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Ads in Verkauf in Padova

Ergebnisse: 7.247

Casa indipendente piano terra vendita villa estense

100.000 €

Freistehendes haus Villa Estense ZONA: Villa estense

A villa estense, proponiamo in vendita spaziosa casa singola da ristrutturare, con ampia area verde di pertinenza. l'immobile si sviluppa su due livelli ed ï¿½ composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata e lavanderia con bagno; al primo piano due camere da letto matrimoniali. completano la soluzione un ampio annesso, di circa 460 mq, con vari locali ad uso magazzino, fienile e grande porticato, e un pollaio/deposito attrezzi in corpo staccato. proposta interessante, da poter riattare secondo le proprie esigenze. ideale per gli amanti del verde, ï¿½ comoda al centro e a tutti i servizi!!! per informazioni contattare l'agenzia obiettivo casa di este via padana inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a [email protected] --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente, lavanderia

04295... 042951983

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Cod. VI35982025

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Casa indipendente in vendita veneto

200 Mq

310.000 €

Freistehendes haus Teolo ZONA: Praglia

L'agenzia casa oggi propone in vendita una porzione di quadrifamiliare dalle ampie dimensioni, posizionata nelle immediate vicinanze di abano terme. l'abitazione si trova allo stato di grezzo avanzato con la possibilitï¿½ di scelta delle finiture. il prezzo si riferisce all'immobile finito. composizione piano terra: soggiorno con angolo cottura - antibagno - bagno finestrato - ripostiglio - loggia fronte ingresso - garage - scoperto privato di proprietï¿½ - posto auto. piano primo: 3 camere matrimoniali - disimpegno - bagno finestrato - 2 poggioli. piano secondo: mansarda con travatura a vista suddivisa in 3 stanze, altezze comode e predisposizione wc. caratteristiche involucro esterno coibentato - caldaia ibrida collegata ai panelli fotovoltaici da 3 kw - serramenti con vetro basso emissivo - basculante del garage sezionale predisposto per la motorizzazione - predisposizione per l'impianto di climatizzazione - predisposizione motorizzazione del cancello carraio - portoncino blindato. ideale per chi cerca ampi spazi --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente, ripostigli. riscaldamento al pavimento

04999... 0499903278

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Cod. VI35988420

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Vendita appartamento a montegrotto terme corso delle terme

193 Mq

540.000 €

Appartement Montegrotto Terme

Al confine con abano terme proponiamo un attico di nuova costruzione. l'unitï¿½ immobiliare, posta al terzo piano, ï¿½ servita da ascensore ed ï¿½ composta da ampia zona giorno di mq. 48,85 con grande vetrata che la collega all'ampia terrazza abitabile di 29 mq ca con straordinaria vista dei colli euganei. sullo stesso livello della zona giorno un disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere, di cui una con bagno privato e cabina armadi, un secondo bagno, lavanderia e ulteriore terrazza. grande garage di mq. 53 piï¿½ un posto auto all'interno del residence. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori:1 terrazzi. riscaldamento al pavimento. lavanderia

04986... 0498630434

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Cod. VI35989702

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Vendita appartamento zona arsego a san giorgio delle pertiche

150 Mq

215.000 €

Appartement San Giorgio delle Pertiche ZONA: Arsego

Esclusivo complesso residenziale in fase di costruzione, caratterizzato da un design moderno e terrazzi abitabili. disponibili appartamenti bicamere, tricamere e attici con ampi terrazzi panoramici. dotati di tecnologia all'avanguardia come impianto fotovoltaico, riscaldamento radiante a pavimento e serramenti esterni in legno con triplo vetro. soluzioni esclusive per chi cerca spazi introvabili e design moderno. prezzi a partire da 215.000,00 con consegna prevista per luglio 2024. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori:1 terrazzi. ripostigli. riscaldamento al pavimento

