offre due camere da letto spaziose, un luminoso soggiorno, una cucina ampia e funzionale, un terrazzo ideale per momenti di relax, oltre a un garage e un posto auto riservato. situato al piano rialzato, questo immobile una vera occasione da non perdere. la soluzione e' perfetta anche per investimento. caratteristiche includono: - soggiorno cucina - due camere - due bagni - ambienti luminosi - ampio terrazzo da 40mq - due poggioli - parcheggio privato - vicinanza a servizi e trasporti pubblici - garage ampio collegato al vano scale interno - posto auto al interno della propriet contattaci ora per ulteriori informazioni e per fissare una visita! per ulteriori informazioni prenotare un appuntamento, non esitare a contattarci. davide s. 3911300905 --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori:1 terrazzi. ripostigli

04923... 0492321506

Agentur

Cod. VI36134464

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95 Mq

195.000 €

Appartement Padova ZONA: Gattamelata

Padova zona gattamelata: al 6 piano appartamento,appartamento molto recente dotato di ascensore di : ingrsso, soggiorno grande, con cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno cieco con doccia e lavanderia, e bagno finestrato con vasca, ampio corridoio. al piano interrato presente un garage per un auto. il contesto a ridosso del centro della citt, e comodo a tutti i servizi, vicino all' ospedale. e' adatto sia per investimento sia per uso abitativo. e' in ottimo stato dotato di serramenti con doppio vetro e condizionatore. l' ascensore collega direttamente al piano interrato.garage singolo, per un auto chiuso, con basculante. libero per ottobre/novembre 2024. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

04998... 0499832195

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Cod. VI36134468

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110 Mq

215.000 €

Freistehendes haus Villanova di Camposampiero

Villanova - trifamiliare di nuova costruzione! porzione al piano primo, con doppia esposizione e vista aperta sul verde! terrazza abitabile! zona giorno di oltre 35mq con ampia vetrata sul terrazzo. due camere, due bagni, lavanderia e garage. muri esterni in isotex per un'ottima coibentazione ed insonorizzazione. vmc per ottenere la massima salubrit dell'aria negli ambienti domestici, grazie ad un costante scambio e filtraggio dell'aria dentro/fuori infissi esterni in pvc bianco, con doppio vetrocamera e triplo vetro anti sfondamento, con i massimi coefficienti di isolamento termico, acustico e di sicurezza. avvolgibili motorizzati. predisposizione allarme volumetrico e perimetrale. riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore con fotovoltaico autonomo con sistema di scambio sul posto per abbattere le spese di utenze. no gas. possibilit di larga scelta finiture, sanitari e personalizzazioni varie. #lasoluzionegiustaperte per informazioni o visita sul posto potete contattarci: tel: 049/7302270 mail: [email protected] ufficio: via antonio gramsci, 10 a cadoneghe (pd) il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it - il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - n.b. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dellimmobile. se ti piace questo immobile e/o conosci qualcuno che cerca un immobile simile a questo condividi il post! su facebook! --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori:1 terrazzi. ripostigli. riscaldamento al pavimento. allarme. lavanderia

04904... 0490497302

Agentur

Cod. VI36134471

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110 Mq

340.000 €

Appartement Padova ZONA: Prato della valle

Immobile in esclusiva al gruppo padova mls. padova vicinanze prato della valle: splendido appartamento posto al piano secondo di una palazzina di sole 6 unit. l'immobile stato accuratamente ristrutturato e si compone di un ampio ed elegante salone esposto ad ovest di circa 48 mq con cucina a vista, due camere matrimoniali (una dotata di cabina armadio), due bagni finestrati uno con vasca ed uno con doccia, ripostiglio. completano l'unit un garage al piano terra di circa 15 mq per un'utilitaria. questa propriet offre spazi generosi e una posizione ideale nel cuore di padova, dotata di riscaldamento autonomo, serramenti con vetrocamera, bellissimo pavimento in legno in tutto l'appartamento, porte interne bianche ed aria condizionata. nel prezzo viene lasciata l'elegante cucina e gli armadi su misura. contesto signorile e poche spese condominiali. libero dal 15 novembre 2024 d.perch vedo che la pubblicit di questo immobile inserita anche da altre agenzie r. semplice e trasparente: questo un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo padova mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilit dello stesso. tale attivit debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. d. cosa cambia quindi per chi cerca casa r. grazie a questo servizio il cliente potr ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un unico interlocutore, che potr aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra tutti gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ripostigli

