36203389 VI 3 - 145 Mq 1.250.000 € Villa Olbia ZONA: San pantaleo San pantaleo - stazzo gallurese con parco naturale. ubicato a circa 1 chilometro da san pantaleo, in una valle incontaminata che custodisce le meravigliose rocce modellate dal tempo e dalla natura e che assumono forme strabilianti. l a casa � stata costruita con pietre da campo � molto curata, confortevole e arredata con gusto. ricalca nei materiali e nelle sue linee esterne gli antichi stazzi galluresi con ricchezza di pietre color pastello, stipiti, soglie, forno per il pane in granito, tetto in canne, tegole antiche, pavimenti in cotto italiano fatto a mano come in tempi antichi. nella propriet� sono presenti 2 fabbricati, la casa principale che si sviluppa su 145 mq. di cui 45 di cantina, una casa per gli attrezzi molto ben rifinita di 30 mq., vigneto, frutteto, uliveto, 2 pozzi artesiani con vasche di raccolta dell\'acqua, strada privata, gazebo e recinzione per il ricovero e l\'allevamento di polli, conigli, tacchini e animali vari. la propriet� dispone di circa 5 ha di terreno con numerose specie di piante ed in prevalenza piante da sughero di cui molte secolari.disponibile inoltre un progetto approvato recentemente per la realizzazione di una piscina. possibilit� di acquistare ulteriore terreno per circa 18 ettari. 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36203389 Speichern
36200879 VI 8 - 210 Mq 1.600.000 € Villa Olbia ZONA: Cugnana Ottima opportunit� vendesi villa. immersa nella splendida natura di cugnana, a pochi chilometri dal centro di olbia e dal suo porto e aeroporto, questa villa indipendente � un angolo di paradiso che ti offre tutto il comfort e la privacy che desideri. situata in una posizione privilegiata, lontana dal caos cittadino, questa residenza � il luogo perfetto dove rifugiarsi, godendo della serenit� della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meravigliose spiagge della costa smeralda.costruita nel 2012 e ultimata di recente, la villa si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su un unico livello. con una superficie di 210 mq, di cui 60 mq dedicati a una dependance indipendente, l\'immobile offre ampi e luminosi spazi abitativi, ideali per chi cerca un\'armonia perfetta tra eleganza e funzionalit�. la dependance, situata a pochi passi dalla villa principale, � composta da un accogliente soggiorno, una camera e un ampio bagno doccia, offrendo uno spazio privato per gli ospiti o per momenti di tranquillit�.il cuore della villa � rappresentato dal grande soggiorno, dove luminosit� e comfort si incontrano. arredato con gusto e attenzione ai dettagli, questo spazio accogliente � perfetto per momenti di relax o per intrattenere gli amici. la cucina, moderna e completamente attrezzata, si affaccia sul giardino circostante, garantendo una piacevole connessione tra gli ambienti interni ed esterni. la zona notte, composta da 4 camere da letto, � un rifugio di pace, con 4 bagni eleganti, di cui due camere con bagno ensuite, per un comfort senza pari.a completare la propriet�, una fantastica sala relax con tavolo da biliardo professionale e bagno, ideale per trascorrere momenti di svago in totale privacy. tutti gli arredi sono di alta qualit� e ceduti a titolo gratuito, consentendo di entrare subito nella casa dei propri sogni, senza ulteriori interventi.gli spazi esterni sono un vero e proprio angolo di tranquillit�. il giardino, arricchito da piante e fiori, � perfetto per momenti allaperto, sia per un pranzo in famiglia che per una cena con gli amici. l\'ampia veranda coperta e la zona barbecue rendono ogni evento unoccasione speciale, in un ambiente privato e suggestivo. la grande piscina, che domina l\'area circostante, offre una vista mozzafiato sul golfo di cugnana, regalandoti attimi di puro relax e piacere.la villa � dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. inoltre, grazie alla posizione elevata, gode di una vista panoramica unica sulle colline e sul mare, offrendo un\'esperienza visiva che render� ogni giorno speciale.la propriet� di 10.000 mq � completamente recintata, con accesso tramite cancello automatico e un pozzo artesiano che assicura una riserva idrica per tutta la villa. unopportunit� unica per chi cerca un\'abitazione esclusiva in una delle zone pi� ambite della sardegna, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge e dal cuore della costa smeralda.non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere il sogno sardo. 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36200879 Speichern