04993... 0499330350

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Cod. VI35992038

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Attico vendita padova

165 Mq

450.000 €

Penthouse Padova

S.giuseppe - mr008im ampia zona giorno con terrazza abitabile - 3 camere - cl. energ. "a4" attico cos disposto: - ingresso, soggiorno/pranzo (oltre 50 mq) che con vetrata scorrevole da su terrazza abitabile; - zona notte: 3 camere, 2 bagni finestrati - garage e posto auto al piano terra al piano terra operazione con "sisma bonus" - si possono portare in detrazione fino a 72.000 euro in 10 anni a pochi passi dal centro della citt, nuova e moderna palazzina in costruzione con ampia possibilit di personalizzazioni. disponibili anche altre unita' di varie dimensioni, tutte caratterizzate da terrazzi abitabili ed interni luminosi grazie alle ampie vetrate ad anta scorrevole. soluzioni al 1 piano oppure al 2 piano (ultimo), con 2 o 3 camere da letto, soggiorni fino a 54 mq e terrazzi di 25 mq. una unit gode di 150 mq di terrazzo. per info 351 9671562 finiture ricercate, cura dei dettagli e tecnologie innovative per il miglior confort abitativo con attenzione al risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, fotovoltaico individuale 3 kw, tapparelle automatizzate, aria condizionata, vmc, ecc. per tutti i dettagli, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore contattateci senza impegno al 351 9671562 le foto/render sono a scopo dimostrativo mentre la planimetria rappresenta fedelmente l'appartamento. ricordiamo che per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dellimmobile. richiesta 450.000 euro mr immobiliare tel 351 9671562 email [email protected] --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori:1 terrazzi. ripostigli. riscaldamento al pavimento

35196... 3519671562

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Cod. VI35992047

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Vendita casa indipendente a vigonza vigonza via cavinello

156 Mq

399.000 €

Freistehendes haus Vigonza ZONA: Pionca

Vigonza - pionca. nuova casa singola in classe a4 con ampio giardino di 1.800mq in zona molto tranquilla. l'immobile ha somiglianze tipiche degli immobili del luogo, rendendola unica nel suo genere. l'immobile dotato di un ampio open space, illuminato da ampie vetrate che danno sulle parti verdi, con accesso diretto al giardino che avvolge i quattro lati liberi; sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale ed un bagno. proseguendo al piano primo, troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, un'altra camera matrimoniale, una camera doppia ed un altro bagno. l'immobile vanta di ottime finiture di pregio e comfort, come pannelli fotovoltaici da 6 kwh, batterie di accumulo per 10 kwh, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. grazie alla vicinanza ai servizi principali, alla strategica via d'accesso per la citt di padova e treviso, alla tangenziale situata nel raggio di 1km, essa la soluzione perfetta per chi cerca privacy e tranquillit senza per rinunciare alle comodit del centro paese. i comuni vicini sono: pianiga, a 10 minuti da padova e dalla zona industriale, campodarsego, borgoricco, fiesso d'artico, noventa padovana e vigodarzere. inoltre l'immobile situato in una via chiusa, senza passaggio di auto vicino alle scuole primarie del quartiere. soluzione ideale per chi cerca una "casa clima" con le ultime tecnologie edilizie, per risparmio energetico, senza dover corrispondere spese (condominiali) ulteriori per il fabbricato. ideale inoltre per chi cerca una soluzione di nuova concezione, ma soprattutto tranquillit e comodit in un quartiere cittadino all'interno nel comune di padova. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ripostigli. riscaldamento al pavimento. lavanderia

04989... 0498935288

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Cod. VI35994836

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Casa indipendente a legnaro in vendita

235 Mq

307.000 €

Freistehendes haus Legnaro

Situata nel quartiere residenziale di volparo, su gradevole e tranquilla strada chiusa nelle vicinanze delle scuole, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare del 2007 dotata di alcune delle pi moderne tecnologie per il risparmio energetico. limmobile ci accoglie con un ampio scoperto privato di circa 350 mq utile per coltivare i propri hobby e godere al meglio dei propri momenti di relax. allinterno lunit abitativa si sviluppa su 3 livelli. al pian terreno, che precede lingresso nellimmobile, recente veranda da poco installata che ci introduce nella ampia zona giorno. living esposto a sud, quindi molto luminoso e dotato di soggiorno con caminetto e cucina separata abitabile. sempre al pian terreno presenza di bagno finestrato. salendo le scale andiamo al piano primo dove sviluppato il reparto notte. zona notte con parquet in stato duso impeccabile su tutte le stanze da letto. proprio le stanze da letto sono una delle caratteristiche principali di questo immobile, si perch sono presenti ben 4 stanze da letto tutte matrimoniali, caratteristiche molto rara sul mercato. al piano stesso anche un bagno finestrato e ben 3 comodi poggioli. infine ampia mansarda in parte grezza ed in parte finita con possibilit di realizzare il terzo bagno. a completare la propriet garage, dotato di predisposizione per lavanderia e riscaldamento, poso auto esterno dotato di pompeiana e casetta per gli attrezzi. limmobile si presenta in classe energetica a3 grazie alle tecnologie costruttive di seguito elencate: -riscaldamento a pavimento -cappotto esterno -tetto ventilato -pompa di calore ibrida -fotovoltaico per 8 kw + linea vita -batterie ad accumulo per 30 kw/h -colonnina ricarica auto elettrica -predisposizione solare termico boiler scambiatore. presenza di predisposizioni di barbecue esterno, anti furto e videosorveglianza, aria condizionata per ogni piano e fibra ottica in prossimit. libera in breve tempo. non vi resta che chiamarci per poter visitare limmobile. classe: a3 ipe 46,61 kwh/mq anno euro: 307.000,00 rif. l-081 --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,2 terrazzi. ripostigli. riscaldamento al pavimento