04987... 0498711585

Agentur

Cod. VI36134473

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80 Mq

126.000 €

Appartement MaserÃƒÂ di Padova ZONA: MaserÃ - centro

Splendido appartamento trilocale di 80 mq situato nel centro di maser di padova. l'unit si trova al primo piano in un edificio con soli 5 appartamenti, dotato di ascensore. comprende un ampio soggiorno-cottura, due spaziose camere da letto, un bagno finestrato con vasca, due poggioli e un garage. l'immobile esposto a sud garantendo una splendida luminosit. la palazzina ha subito lavori di ristrutturazione nel 2015 e dispone di cappotto esterno per l'isolamento termico. le spese condominiali ammontano a soli 60 euro mensili. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

04986... 0498627852

Agentur

Cod. VI36134475

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110 Mq

63.000 €

Appartement Montagnana ZONA: San marco

Proponiamo in vendita a montagnana, localit borgo san marco, appartamento al primo piano recentemente ristrutturato. l'immobile si trova in un contesto residenziale di sole due unit abitative, con cortile, giardino sia esclusivo che condominiale e garage in corpo staccato. caratterizzato da ambienti particolarmente luminosi presenta: ingresso, ampio soggiorno con cucina e bagno; allo stesso livello un disimpegno conduce alla zona notte con secondo bagno, camera matrimoniale e camera singola. bellissima soluzione, con ambienti moderni e accoglienti. occasione da non perdere!!! per informazioni contattare l'agenzia obiettivo casa di ospedaletto euganeo via roma est, 4 al numero 0429.670785 oppure ad [email protected] --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,2 terrazzi

04295... 042951983

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Cod. VI36134494

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165 Mq

285.000 €

Freistehendes haus Padova ZONA: Torre

Immobile in esclusiva al gruppo padova mls padova zona torre. casa a schiera di testa in vendita in zona tranquilla e residenziale. situata all'interno di un residence con giardino condominiale, offre una superficie di 165 mq. questa casa offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti su tre piani. al piano terra troviamo un ampio porticato con ingresso, cantina - tavernetta, ripostiglio, lavanderia - centrale termica, garage per un'auto e un posto auto coperto con tettoria in giardino. al piano primo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile eventualmente arredata, un ampio terrazzo con caminetto e un bagno finestrato. al secondo piano sono presenti tre camere da letto spaziose e un bagno. la posizione strategica consente un facile accesso ai principali servizi come scuole supermercati e mezzi pubblici. ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata con il centro cittadino. libera subito. prezzo di vendita euro 285.000 d.perch vedo che la pubblicit di questo immobile inserita anche da altre agenzie r. semplice e trasparente: questo un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo padova mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilit dello stesso. tale attivit debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. d. cosa cambia quindi per chi cerca casa r. grazie a questo servizio il cliente potr ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un unico interlocutore, che potr aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra tutti gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,1 terrazzi. ripostigli

04972... 049725342

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Cod. VI36134497

Speichern

2.000 Mq

90.000 €

Freistehendes haus Brugine ZONA: Brugine

Brugine - terreno edificabile in via fiumicello argine dx, con fabbricato da demolire per poter realizzare una villa singola con un parco verde di 2000 mq. progetto gi realizzato con 639 mc di abitazione, eventualmente modificabile secondo le proprie esigenze ed eventualmente ampliabile fino a 800 mc. possibilit di usufruire del bonus ristrutturazione o bonus sisma. realizza il tuo sogno immerso nel verde ma comodo alle principali vie di comunicazione. euro 90.000 riferimento 1133 |............... contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto. agenzia ai portici - tel 0499704568 (interno 1) - [email protected] www.agenziaiportici.com ............... n.b.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. ............... paesi limitrofi: piove di sacco, arzergrande, campolongo maggiore, legnaro, sant'angelo di piove di sacco, codevigo, polverara, bovolenta, pontelongo, candiana, correzzola, campagna lupia. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

