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Villa in Verkauf in Viareggio

Ergebnisse: 129

9 - 148 Mq

330.000 €

Villa Viareggio ZONA: Torre del lago puccini

Torre del lago zona lago: villetta a schiera centrale composta da: resede sul fronte, ingresso, sala, cucina abitabile, zona lavanderia e corte posteriore. 1ï¿½ piano: disimpegno, due camere, vano armadi, bagno e due balconi. piano sottotetto: locale ripostiglio dove ï¿½ possibile fare la 4ï¿½ camera, w.c e balcone al piano seminterrato una grande taverna con camino e ulteriore stanza uso ripostiglio classe energetica: g epi: 720,3 kwh/m2 anno

05590... 0559061409

Agentur

Cod. VI36146753

Speichern

6 - 150 Mq

400.000 €

Villa Viareggio ZONA: Marco polo

Viareggio, zona marco polo a pochi passi dalla pineta proponiamo in vendita una elegante villa a schiera di 135 mq in un contesto signorile. la proprietï¿½ ï¿½ caratterizzata dalla classe energetica f e offre 6 vani, 2 bagni, una cucina abitabile e un ampio soggiorno doppio,una camera al piano inferiore, due camere da lettoe una stanza armadi /studio raggiungibili al piano superiore tramite una bella scala in marmo. le condizioni interne sono ottime, con riscaldamento autonomo e ingresso indipendente. completa la proprietï¿½ un grazioso giardino/resede di 25 mq al piano terra, ideale per momenti di relax all'aria aperta.la vicinanza al mare ed alla pineta ma anche a tutte le comoditï¿½ ,servizi, negozi e quant'altro rendono l'abitazione un immobile realmente da vedere. classe energetica: f epi: 178 kwh/m2 anno

05590... 0559061409

Agentur

Cod. VI36146794

Speichern

7 - 125 Mq

442.000 €

Villa Viareggio ZONA: Centro

Inseriamo nel mercato immobiliare una bella casa viareggina situata nel cuore del centro di viareggio. questa tipica residenza viareggina, ristrutturata, si estende su una superficie totale di 179 mq, suddivisi in due unitï¿½ abitative indipendenti. l'unitï¿½ principale, affacciata direttamente sulla strada, si sviluppa su una superficie di 126 mq. accoglie i visitatori in un sala che si estende verso uno spazio di disimpegno d'entrata. proseguendo, troviamo un tinello e una cucina abitabile, entrambi spazi luminosi e ben distribuiti. completano questa parte dell'immobile un bagno di servizio e una corte interna, che offre un piacevole spazio esterno. tramite una scalinata interna, accediamo al primo piano dove ï¿½ situata la zona notte. quest'area comprende due camere , una matrimoniale con balcone e una camera di dimensioni medie, un ampio bagno finestrato e una terrazzina, ideale per momenti di relax all'aperto. l'unitï¿½ secondaria, posizionata nella corte sul retro dell'immobile, copre una superficie di 53 mq. completamente ristrutturata e arredata con gusto, ï¿½ attualmente affittata a una singola persona. il contratto di locazione ï¿½ regolare e una scadenza contrattuale prevista tra circa tre anni. caratteristiche principali: ï¿½tipologia: casa viareggina ristrutturata ï¿½ubicazione: viareggio centro ï¿½metratura totale: 179 mq ï¿½casa di corte: 53 mq ï¿½casa principale: 126 mq ï¿½destinazione: residenziale ï¿½rendimento: affitto dell'unitï¿½ posteriore eu.450/mese classe energetica: g