04989... 0498961955

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Cod. VI35994918

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Appartamento in vendita veneto

114 Mq

195.000 €

Appartement Cittadella

Splendido appartamento quadrilocale in vendita a cittadella, situato in via s. donato 2b, a breve distanza dal centro storico. questa esclusiva propriet composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, doppi servizi e si trova al primo piano di un piccolo condominio. l'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura open space offre accesso a una loggia esterna esposta a sud, mentre la zona notte include due bagni e una piacevole terrazza di mq. 14. finiture di pregio come pavimento in gress porcellanato, serramenti in pvc con vetrocamera a basso emissivo e riscaldamento/raffrescamento a pavimento assicurano comfort ed eleganza. completano l'immobile un comodo garage al piano interrato e parcheggio esterno condominiale. ottimo stato conservativo grazie all'utilizzo limitato dell'attuale proprietario. le visite saranno organizzate in "open day" - contattaci per prenotare la tua visita . casaplus immobiliare via roma 18 cittadella (pd) tel 049 9404296 --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori:1 terrazzi. riscaldamento al pavimento

04241... 04241754704

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Cod. VI35996116

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Casa indipendente in vendita a este

200 Mq

520.000 €

Freistehendes haus Este

Rif. c242 este: casa per casa s.r.l., offre casa singola in costruzione in una posizione ideale ad este, a breve distanza dal centro. la casa verr costruita utilizzando prodotti ecologici e di alta qualit e dotata di un isolamento termico a cappotto, applicato sulla superficie esterna delle pareti, che aumenter notevolmente il valore dell'isolamento e dell'inerzia termica, eliminando i ponti termici e proteggendo la struttura dell'edificio dalle intemperie. (possibilit di scelta finiture e varianti al progetto). classe energetica stimata a4. la progettazione accurata delle pareti sia dentro che fuori terr conto di tutti i punti critici, come le finestre, le porte, le prese d'aria e altri elementi di facciata, per garantire un'efficace tenuta all'aria. le finestre saranno dotate di davanzali sia esterni che interni in marmo, di alta qualit. i serramenti saranno progettati con cura per garantire un efficace isolamento termico e un controllo solare preciso, in modo da migliorare le prestazioni energetiche dell'intero edificio. il sistema di oscuramento sar sviluppato per offrire una soluzione di alta qualit, duratura e facile da mantenere. per il riscaldamento e il raffrescamento sar utilizzata una pompa di calore ad alta temperatura panasonic aquarea, composta da un'unit esterna e un'unit interna idronica a parete. inoltre, la casa sar dotata di un bollitore per la produzione di acqua calda sanitaria da 300 litri e un sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato estremamente silenzioso, dotato di inverter, canalizzabile per servire pi ambienti. l'impianto preventivato stato studiato per rispettare il livello 1 che garantisce all'utilizzatore un impianto sicuro e con un livello funzionale elevato. su richiesta, potranno essere integrati ulteriori sistemi come il controllo carichi, il controllo temperatura ambiente con termostati touch screen o programmabili, e sistemi domotici per il controllo luci e motorizzazioni. inoltre, la casa sar dotata di un impianto fotovoltaico da 3.0 kw composto da 10 moduli hanover solar gmbh in silicio monocristallino e un inverter zucchetti- zcs azzurro per la connessione in rete. tutti i materiali elettrici necessari alla realizzazione dell'impianto saranno a regola d'arte e conformi alle normative nazionali. scegliere una casa in costruzione offerta dalla nostra agenzia immobiliare significa garantirsi la massima qualit e un'attenzione minuziosa ai dettagli per un comfort abitativo senza eguali. contattaci per maggiori informazioni! lagenzia casa per casa composta da un team di professionisti che con le competenze pi specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. la tranquillit di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. inoltre lagenzia in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect. le nostre zone di competenza sono: este, monselice, baone, ospedaletto euganeo, arqu petrarca, ponso, villa estense, santelena, solesino e paesi limitrofi. contattaci! casa per casa srl via principe umberto, 48 35042 este (pd) cell 392 7227255 | ufficio 0429 604143 | e-mail: [email protected] www.casapercasa.net --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente, ripostigli. riscaldamento al pavimento. lavanderia