36208100 VI 8 - 619 Mq 459.000 € Villa Olbia ZONA: San nicola la villa dei tuoi sogni ti aspetta a san nicola!in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dai principali servizi e dal parco fausto noce, sorge questa splendida villa unifamiliare. costruita nel 2004, la propriet� si estende su un lotto di 619 mq e gode di un doppio ingresso, uno carrabile da via luigi deiana e uno pedonale da via piro.la casa si sviluppa su 136 mq interni, dove ogni spazio � stato progettato per garantire il massimo comfort. gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: un soggiorno accogliente, una sala da pranzo separata e una cucina spaziosa, ideali per vivere momenti indimenticabili con la tua famiglia e gli amici. la villa dispone inoltre di tre luminose camere da letto e tre bagni, offrendo tutto lo spazio necessario per il tuo benessere quotidiano.una propriet� dalle mille possibilit�il giardino privato di 500 mq � il cuore di questa casa: un\'oasi di tranquillit� perfetta per rilassarsi, organizzare barbecue o creare unarea giochi sicura per i tuoi bambini. inoltre, grazie alla disposizione degli spazi, � possibile suddividere la propriet� in due unit� abitative distinte, creando una dependance indipendente per ospiti o per le esigenze di una famiglia allargata.da personalizzare secondo i tuoi gustila villa necessita di una riqualificazione sia interna che esterna, unopportunit� per personalizzarla secondo il tuo stile e le tue esigenze. potrai trasformare questa propriet� in un vero gioiello, adattandola ai tuoi desideri e valorizzandone ogni angolo.un sogno da viverequesta villa offre privacy, versatilit� e un ambiente unico.non lasciarti sfuggire questa opportunit� irripetibile! contattaci subito per prenotare una visita e scoprire il tuo futuro angolo di paradiso.nota: le immagini fornite sono rendering e hanno lo scopo di mostrare le potenzialit� della propriet�. 07896... 078969387 Agentur Cod. VI36208100 Speichern
36207722 VI 8 - 300 Mq Vertrauliche Verhandlungen Villa Olbia ZONA: Porto rotondo villa di lusso a olbia: unoasi di eleganza e privacy a due passi dal maresituata in una delle zone pi� esclusive e ricercate di olbia, questa splendida villa offre una posizione privilegiata, a soli pochi passi dal mare cristallino della sardegna. circondata da un rigoglioso giardino privato e un ampio terreno, la propriet� � una vera e propria oasi di tranquillit�, perfetta per chi desidera vivere in un contesto lussuoso e riservato, senza rinunciare alla vicinanza alle splendide spiagge e ai servizi della zona.eleganza e comfort in ogni angoloappena entrati nella villa, si viene accolti da un ampio soggiorno luminoso e finemente arredato, dove grandi finestre incorniciano una vista mozzafiato sul mare, creando unatmosfera rilassante e accogliente. gli spazi interni sono stati progettati per garantire comfort e funzionalit� senza compromettere lo stile. il soggiorno rappresenta il cuore della casa, dove le ampie vetrate si aprono sulla terrazza esterna, permettendo di godere appieno della bellezza della natura circostante.la cucina abitabile � un altro punto forte della villa: spaziosa, moderna e completamente attrezzata, � perfetta per preparare piatti gourmet o per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. gli ampi spazi consentono di godere della cucina in totale comfort, mentre le sue finiture di alta qualit� aggiungono un tocco di eleganza all\'ambiente.spazi generosi e privacy assicuratala villa si sviluppa su un unico piano, con un totale di 8 locali, tra cui 5 camere da letto e 5 bagni. ogni camera � un rifugio privato, pensato per garantire il massimo della privacy e del comfort. le ampie dimensioni e la disposizione strategica degli ambienti permettono a ogni membro della famiglia di godere di spazi indipendenti, senza rinunciare alla sensazione di apertura e luminosit� che caratterizza la villa.tutti i bagni sono rifiniti con materiali di alta qualit�, creando un ambiente di benessere dove ogni dettaglio � pensato per soddisfare i gusti pi� raffinati. ogni camera da letto � dotata di ampie finestre che