05590... 0559061409

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Cod. VI36146835

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244 Mq

960.000 €

Villa Viareggio ZONA: Don bosco

Benvenuti a casa: un'oasi di eleganza e intimitï¿½ a viareggio questa villa singola, situata nel prestigioso quartiere residenziale don bosco di viareggio, incanta sin dal primo sguardo con la sua eleganza senza tempo e la sua atmosfera accogliente. libera su quattro lati, ï¿½ immersa in un giardino curato con garbo, offrendo un rifugio di tranquillitï¿½ e privacy a chiunque varchi la sua soglia. un giardino da sogno e spazi all'aperto il giardino che circonda la villa non ï¿½ solo un semplice spazio verde, ma un vero e proprio scenario per la vita all'aria aperta. il garage in muratura aggiunge praticitï¿½ alla proprietï¿½, mentre il pozzo per l'irrigazione permette di mantenere il verde sempre rigoglioso. le fognature sono allacciate, garantendo un ambiente pulito e ordinato. la villa offre anche una zona lavanderia esterna nel giardino, un dettaglio di grande comoditï¿½ per la gestione quotidiana della casa. l'eleganza dei dettagli: interni di prestigio ad accogliervi, al piano terra rialzato, una terrazzina vi invita gentilmente nell'abitazione. qui, il doppio salone con camino e la sala da pranzo offrono uno spazio di incontro e convivialitï¿½, impreziosito da soffitti alti illuminati da faretti che creano un'atmosfera avvolgente e raffinata. la cucina, abitabile e ben arredata, ï¿½ dotata di un pratico ripostiglio dispensa, pensato per soddisfare le esigenze di chi ama la cucina. gli armadi a muro offrono ampi spazi di stoccaggio, mantenendo gli ambienti ordinati e senza ingombri. l'oasi privata della zona notte salendo la maestosa scala di marmo, si accede alla zona notte, progettata per offrire il massimo comfort e relax. un ampio disimpegno conduce alle varie camere, ognuna pensata per garantire spazi personali di benessere. la camera padronale, con il suo balcone privato, diventa un rifugio di pace e serenitï¿½. il bagno privato aggiunge un tocco di lusso e comfort, creando una vera suite all'interno della villa. un'altra camera matrimoniale e due camere doppie, tutte luminose e accoglienti, assicurano spazi personali per ogni membro della famiglia. spazio aggiuntivo e versatile nel disimpegno della zona notte, una scala retrattile conduce a un ampio vano mansardato, ideale come ripostiglio o spazio multifunzionale. qui, la versatilitï¿½ si unisce all'eleganza, offrendo la possibilitï¿½ di adattare gli spazi alle proprie esigenze personali. in conclusione, questa villa singola a viareggio nel quartiere residenziale don bosco non ï¿½ solo una proprietï¿½, ma una dimora che coniuga con maestria l'eleganza degli interni, la praticitï¿½ degli spazi esterni e la serenitï¿½ di un'oasi privata. un luogo dove i vostri sogni di casa diventano realtï¿½, offrendo un rifugio senza tempo nel cuore di una delle zone piï¿½ esclusive della cittï¿½. classe energetica: g epi: 186,75 kwh/m2 anno

05590... 0559061409

Agentur

Cod. VI36146839

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8 - 153 Mq

535.000 €

Villa Viareggio ZONA: Darsena

Benvenuti nella meravigliosa casa viareggina nel cuore del quartiere darsena, a soli 500 metri dalle onde danzanti del mare. questa residenza incantevole incarna l'eleganza intramontabile e la comoditï¿½ moderna, offrendo un rifugio unico che fonde sapientemente lo stile tradizionale con i comfort contemporanei. immergetevi nell'atmosfera accogliente giï¿½ dal vostro primo passo nel luminoso soggiorno d'ingresso, dove soffitti alti e faretti moderni creano un ambiente di raffinata ospitalitï¿½. la cucina pranzo open space, arredata con gusto e modernitï¿½, invita a momenti conviviali e piacevoli ricordi con amici e familiari. un disimpegno elegante con pratici armadi a muro in legno su misura aggiunge un tocco di funzionalitï¿½ senza compromettere lo stile. il piano terra si apre su una corte esterna curata con amore, un'oasi privata per momenti di relax e allegria all'aria aperta. qui, una casa indipendente di circa 30 metri quadrati su due livelli accoglie gli ospiti con un'atmosfera intima e accogliente, completa di zona letto, servizio wc e zona lavanderia. salendo al primo piano della casa principale, vi accoglie una camera da letto elegante con un maestoso letto matrimoniale, circondata da dettagli di lusso. il bagno adiacente ï¿½ un vero gioiello, con una doccia in cristallo spaziosa e una vasca da bagno indulgente, doppio lavabo e finiture impeccabili. la camera dispone anche di una terrazzina privata, che conduce a un bagno turco, offrendo un'esperienza di relax e benessere senza paragoni. il secondo piano svela un affascinante piano mansardato, con soffitti alti che creano spazi distinti per due camere da letto separate. gli armadi su misura in legno laccato offrono ampio spazio per l'organizzazione senza sacrificare lo stile. questa residenza ha subito una ristrutturazione completa circa 10 anni fa, con finiture di lusso che abbracciano ogni angolo della casa. un camino moderno nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e comfort, mentre il climatizzatore e l'aria condizionata in tutti i piani assicurano un'atmosfera piacevole in ogni stagione. questa casa viareggina ï¿½ un'opportunitï¿½ unica, offerta completa di arredi che riflettono lo stile e l'eleganza che caratterizzano questa splendida dimora. venite a scoprire il vostro angolo di paradiso a viareggio, dove lo charme storico e il comfort contemporaneo si incontrano in un'armonia perfetta. la casa viareggina viene venduta completa di arredi. classe energetica: d