04296... 0429604143

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Cod. VI35997405

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Casa indipendente in vendita veneto

350 Mq

59.000 €

Freistehendes haus Borgo Veneto

Rif. c255 - a borgo veneto in localitï¿½ santa margherita dadige in posizione centralissima, vi presentiamo un'opportunitï¿½ unica: casa singola con annesso laboratorio di falegnameria. l'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra. il piano terra ï¿½ composto dal locale caldaia e un pratico ripostiglio di pertinenza. inoltre, al piano terra si estende un laboratorio di falegnameria di circa 200 metri quadrati. al primo piano, troviamo un ampio appartamento residenziale, composto dall'ingresso con cucina, un generoso e luminoso soggiorno, un comodo bagno finestrato e ben quattro spaziose camere da letto matrimoniali. la struttura dell'immobile ï¿½ in buone condizioni, sebbene richieda alcuni interventi di ristrutturazione. la casa ï¿½ completamente indipendente e gode di una posizione comodissima, con accesso agevole a tutti i servizi principali. questa ï¿½ un'occasione imperdibile, con un rapporto qualitï¿½-prezzo vantaggioso e una posizione estremamente interessante. lagenzia casa per casa ï¿½ composta da un team di professionisti che con le competenze piï¿½ specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. la tranquillitï¿½ di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. inoltre lagenzia ï¿½ in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni etc. le nostre zone di competenza sono: este, ospedaletto euganeo, carceri, ponso, borgo veneto, megliadino san vitale, casale di scodosia, montagnana e paesi limitrofi. casa per casa srl via principe umberto, 48 35042 este (pd) cell 392 7227255 - 334 8191989- tel. 0429 604143 email: [email protected] www.casapercasa.net --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente, ripostigli

04296... 0429604143

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Cod. VI35997468

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Vendita casa indipendente a torreglia via caposeda

250 Mq

390.000 €

Freistehendes haus Torreglia ZONA: Torreglia

Rif. agenzia r540 nel comune di torreglia, attorniata dai colli euganei, proponiamo in vendita casa singola disposta su due livelli con ampio giardino di circa 1500 mq. l'immobile composto al piano terra da un ampio corridoio, cantina, sgombero/lavanderia, wc/doccia, centrale termica, ripostigli e garage. al piano superiore si sviluppa da ingresso, soggiorno, pranzo/cucina, disimpegno, 3 camere matrimoniali, 1 camera doppia, bagno, disimpegno e poggiolo. sempre al piano terra si trova uno sgombero/cantina di circa 60 mq. adiacente al fabbricato si trova ulteriore terreno edificabile di 2700 mq circa. possibilit di edificabilit 800 mc. particolarmente appetibile per chi vuole avere spazi interni abitabili e soprattutto l'esterno con un ampio giardino per una piscina. ideale per una nuova costruzione di bi/trifamiliare. l'appuntamento presso l'immobile verr fissato previo incontro conoscitivo in agenzia. per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio puramente indicativo della zona, non la posizione esatta dell'immobile. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente, lavanderia

04989... 0498910074

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Cod. VI35998197

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Villa vendita padova

5 - 350 Mq

680.000 €

Villa Padova

Rif. al0112 gabetti propone in vendita ampia e luminosa porzione di bifamiliare composta da due appartamenti al secondo ed al terzo piano, con giardino privato cui si accede da due ingressi carrai. l'immobile, nel cuore della sacra famiglia e in zona poco trafficata, si sviluppa su tre livelli ed ha a disposizione uno splendido ed ampio giardino di circa 500mq. al piano terra troviamo il garage e due posti auto scoperti, la lavanderia e un ripostiglio finestrato di circa 16mq. da questo livello, collegato internamente da una rampa di scale private con possibilitï¿½ di installare l'ascensore, arriviamo al primo piano composto da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con cucina separata ed abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola di dimensioni superiori alla norma e un bagno finestrato. continuando lungo le scale accediamo al secondo piano mansardato in cui si sviluppa uno splendido e luminoso loft, completamente ristrutturato con gusto fine ed elegante, si compone di soggiorno con caminetto, cucina, due ampie camere, bagno e poggiolo. entrambe le unitï¿½ dell'immobile sono abitabili fin da subito e l'unione tramite la scala interna le rende perfette per due nuclei familiari o per chi necessita di uno spazio separato da adibire a studio, appartamento per gli ospiti o semplicemente necessita di indipendenza. la zona, signorile e ben abitata, ï¿½ composta principalmente da villette singole, comoda a tutti i servizi principali e a due passi dal centro di padova.

