36120930 VI 6 - 412 Mq 2.000.000 € Villa Racines/Ratschings Abitazione di lusso in una raffinata villa bifamiliare immersa nella natura! situata in una bellissima posizione sul versante della montagna, questa propriet� si inserisce in modo modesto nel paesaggio e convince soprattutto per la fantastica vista, per labbondanza di luce e l'ottima accessibilit�. qui vi attende un piacere abitativo illimitato, distribuito su un totale di 3 piani. al piano terra si trova un ampio spazio aperto, che funge da soggiorno, cucina e punto panoramico; sullo stesso livello si trovano anche un luminoso ufficio, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. un vero e proprio colpo docchio � la scala rotonda dalle curve dolci e dal design molto elaborato, che costituisce il centro della casa con una stufa in muratura che si estende su due piani, accompagnando la scalinata chiusa parzialmente in vetro, collegando cos� elegantemente i 3 piani della villa. il pavimento in quarzite argentea (pietra della val di vizze) � posato su tutta la superficie del piano e conferisce agli ambienti un'atmosfera molto prestigiosa. al piano superiore, il soggiorno lascia un'impronta emotiva duratura: con le sue numerose finestre, � estremamente luminoso e da qui o dalla terrazza si pu� godere di una fantastica vista ad ampio respiro su tutte le valli dellalta val disarco; al piano superiore si trovano inoltre 2 camere da letto, una con un piccolo balcone e entrambe con cabina armadio, oltre a un ampio bagno con finestra. in tutto il piano superiore sono stati installati pregiati pavimenti in legno (acero canadese). il riscaldamento a soffitto e la stufa a legna, riscaldata dal piano terra, garantiscono un calore accogliente. nel seminterrato, invece, si trovano numerosi altri punti di forza: su una superficie totale di quasi 161 m� ci sono 2 camere per gli ospiti, un bagno, 3 spaziosi locali cantina e una vera e propria area benessere con sauna, vasca idromassaggio, un altro wc e una grande doccia. da questa zona si accede anche a un luminoso giardino d'inverno di circa 38 m�, completamente vetrato su 3 lati e direttamente collegato ad una terrazza con il giardino. potete gi� immaginare come si svolgono le serate invernali qui: prima un rilassante idromassaggio, poi una sudata nella sauna calda, un coraggioso tuffo nella neve ghiacciata e infine relax nell'area rilassamento del giardino d'inverno - e poi di nuovo tutto da capo! la propriet� � circondata da un giardino e ha una superficie totale di 2.000 m�. larea � coltivata con numerosi alberi da frutto, ha anche uno stagno e persino una propria fonte d'acqua, che � registrata nel catasto come parte della propriet� - la propriet� � circondata con cura da un recinto da giardino in legno costruito in maniera tradizionale. il garage, costruito staticamente in modo laborioso e quindi senza colonne portanti (che sarebbero risultate disturbanti per parcheggiare), offre spazio per 4 auto ed � collegato a unofficina/magazzino di circa 45 m�, dove si trovano un altro bagno e una cantina. la casa � stata costruita a basso consumo energetico secondo lo standard "casaclima a" e viene riscaldata da un moderno sistema di riscaldamento a pellet, mentre i pannelli solari sul tetto verde producono e forniscono acqua calda. inoltre, l'edificio � stato costruito seguendo i principi della costruzione energetica: le stanze e il vano scala sono stati disposti in conformit� con i punti energetici e le leyline (linee temporanee), tutte le parti in ferro sono state messe a terra, creando cos� un'armonia particolare percepibile in tutti gli ambienti abitativi! saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli sulla posizione, larredo e le condizioni durante un incontro personale - non vediamo l'ora di essere contattati. 04727... 0472767022 Agentur Cod. VI36120930 Speichern