05590... 0559061409

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Cod. VI36146843

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450 Mq

1.050.000 €

Villa Viareggio ZONA: Centro

Esclusiva in via leonardo da vinci , proprietï¿½ di due case distinte sia fisicamente che catastalmente, completamente da ristrutturare. 1) la prima casa ï¿½ fronte strada e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre corte interna. 2) la seconda casa ï¿½ di solo piano terra ed ha accesso indipendente dalla via leonardo tramite passetto che affianca la prima casa e conduce a quella retro che ï¿½ unicamente di solo piano terra.
entrambe hanno corti interne.
1) la prima casa ï¿½ su tre livelli. al piano terra: ingresso, sala sul fronte strada, pranzo e cucina con accesso alla corte interna, wc sottoscala, vano termico, corte esclusiva. al primo piano: disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, balcone fronte strada da cui si vede il mare, terrazza abitabile retro. al secondo piano con altezza piï¿½ bassa di 1,65 mt. e piï¿½ alta 3,30 mt. ripostiglio, tre zone letto, uno studio ed un bagno.
2) la seconda casa ï¿½ disposta unicamente al piano terra, corredata da due corti esclusive. si divide in ingresso, sala soggiorno, cucina, tre camere, bagno, lavanderia e terrazza sovrastante la lavanderia a cui vi si accede da scala esterna. entrambe attualmente senza impianti di riscaldamento funzionanti, entrambe classe g. rif.
studio immobiliare dott.ssa alessandra lasagna via fratti 281 viareggio

05844... 0584433362

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Cod. VI36149691

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7 - 155 Mq

380.000 €

Villa Viareggio ZONA: Torre del lago puccini

Benvenuti a torre del lago ,localitï¿½ che incanta e affascina con la sua bellezza naturale e il suo ricco patrimonio culturale. situata sulle rive del pittoresco lago di massaciuccoli e circondata da una cornice di boschi di pini e spiagge dorate, torre del lago ï¿½ un vero paradiso per coloro che cercano una combinazione di tranquillitï¿½ e avventura. il cuore pulsante di torre del lago ï¿½ la sua atmosfera rilassata e autentica, che ha attirato artisti, scrittori e musicisti da tutto il mondo nel corso degli anni. immersa nella magia del paesaggio toscano, la cittï¿½ ï¿½ rinomata per essere stata la casa estiva di giacomo puccini, uno dei piï¿½ grandi compositori d'opera italiani, che qui ha trovato ispirazione per molte delle sue opere piï¿½ celebri. il vero tesoro di torre del lago ï¿½ il suo ambiente naturale incontaminato. il lago di massaciuccoli ï¿½ una riserva naturale protetta, un luogo dove la flora e la fauna prosperano in un equilibrio perfetto. le sue acque tranquille offrono l'opportunitï¿½ di praticare una vasta gamma di attivitï¿½ acquatiche, come il kayak, la vela e la pesca, mentre le sue sponde sono il luogo ideale per rilassarsi al sole o fare una piacevole passeggiata. non meno importante ï¿½ la vicinanza alle spiagge della versilia , facilmente accessibili e caratterizzate da chilometri di sabbia dorata ideali per una giornata al mare o per trascorrere le proprie vacanze estive. il villino del barbiere , ï¿½ una semindipendente di 155 mq commerciali su due livelli e offre un'elegante soluzione abitativa con spazi generosi e un design moderno, ideale per chi cerca comfort e funzionalitï¿½. situata in una tranquilla zona residenziale, la proprietï¿½ vanta una corte privata al piano terra, accessibile direttamente dal soggiorno principale, che aggiunge un tocco di privacy e permette momenti di relax all'aperto. al piano terra , accedendo dalla corte privata si apre : - ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista - tre camere - due bagni - altra corte interna - ampio ripostiglio al piano superiore (sottotetto), collegato da scala interna troviamo : - due locali con possibilitï¿½ di ricavare altre due camere - un bagno - un disimpegno funzionale - altro ripostiglio la distribuzione degli spazi razionale e la possibilitï¿½ di avere uno spazio esterno privato rappresentano una soluzione abitativa completa e versatile, ideale per chi cerca una residenza familiare o un investimento dal tipico sapore toscano. classe energetica: g epi: 336,99 kwh/m2 anno

