35605267 VI 6 - 220 Mq 369.000 € Villa San Giovanni in Marignano 3 minuti dal centro di san giovanni, in zona tranquilla e panoramica tra il paese e la campagna, offriamo villa bifamiliare con giardinetto davanti e dietro. cucina con spazioso soggiorno, disimpegno, bagno, 3 ampie camere, di cui una con bagno in camera, dove tutte si affacciano sul giardino. sul retro troviamo: lavanderia o deposito attrezzi. nel seminterrato la taverna finestrata e riscaldata dove � stato ricavato un altro piccolo appartamento, con soggiorno/cucina, bagno e camera. abbinato alla vendita c'� anche terreno adiacente alla casa( nella planimetria � tutt'uno) xon p.queo e aiuole varie, di 800mq, il tutto recintato insieme all'immobile dove si ha la propriet� del 75% ma uso totale. la propriet� valuta anche una permuta se viene proposto un appartamento nelle nostre zone al piano terra con giardinetto. (l'abitazione al momento � stata divisa in 2 appartamenti con la chiusura di una semplice porta nel corridoio, ma possono essere ricollegati in modo da farlo diventare un unico grande appartamento come in precedenza). l' indirizzo esposto non � corretto. 05418... 0541827270 Agentur Cod. VI35605267 Speichern
36215449 VI 9 - 347 Mq 960.000 € Villa San Giovanni in Marignano Villa in vendita san giovanni in marignanoproponiamo in vendita in esclusiva magnifica villa situata a san giovanni in marignano, in una posizione tranquilla e privilegiata, ideale per chi cerca una residenza elegante e riservata, ma con il potenziale di diventare anche un\'attivit� ricettiva di successo. questa propriet�, che si estende su una superficie totale di 347 mq disposti su due piani, offre un\'incredibile opportunit�: la possibilit� di creare due appartamenti indipendenti, separati e completamente autonomi, e di sviluppare unattivit� di bed & breakfast grazie alla sua ampia metratura, alla presenza della dependance e alla suddivisione degli spazi.la villa � circondata da un incantevole giardino di 100 mq, arricchito da una piscina privata meravigliosa, che dona unatmosfera di lusso e tranquillit�. la casa � perfettamente divisa e dotata di ogni comfort per garantire il massimo della privacy e del benessere, ma allo stesso tempo la disposizione degli spazi consente di offrire accoglienza in un contesto esclusivo, ideale per ospitare turisti e clienti in cerca di una location tranquilla e raffinata.la suddivisione degli spazi interni � la seguente:piano terra: un ampio soggiorno doppio con cucina, perfetto per ospitare familiari e amici, un ufficio per lavorare in tranquillit�, due camere da letto e due eleganti bagni. a completare questo piano, un grande portico che si apre sul giardino e sulla piscina, ideale per godersi pranzi all\'aperto o momenti di relax in totale privacy. questi spazi potrebbero essere facilmente adattati per ospitare una parte della clientela in un ambiente riservato e confortevole.primo piano: qui troviamo un doppio soggiorno luminoso, unaltra cucina spaziosa, tre camere da letto e due bagni. gli spazi sono ariosi e ben distribuiti, offrendo un ambiente accogliente e confortevole per gli ospiti. la disposizione del piano potrebbe essere perfetta per accogliere i turisti, con camere spaziose e servizi ben distribuiti.in aggiunta alla villa principale, la propriet� include una splendida depandance di 70 mq, composta da una camera da letto e un bagno, che pu� essere utilizzata come spazio indipendente per gli ospiti o come appartamento per un servizio aggiuntivo. la dependance � perfetta per chi desidera un\'ulteriore indipendenza, o pu� essere integrata come parte dellattivit� ricettiva.la villa � completata da una tettoia esterna che consente di parcheggiare comodamente fino a cinque auto, garantendo praticit� e funzionalit� anche per l\'accoglienza di turisti con mezzi propri.ristrutturazioni recenti hanno reso questa villa ancora pi� esclusiva: l\'immobile � stato completamente ristrutturato nel 2007, con un intervento sul primo piano nel 2003, preservando la qualit� e il comfort delle strutture. la posizione � un altro punto di forza della propriet�, poich� si trova nelle vicinanze del rinomato riviera golf, un luogo perfetto per gli amanti dello sport e della natura, e a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche della zona.questa villa non � solo la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, lontano dal caos ma vicino ai principali servizi e alle meraviglie della riviera romagnola, ma anche una fantastica opportunit� di investimento. grazie alla sua ampia metratura, alla separazione degli spazi e alla sua posizione strategica. 05411... 05411412040 Agentur Cod. VI36215449 Speichern