permettono di godere della vista sul giardino e sul mare, mentre il sistema di riscaldamento centralizzato ad aria/elettrico garantisce una temperatura confortevole durante tutto lanno.un ambiente elegante e rilassantele finiture di alta qualit� della villa contribuiscono a creare un\'atmosfera elegante e sofisticata. gli infissi e le finestre in legno non solo aggiungono calore e charme agli ambienti, ma offrono anche un ottimo isolamento termico e acustico, garantendo il massimo della privacy e del comfort.la villa � venduta non arredata, offrendo al futuro proprietario la libert� di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e desideri. tuttavia, la propriet� vanta un ampio terrazzo e un balcone, perfetti per godersi la vista panoramica sul mare e sul giardino circostante, il tutto mentre si assaporano momenti di assoluto relax all\'aria aperta.comodit� e praticit�: parcheggio e cantinaper la comodit� dei proprietari e dei loro ospiti, la villa dispone di due posti auto coperti e due posti auto scoperti, che garantiscono ampia disponibilit� di parcheggio. inoltre, � presente una cantina che offre uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti, attrezzature o per creare una zona di stoccaggio privata.una vita di lusso in una posizione strategicaquesta villa rappresenta una vera e propria oasi di lusso e comfort. immersa in un giardino privato ben curato e circondata da un terreno circostante, la propriet� � un rifugio perfetto per chi cerca una vita di tranquillit� e relax, senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge e ai principali servizi della zona. olbia, con la sua offerta di servizi esclusivi, ristoranti di alta classe e boutique di lusso, � facilmente raggiungibile, cos� come le splendide spiagge che caratterizzano la costa smeralda.con la sua posizione privilegiata, i suoi spazi ampi e confortevoli, e il suo stato impeccabile, questa villa rappresenta una opportunit� imperdibile per chi desidera vivere il lusso e la tranquillit� in una delle localit� pi� esclusive della sardegna. se siete alla ricerca di un immobile che unisca eleganza, comodit� e riservatezza, questa villa � senza dubbio la scelta perfetta per voi.contattaci per scoprire come questa propriet� esclusiva possa diventare la tua nuova dimora in una delle zone pi� ambite del mediterraneo! 39078... 39078992046 Agentur Cod. VI36207722 Speichern
36208612 VI 9 - 242 Mq 700.000 € Villa Olbia ZONA: Pittulongu Questa spaziosa villa in vendita a olbia si trova nella zona di pittulongu, una delle pi� rinomate e ricercate della citt�.costruita nel 2003, la propriet� si trova in ottime condizioni di conservazione ed � pronta per essere abitata.situata al piano terra di un edificio a due piani pi� solarium con ampia vista panoramica su intero golfo, gode di totale indipendenza e privacy. con una superficie totale di 242 metri quadrati, di cui 207 calpestabili, la villa offre ampi e luminosi spazi abitabili.al suo interno si trovano 9 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. tutti gli ambienti sono arredati con gusto e stile, con particolare attenzione ai dettagli e alle finiture di pregio.la cucina � a vista e completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali con i propri cari.inoltre, la villa dispone di un ampio terrazzo, perfetto per godere dei meravigliosi tramonti sulla costa sarda. il giardino privato che circonda la propriet� � un\'oasi di tranquillit� e relax, con spazi verdi e una variet� di piante e alberi tipici della macchia mediterranea.qui � possibile organizzare cene all\'aperto o semplicemente rilassarsi al sole .la villa � dotata di una cantina, perfetta per riporre attrezzi da giardino o altre cose di utilit�.inoltre, dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e benessere anche nei mesi pi� freddi. situata in una posizione strategica, la villa si trova a breve distanza dalle spiagge di pittulongu e dalle principali attrazioni turistiche della zona.inoltre, grazie alla sua vicinanza con il centro di olbia, � possibile raggiungere facilmente negozi, ristoranti e servizi di ogni genere. in sintesi, questa villa in vendita a olbia � l\'opzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, confortevole e ben curata, in una delle zone pi� esclusive della citt�.contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36208612 Speichern