01874... 0187484949

Agentur

Cod. VI36151619

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9 - 140 Mq

590.000 €

Villa Viareggio ZONA: Don bosco

Nella prestigiosa zona don bosco di viareggio, presentiamo in esclusiva una raffinata villetta trifamiliare interamente ristrutturata nel 2017 con materiali di pregio e un gusto raffinato. al piano terra, un ingresso accogliente introduce a una spaziosa sala, cucina e soggiorno open space di generose dimensioni, un comodo ripostiglio e un elegante bagno. l'illuminazione naturale e l'ampia resede di proprietï¿½ su tre lati, di 150 mq, arricchiscono ulteriormente gli spazi abitativi. il primo piano ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio annessa, una versatile camera/studio e un secondo bagno finestrato. da una delle camere matrimoniali si accede direttamente a una terrazza di 15 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. la residenza offre comfort e sicurezza grazie al riscaldamento a pavimento, autonomo con termostati separati per piano terra e primo piano, e un sofisticato impianto di allarme volumetrico con copertura anche in giardino. gli infissi sono dotati di avvolgibili elettrici antisfondamento e ï¿½ giï¿½ presente la predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata. la porta d'ingresso blindata assicura ulteriore tranquillitï¿½. completano l'offerta un pratico ripostiglio in legno nel giardino con predisposizione di acqua, luce ed elettricitï¿½, un moderno impianto di irrigazione e una caldaia a condensazione per un riscaldamento efficiente. con una posizione esposta a nord ovest, la villetta ï¿½ una soluzione abitativa pronta all'uso, curata in ogni dettaglio e ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone piï¿½ esclusive di viareggio. detti fondamentali e caratteristiche principali: ï¿½ristrutturazione di alta qualitï¿½: materiali di pregio e gusto raffinato ï¿½ampia resede di proprietï¿½: 150 mq su tre lati ï¿½comfort abitativo: riscaldamento a pavimento e autonomo, termostati separati ï¿½sicurezza: impianto di allarme volumetrico e porta d'ingresso blindata ï¿½infissi di qualitï¿½: avvolgibili elettrici antisfondamento ï¿½predisposizione per aria condizionata: installazione giï¿½ predisposta ï¿½efficienza energetica: caldaia a condensazione ï¿½giardino ben curato: impianto di irrigazione e ripostiglio con predisposizione di acqua, luce ed elettricitï¿½ ï¿½ vano sottotetto uso ripostiglio classe energetica: e

05590... 0559061409

Agentur

Cod. VI36151728

Speichern

Semindipendente a viareggio

6 - 162 Mq

450.000 €

Villa Viareggio ZONA: Viareggio

Rif 1989 vendesi casa viareggina sita in viareggio centro composta da due unitï¿½ immobiliari catastalmente separate: - unitï¿½ principale sul fronte accatastata come ufficio composta da ingresso, doppio ufficio, archivio, due ripostigli e portico al piano terra; disimpegno bagno, due uffici, archivio e balcone al primo piano, corredato da sottotetto raggiungibile con scala retrattile; - seconda unitï¿½ sul retro accatastata come civile abitazione distribuita su due livelli e composta da due vani piï¿½ servizi; detta unitï¿½ ï¿½ raggiungibile attraverso l'unitï¿½ principale e la corte interna a comune.