04997... 0499704568

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Cod. VI36134503

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160 Mq

164.000 €

Appartement Teolo ZONA: San biagio

Proponiamo a san biagio di teolo appartamento su due livelli con doppio ingresso. l' immobile cos composto: piano primo; ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e 3 terrazzi. attraverso una comoda scala interna si arriva al piano terra dove troviamo un comodo ambiente dalle molteplici destinazioni, avendo l'ingresso indipendente pu essere usato come mini appartamento o taverna con studio, servito da un comodo bagno. garage e cantina al piano terra. l'immobile viene proposto completamente arredato. palazzina ottimamente mantenuta e dotata di ascensore! dislocazione interna nel quartiere residenziale, ampio parcheggio, comodo alla viabilit, zone verdi attrezzate, scuole e primari servizi. per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile, agenzia icora' tel.049 9902309 - 389 6403911 - [email protected]. chi siamo icor immobiliare teolo affidabilit, assistenza, cortesia, disponibilit e preparazione nel momento in cui deciderete di acquistare un immobile, possiamo garantirvi la collaborazione dei migliori esperti a livello giuridico, commercialistico, tecnico nonch gratuitamente una serie di servizi collaterali gratuiti, fra cui perizie, stime di immobili e preventivi nel caso di necessit di ristrutturazione dell'abitazione. la mediazione della nostra agenzia immobiliare prevede un servizio completo: siamo a fianco dei nostri clienti non solo nella scelta dell'immobile ma anche nei momenti successivi all'acquisto, garantendoli da ogni possibile rischio e cercando di risolvere con loro gli eventuali problemi creatisi. la vasta scelta di immobili a disposizione presso l'agenzia immobiliare e i contatti con una clientela selezionata completano il quadro di un lavoro svolto con la massima seriet e il massimo impegno. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori:3 terrazzi. ripostigli. con taverna

04999... 0499902309

Agentur

Cod. VI36134508

Speichern

140 Mq

249.000 €

Appartement Albignasego ZONA: Albignasego - centro

Albignasego - centro appartamento in contesto signorile e verdeggiante in zona centralissima su due livelli abitativi cos composti: - piano primo: - ingresso; - soggiorno/pranzo; - cucina abitabile; - due camere da letto; - servizio finestrato. - piano terra: - taverna; - ripostiglio; - studio; - bagno. l'unita collegata direttamente al garage con il piano terra ed in fase di ultimazione il superbonus edilizio con interventi di isolamento termico (infissi e cappotto) soluzione ideale per chi ama la tranquillit ma non vuole rinunciare alla comodit del centro cittadino. classe energetica presunta a2 dopo la fine dei lavori del superbonus --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori:1 terrazzi. ripostigli. con taverna

04968... 0496885273

Agentur

Cod. VI36134523

Speichern

125 Mq

255.000 €

Appartement Piove di Sacco ZONA: Piove di sacco - centro

Proponiamo in esclusiva questo nuovo cantiere che sta sorgendo in una posizione strategica, nelle vicinanze del centro storico di piove di sacco, in un quartiere tranquillo e comodo a tutti i servizi essenziali. consegna prevista fine 2024. il nuovo concept abitativo che contraddistingue questo intervento - caratterizzato dal design moderno e nel contempo assai elegante - lo rende completamente diverso da altre nuove costruzioni di stampo moderno. la palazzina infatti costituita da sole 7 unit abitative di cui 3 sono al piano terra con giardino esclusivo e completamente indipendenti; le altre 4 unit che si trovano al piano primo dispongono invece di ampi terrazzi/solarium abitabili fino a 80 mq. di superficie. tutti i garages sono al pian terreno. gli appartamenti sono costruiti con materiali innovativi ed elevati standard di isolamento termico ed acustico in modo da garantire il benessere ed il comfort del vivere la casa. fotovoltaico di 7 kw, ventilazione meccanica, aria condizionata e pompa di calore gi installati. le superfici sono molto generose e possono arrivare, per la tipologia pi grande, sino a a ben 128 mq. netti di pavimento con 105 mq. di terrazza. 3 appartamenti sono gi stati prenotati. tipologie ancora disponibili: unita' 1: piano terra con ingresso indipendente e giardino esclusivo, garage e posto auto scoperto riservato. unita' 2: piano terra con ingresso indipendente e giardino esclusivo, garage e posto auto scoperto riservato. unita' 4: piano primo con soggiorno ed ang. cottura, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio e terrazze di 40 mq.; garage. unita' 5: piano primo con soggiorno ed ang. cottura, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e terrazze di 105 mq.; garage doppio prezzi a partire da 255.000,00 progetti, planimetrie e capitolato visionabili in agenzia. l'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nellannuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. per ulteriori informazioni contatta: * paolo 366 / 90 36 597 agenzia immobiliare piazzaffari: 049/970 10 69 [email protected] o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net a piove di sacco: - via fratelli sanguinazzi, 1 (centro commerciale piazzagrande) - via roma, 29 (centro storico) seguici anche su facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > se per acquistare la tua nuova casa hai la necessit di vendere prima la tua, non preoccuparti! saremo a tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < < --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori:2 terrazzi. ripostigli. riscaldamento al pavimento

