Villa for sale in San Giovanni Teatino

10 - 240 Mq

310.000 €

prestazioni energetiche: la villetta ï¿½ di classe energetica \"b\" con impianto di riscaldamento tradizionale, con la predisposizione dei pannelli solari e possibilitï¿½ di alimentarsi con caldaia a condensazione per raggiungere una classe energetica \"a\"+++ per un\'abitazione altamente efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile.
ubicazione: situate nella collina del belvedere di sambuceto con una eccezzionale vista mare, in una zona tranquilla e ben servita, con il massimo del comfort in un contesto esclusivo.

piano interrato: con ingresso dal porticato antistante il locale garage collegato con un ampio locale taverna/cantina completo di bagno con doccia, il tutto collegato con gradinata interna e vano ascensore di complessivi mq. 73. tutti gli ambienti godono di finestratura per illuminazione diretta.
piano superiore: al primo livello, che ci si accede anche da una gradinata esterna che dï¿½ accesso al piano, troviamo: un porticato con un giardino esclusivo di circa mq. 100 che da accesso all\'abitazione composta di un soggiorno-pranzo con cucina abitabile e uscita su ampi balconi terrazzati e giardino, con vista panoramica sul mare, bagno , ripostiglio e vano ascensore con gradinata di complessivi mq. 85.
piano secondo: che ci si accede con gradinata all\'abitazione troviamo: un disimpegno notte, 3 ampie camere matrimoniali di cui uno con cabina armadio e bagno esclusivo, oltre a due ampi terrazzi con affaccio sulla vallata e ampio bagno con doccia e vasca, di complessivi mq. 80.

riscaldamento a pavimento e predisposizione di climatizzazione per il massimo del comfort.
purificazione dell\'aria e produzione di acqua calda sanitaria ad alta efficienza.
predisposizione di impianto fotovoltaico autonomo da 6 kw con batteria di accumulo da 10kw, che garantisce un risparmio energetico significativo.
infissi in legno di ultima generazione, con tapparelle in alluminio cooibentato e meccanismo elettrico
predisposizione per sistema di allarme.

08717... 0871783126

Agentur

Cod. VI36226379

Villa in Verkauf in San Giovanni Teatino