32462... 3246275648

Agentur

Cod. VI36177508

Speichern

240 Mq

650.000 €

Villa Viareggio ZONA: CittÃ giardino

Villa indipendente di ampia metratura, situata nel prestigioso quartiere di cittï¿½ giardino a viareggio, a pochi passi dal mare e dalla pineta.
agenzia immobiliare leonardo propone questa nuova affascinate esclusiva situata in uno degli angoli piï¿½ belli della cittï¿½ e contornata da un bel giardino, con vista sulla pineta e corredata anche da un comodo garage al piano terreno.

l\'immobile ï¿½ diviso idealmente in due blocchi: la struttura principale si presenta buone condizioni ed ï¿½ strutturata su due livelli.
al piano terreno ci accoglie un ampio ingresso vano scale che si apre sulla grande sala con doppio affaccio sul giardino e caminetto d\'angolo. sempre al piano terreno una cucina abitabile con accesso al giardino.
al primo piano la zona notte propone 4 camere di cui due matrimoniali, una media ed una singola e un bagno con balcone.
completa la parte principale dell\'abitazione un vano molto suggestivo corredato da cinque finestre e da una terrazza privata, facilmente trasformabile in una salotto inondato di luce, in una palestra o in uno studio leggermente sfalsato rispetto al piano principale.

all\'ultimo piano della villa si trova un appartamento mansardato di 90 mq circa, integrato al corpo principale ma che originariamente aveva un accesso esterno indipendente.

l\'appartamento ï¿½ composto da cucina, bagno, sala e due camere e necessita di ristrutturazione.

l\'immobile ha il fascino dell\'architettura neorazionalista degli anni \'60 con ampi spazi comuni dedicati alla condivisione e spazi privati piï¿½ intimi e raccolti; gode di un\'ottima esposizione grazie ai grandi e numerosi affacci e alla posizione libera rispetto agli edifici adiacenti situato in una zona esclusiva e tranquilla ricca di spazi verdi e che permette di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi e di godere del fresco della pineta situata proprio dietro casa.

superficie totale interna 240 mq (150+90)
14 vani
fino a 6 camere
2 bagni + 1 esterno
giardino
garage
balconi
terrazza

rif es548
www.immobiliare-leonardo.it

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devi vendere il tuo immobile

contattaci allo 0584961129 / +393756339708

oppure vieni a trovarci nella nostra sede di viareggio in corso garibaldi, 170.

l\'indirizzo proposto puï¿½ essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

05849... 0584961129

Agentur

Cod. VI36186258

Speichern

6 - 120 Mq

260.000 €

Villa Viareggio ZONA: Torre del lago puccini

Viareggio- torre del lago
l\' immobiliare \"il mare\" di farnocchia anna maria propone in vendita nella tranquilla e verde zona di torre del lago puccini, bella villetta a schiera di circa 120 metri quadrati.

l\'ampia metratura garantisce spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi ï¿½ alla ricerca di una soluzione abitativa confortevole, dotata di posto auto si compone al piano terra di soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, e un bagno con vasca finestrato, al piano superiore due ampie camere dal letto, soffitta.
lo stato di conservazione dell\'immobile ï¿½ buono, l\'impianto di riscaldamento ï¿½ alimentato a metano e si avvale di radiatori per garantire un\'adeguata temperatura interna durante i mesi piï¿½ freddi.

a corredo della villetta esternamente troviamo al piano terra un bel giardino perfetto per chi ama trascorrere del tempo all\'aria aperta, attrezzato con zona divani e tavolo per pranzi e cene estive, un orto, e una casetta in legno utilissima uso garage e rimessaggio, mentre al primo piano, come si vede dalle foto, si trova una bella terrazza abitabile.

ottima zona vicina a negozi e servizi, come supermercati, banca e posta, una vera e propria occasione per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, senza rinunciare al comfort e agli spazi generosi.

riferimento 2
classe energetica f
richiesta euro 260.000,00

seguitemi anche sulla mia pagina facebook cercami a agenzia immobiliare farnocchia.
per ovvi motivi di privacy, l\'indirizzo segnalato ï¿½ volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l\'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare anna maria al 3385315000
l\'immobiliare \" il mare \" di farnocchia anna maria si trova in via cairoli n. 20 nel cuore di viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai viali a mare. la passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti piï¿½ esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l\'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di poter trovare in breve tempo la casa dei vostri sogni. anna maria sarï¿½ ben lieta di proporvi ulteriori soluzioni immobiliari e altre interessanti proposte. vi aspetto...
per informazioni rivolgersi a anna maria cell: 3385315000.
email: [email protected]