04997... 0499701069

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Cod. VI36134524

Speichern

101 Mq

42.000 €

Appartement Galzignano Terme

Appartamento all'asta in via porto, galzignano terme (pd) si propone il diritto di piena propriet su immobile ad uso residenziale sito in via porto n. 36, nel comune di galzignano terme (pd). nello specifico si tratta di un appartamento posto al piano terra di un edificio di due piani fuori terra che risulta cos composto: - entrata - pranzo - cucina - bagno - corridoio - salotto - tre camere da letto - ripostiglio - lavanderia/centrale termica completano l'unita abitativa una cantina ad uso box auto. l'unit abitativa risulta avere una superficie di circa 101mq. dati catastali l'unit immobiliare risulta identificata al catasto fabbricati come segue: foglio 10, mappale 419 subalterno 4, rendita euro 537,12, categoria a/2, classe 1, consistenza 8, superficie cat. 128mq., rendita cat. 537,12. chi siamo immobiliallasta.it il portale di riferimento per le aste immobiliari in italia. offriamo un servizio di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta pi efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato. la nostra proposta comprende tutti gli immobili in asta rigorosamente certificati. questo, insieme al nostro servizio astaamica, ci permette di garantire un'assistenza completa e affidabile per aiutarti a trovare la tua casa allasta senza rischi e perdite di tempo. sarai soddisfatto o rimborsato! --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente

02808... 0280888267

Agentur

Cod. VI36134525

Speichern

67 Mq

122.000 €

Appartement Cadoneghe ZONA: Mejaniga

Cadoneghe mejaniga:rif.a27 casa su misura ha il piacere di proporti mini appartamento con sviluppo al piano terra. un mini che si distingue per le metrature interne: la zona giorno misura 36mq + ripostiglio , camera matrimoniale + cabina armadi e bagno finestrato. il garage singolo e si trova al piano interrato. situato in centro paese quindi in una posizione comoda per raggiungere tutti i principali servizi che il paese offre. per maggiori informazioni contattateci al seguente numero 049-8877156 o inviateci una mail a: [email protected] sul nostro sito www.casasumisura.net, oltre alla proposta a27, potrete trovare anche altre foto e planimetrie di soluzioni abitative simili sia nella stessa zona, che in zone limitrofe. nel caso il presente annuncio sia di vs interesse o se interessati ad una valutazione gratuita del vostro immobile non esitate a contattarci. grazie per la visita rif. a27 euro 122.000,00 seguiteci su: facebook: casa su misura padova instagram: casasumisura_padova i dati e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. in ottemperanza alla legge sulla privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui ubicato l'immobile. invitiamo la clientela a contattarci per fornire maggiori informazioni sull'immobile. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

04988... 0498877156

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Cod. VI36134536

Speichern

535 Mq

375.000 €

Villa Teolo ZONA: San biagio

Fabbricato unifamiliare all'asta in via a.grillo, teolo (pd) si propone il diritto di piena propriet ad uso residenziale di un immobile sito in via a. grillo n.9, nel comune di teolo (pd). nello specifico si tratta di una villa, sviluppata su pi piani, ovvero: piano seminterrato: - angolo cottura - caminetto e stube - una lavanderia con lavello ed attacco lavatrice - un ripostiglio - un garage. piano terra: - ampio portico - ingresso - pranzo soggiorno con caminetto - cucina con caminetto - ripostiglio - bagno finestrato completo di wc, lavello e doccia piano primo: - 4 camere - 3 bagni - bagno padronale presente anche una vasca idromassaggio. la superficie commerciale dell'immobile di mq 535. dati catastali: l'unit residenziale risulta identificata al catasto fabbricati come segue: - foglio 5, particella 1147, subalterno 7, piano s1-1-1, categoria a/7, classe 2, rendita catastale 1.455,12. - foglio 5, particella 1147, subalterno 8, piano si, categoria c/2, classe 2, rendita catastale 276,72. - foglio 5, particella 1147, subalterno 5, piano si, categoria c/6, classe 1, rendita catastale 105,67; - foglio 5, particella 1147, subalterno 6, piano s1-t. chi siamo immobiliallasta.it il portale di riferimento per le aste immobiliari in italia. offriamo un servizio di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta pi efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato. la nostra proposta comprende tutti gli immobili in asta rigorosamente certificati. questo, insieme al nostro servizio astaamica, ci permette di garantire un'assistenza completa e affidabile per aiutarti a trovare la tua casa allasta senza rischi e perdite di tempo. sarai soddisfatto o rimborsato! --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente, ripostigli. con taverna. allarme. lavanderia

02808... 0280888267

Agentur

Cod. VI36134539

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Ergebnisse: 7.247