04923... 0492329619

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Cod. VI36000411

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Appartamento in vendita veneto

50 Mq

93.000 €

Appartement Due Carrare

Ti proponiamo un appartamento a mezzavia, una localit ideale per vivere comodamente tra due carrare e il centro di abano-montegrotto! ti sto parlando di un appartamento bilocale di ca. 50 mq, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. una delle comodit pi apprezzabili di questa propriet la sua posizione strategica. infatti, avrete il privilegio di avere un supermercato proprio accanto a casa, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi e veloci. questa zona particolarmente favorevole per tutti i servizi, in quanto si trova vicino al centro di abano-montegrotto, dove potrete trovare la stazione ferroviaria per agevoli spostamenti in tutta la regione. inoltre, a soli 5 minuti di macchina, avrete accesso al casello autostradale, permettendovi di raggiungere rapidamente le principali citt circostanti. tornando all'appartamento, una delle caratteristiche pi belle la presenza delle travi a vista in legno e le tavelle, che conferiscono un fascino rustico e un'atmosfera accogliente a tutti gli ambienti. l'ampio soggiorno con angolo cottura offre uno spazio perfetto per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. la camera da letto spaziosa e luminosa, offrendo un ambiente tranquillo per riposare. il bagno, moderno e ben curato, dotato di tutti i comfort necessari. inoltre l'appartamento dispone di un generoso garage di ca. 33 mq, che fornisce un comodo spazio per parcheggiare la vostra auto e per riporre oggetti di vario genere. non lasciatevi sfuggire questa opportunit di vivere in un appartamento accogliente, in una zona ricca di servizi e comodit. se sei interessato a questo immobile perch stai pensando al tuo cambio casa e quindi per questo acquisto hai la necessit di vendere prima il tuo, non ti preoccupare... pensiamo a tutto noi!! ci occuperemo sia della vendita che dell'acquisto, seguendoti in ogni fase fino al rogito notarile di entrambi gli immobili. chiama il nostro numero verde 800 693 223. per tutte le nostre proposte, seguici sul sito www.velaimmobiliare.net se hai unimmobile che vuoi vendere a padova e provincia e ti interessa avere una stima professionale vai su www.stimapro.it ricordati anche di seguirci sui nostri canali social mettendo like alle nostre pagine : gruppo vela servizi immobiliari --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

80069... 800693223

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Cod. VI36004492

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Appartamento ultimo piano vendita veggiano

123 Mq

140.000 €

Appartement Veggiano

Veggiano: in quartiere residenziale, a pochissimi passi dai servizi, proponiamo appartamento duplex dalle ampie metrature. la soluzione ï¿½ situata in una palazzina di sei unitï¿½ abitative, al primo e ultimo piano. l'ingresso si apre sulla zona giorno con cucina a vista, terrazzino con tende da sole, disimpegno che puï¿½ ospitare un comodo armadio per giacche e scarpe, due camere di cui una matrimoniale e una singola e bagno finestrato con doccia. una scala conduce al piano superiore dove troviamo un open space, ideale per ricavare una zona relax/studio/gioco, oppure da gestire come camera matrimoniale, terrazzino abitabile. il garage, al piano seminterrato, ï¿½ comodo per un auto ed ha un ripostiglio sul retro ad uso cantina. l'arredo di cucina con elettrodomestici, camera matrimoniale, aria condizionata e tende da sole ï¿½ compreso. vicinanze mestrino, saccolongo, montegalda, grisignano, rubano, selvazzano, cervarese. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori:1 terrazzi. ripostigli. allarme

04990... 0499005110

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Cod. VI36004638

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Indipendente a anguillara veneta

5 - 130 Mq

199.000 €

Freistehendes haus Anguillara Veneta

Situata in zona residenziale di nuova realizzazione, proponiamo villa trifamiliare di testa composta al piano terra da soggiorno, cucina separata abitabile e bagno/lavanderia, mentre al piano primo da due camere da letto entrambe servite da terrazzo e un bagno. l'immobile dispone di riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, climatizzatori in zona giorno e notte, tenda elettrica a schermatura solare, predisposizione impianto d'allarme e videocitofono. esternamente troviamo un comodo giardino dotato di impianto di irrigazione, una casetta in legno per ricovero attrezzi e biciclette, tettoia bioclimatica per due auto, accesso pedonale e carraio elettrico. l'abitazione ï¿½ in perfetto stato e gode di elevata coibentazione termica, inoltre viene venduta con parte dell' arredamento.

04254... 0425474842

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Cod. VI36005557

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Ergebnisse: 7.247