05846... 0584632472

Agentur

Cod. VI36191458

Speichern

5 - 90 Mq

370.000 €

Villa Viareggio ZONA: Darsena

Casa indipendente stile viareggina nel cuore di viareggio

in una delle zone piï¿½ suggestive e ricche di storia di viareggio, precisamente nella zona della darsena, si trova questa magnifica villetta d\'angolo in vendita, ideale per chi desidera vivere in un\'atmosfera tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai servizi principali della cittï¿½.

l\'immobile si presenta in buone condizioni, libero e pronto per essere abitato ma da rinnovare.

la casa si sviluppa su due piani.
al piano terreno entriamo direttamente in un luminoso soggiorno, con cucinotto, vanmo scale e ripostiglio sottoscala.
al piano primo il bagno con doccia e due comode camere da letto, una ampia matrimoniale con balcone el\'altra una semplice matrimoniale.

completa la proprietï¿½ una piccola terrazza sul retro uso lavanderia

il riscaldamento ï¿½ autonomo a metano, garanzia di un ambiente sempre caldo e confortevole.
gli infissi in vetro legno garantiscono una buona isolamento termico e acustico, mentre il balcone e il terrazzo sono perfetti per godersi momenti di relax all\'aperto.

grazie alla sua posizione strategica, questa villetta a schiera offre la possibilitï¿½ di vivere in un contesto residenziale tranquillo e allo stesso tempo di essere vicini a tutti i servizi principali, come supermercati, scuole e mezzi di trasporto.

rif. es559

www.immobiliare-leonardo.it

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05849... 0584961129

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Cod. VI36195327

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9 - 320 Mq

1.250.000 €

Villa Viareggio ZONA: Campo d'aviazione

Nel cuore della splendida cittï¿½ di viareggio, nella rinomata zona del campo d\'aviazione, a pochi passi dalla pineta di levante e da lï¿½ dal mare, si trova questa magnifica villa in vendita contornata da un rigoglioso giardino che abbraccia l\'immobile sui quattro lati con due ingressi carrabili ed uno principale pedonale.

la proprietï¿½ si presenta in ottime condizioni, avendo subito una recente ristrutturazione, ed ï¿½ pronta per essere abitata sin da subito.

la villa si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 320 metri quadrati.

al piano terreno incontriamo la zona giorno, articolata anche per ricavare ed accogliere una seconda unitï¿½ indipendente per una famiglia che avessse bisogno una zona indipendente all\'interno della medesima abitazione. un grande disimpegno signorile ci accoglie aprendosi sul salone doppio con camino centrale in cui trova spazio sia la zona divani che la zona pranzo. dal salone l\'accesso ad una luminosa e verde veranda attrezzata e climatizzata per essere utilizzata durante tutto l\'anno.
sempre al piano terreno una grande camera matrimoniale adesso adibita a studio, la cucina abitabile di due stanze con angolo cottura e sala pranzo.

scendendo tre scalini la seconda parte del piano terreno ci presenta altre due stanze, attualmente adibite a seconda cucina e palestra ma utilizzabili come altre camere, un bagno con doccia, il vano tecnico e finalmente la perla di questa abitazione overo un secondo grande salone caratterizzato da grandi vetrate in cui trova attualmente spazio un biliardo e una grande tavola per momenti indimenticabile in famiglia ed in compagnia, un perfetto salone di rappresentanza.

dall\'ampio disimpegno una grande scalinata in parquet ci conduce alla zona notte in cui trovano ampio spazio quattro camere matrimoniali, due di maggiori dimensioni, e due bagni oltre a due balconi

tutti gli ambienti sono ben illuminati e spaziosi, ideali per accogliere una famiglia numerosa.
la proprietï¿½ ï¿½ dotata di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione.
recentemente la proprietï¿½ ï¿½ stata oggetto di una ristrutturazione pressochï¿½ totale nell\'impiantisticaelettrica ed idraulica, nella sotituzione degli infissi e nella relizzazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo sino a 13 kw garantendo un\'efficienza, un risparmio ed un comfort ideale in tutte le stagioni.

gli infissi e le finestre sono in doppio vetro, garantendo un\'ottima insonorizzazione e una maggiore sicurezza.

inoltre, ï¿½ presente un sistema di allarme per la massima protezione.

la villa ï¿½ parzialmente arredata, con mobili di alta qualitï¿½ e di gusto, perfetti per chi desidera abitare in una casa elegante e raffinata.

inoltre, dispone di un giardino privato ben curato di oltre 300 mq, ideale per godersi momenti di relax e convivialitï¿½ all\'aperto.

la proprietï¿½ ï¿½ dotata di tre posti auto scoperti, garantendo un comodo parcheggio per gli ospiti o per la famiglia.inoltre, grazie alla sua posizione strategica, la villa si trova vicino a tutti i servizi e le comoditï¿½ necessarie per una vita quotidiana confortevole, come negozi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto pubblici.

in sintesi, questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle zone piï¿½ esclusive e ambite di viareggio, in una casa spaziosa, moderna e dotata di tutti i comfort.

rif rea502

www.leonardorealestate.it

leonardorealestate.it e leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo leonardo
e\' interessato a valutare altre proprietï¿½ ha un\'immobile di pregio da proporci
ci contatti per un appuntamento con un nostro consulente per il suo piano di marketing personalizzato

0584961129
3388594503

leonardo real estate
viareggio corso garibaldi, 170

l\'indirizzo proposto puï¿½ essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

05849... 0584961129

Agentur

Cod. VI36194618

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6 - 233 Mq

800.000 €

Villa Viareggio

Viareggio (lu), si propone la vendita in esclusiva di una villa singola con vista sulla meravigliosa pineta. labitazione di 233 mq ï¿½ dotata di esposizione quadrupla ed ï¿½ cosï¿½ disposta: al pianto terra soggiorno doppio, cucina abitabile con accesso al portico e giardino, zona pranzo, bagno e ripostiglio; al primo piano quattro camere da letto, due bagni, un terrazzo e un balcone. vi ï¿½ la possibilitï¿½ di aumentare la volumetria. labitazione necessita di qualche lavoro di ristrutturazione e si presta a svariate tipologie di distribuzione degli ambienti. cl. en. in fase di esecuzione. per maggiori informazioni 366-4461059 oppure 0371-2903125.

03711... 03711903125

Agentur

Cod. VI36197162

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7 - 170 Mq

640.000 €

Villa Viareggio

Viareggio zona terminetto, zona verdeggiante, si vende in esclusiva villa singola corredata di parco di circa 400 mq. su 4 lati tutta su un piano: non sono presenti scalini. si accede alla villa tramite cancello carrabile e si entra nell\'area verde a parcheggio ove possono essere ospitate almeno 4 vetture, oltre moto, cicli e motocicli. la villa ï¿½ di recente costruzione e ristrutturazione come si evince dalle foto. e\' ubicata a pochi passi dal centro cittadino ma allo stesso tempo ï¿½ immersa nel verde, con parcheggi interni alla proprietï¿½. infissi in legno stile toscano perfetti, termo singolo a metano ( caldaia a condensazione cambiata nell\'ottobre del 2024) impianto di aria condizionata, irrigazione automatica del parco, tettoia esterna di circa 30 mq. che ospita tavolo e zona relax per la maggior parte dell\'anno. si entra all\'interno nella zona soggiorno con parte divani e zona pranzo con bellissima porta finestra di accesso al giardino, si prosegue nella cucina abitabile corredata di area dispensa. dalla zona giorno si entra nel disimpegno notte a cui si accede alle tre grandi camere matrimoniali ed ai due bagni entrambi finestrati di cui quello piï¿½ grande ha sia vasca che doccia. sottotetto praticabile per almeno 40 mq a cui si accede sia tramite botolo posta del disimpegno notte che da una delle tre camere matrimoniali. vano caldaia chiuso. ultimo particolare : il soffitto ï¿½ tutto in legno sbiancato, che conferisce maggiore luminositï¿½ e maggiore accoglienza. richiesta poco trattabili 640.000,00 euro classe energetica e rif. 3423 al studio immobiliare lasagna tel. 0584433362 mob. 3477104594

05844... 0584433362

Agentur

Cod. VI36197630

Speichern

Ergebnisse: 129