36209756 VI 4 - 154 Mq 450.000 € Villa Olbia ZONA: San vittore unoasi di tranquillit� e sostenibilit� nella campagna di olbiaimmersa nel verde della campagna olbiese, a pochi minuti dalle spiagge pi� belle della costa smeralda e dal centro di olbia, questa straordinaria propriet� rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, comfort e tecnologia avanzata. un rifugio esclusivo dove larchitettura sostenibile si fonde con unattenzione meticolosa ai dettagli per offrire unesperienza abitativa unica.situata su un terreno di 1 ettaro, completamente recintato e impreziosito da 260 ulivi, la propriet� � dotata di un avanzato sistema di irrigazione alimentato da un pozzo privato.la residenza � costruita con materiali naturali e innovativi, garantendo un basso impatto ambientale senza compromessi sul design e sulla qualit�. il tetto, progettato con una stratigrafia completa, assicura una ventilazione ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici contribuiscono allautosufficienza energetica. gli infissi di alta gamma rispettano gli standard klimahouse, offrendo eccellente isolamento termico e acustico.allinterno, lacqua � resa pura e sicura grazie a sistemi di filtraggio a raggi uv e carboni attivi, mentre il comfort � garantito da un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza.un ulteriore punto di forza della propriet� � la sua straordinaria versatilit�: il layout interno � stato progettato per essere facilmente modulabile, permettendo di personalizzare la distribuzione degli ambienti secondo le esigenze e lo stile di vita dellacquirente.dotata di impianto domotico avanzato, la casa consente il controllo remoto di numerose funzioni, mentre un sofisticato sistema di sicurezza con videosorveglianza e allarme protegge la propriet� in ogni momento.questa residenza rappresenta molto pi� di una casa: � unesperienza di vita che combina il fascino della natura con le pi� moderne tecnologie abitative.� contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva. 39078... 39078992046 Agentur Cod. VI36209756 Speichern
36214329 VI 8 - 180 Mq Vertrauliche Verhandlungen Villa Olbia ZONA: Cugnana esclusiva villa con progetto approvato a cugnana nella suggestiva cornice di cugnana, immersa nella tranquillit� e a pochi minuti da olbia e dalle spiagge pi� incantevoli della costa smeralda, proponiamo in vendita una propriet� unica con progetto di ristrutturazione di lusso approvato. questa villa rappresenta un\'opportunit� irripetibile per creare una residenza di prestigio, perfetta sia come dimora principale che come raffinata casa vacanze.caratteristiche attuali: la villa � attualmente suddivisa in due unit� immobiliari indipendenti, ideali per accogliere due nuclei familiari o per realizzare una soluzione abitativa con zona ospiti.unit� principale (livello superiore): 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina abitabile e una splendida veranda che domina la baia di cugnana.unit� secondaria (livello inferiore): soggiorno con cucina a vista, 1 camera con bagno en-suite e un ulteriore spazio con bagno separato.progetto di ristrutturazione: il progetto approvato prevede una trasformazione completa in chiave moderna e sostenibile, con una suddivisione degli spazi pensata per massimizzare la luce naturale e il comfort abitativo.unit� principale: 4 camere da letto, 3 bagni, ampia zona living open space con cucina a vista e spettacolari vetrate panoramiche che incorniciano la vista sul mare. la grande veranda esterna sar� il cuore pulsante della casa, perfetta per cene allaperto e momenti di relax.unit� secondaria: 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un design contemporaneo e funzionale. laccesso diretto agli spazi esterni invita a vivere il giardino e la piscina privata.dotazioni del progetto: '️ piscina privata, immersa nel verde del giardino '️ ampie vetrate panoramiche per ambienti luminosi e ariosi '️ area bbq e solarium per godere appieno delle giornate estive '️ posto auto coperto per maggiore comodit� '️ impianto fotovoltaico per unelevata efficienza energetica e un basso impatto ambientale '️ finiture di altissimo livello, materiali pregiati e attenzione ai dettaglilocation: la propriet� gode di una posizione strategica, che coniuga privacy e vicinanza ai principali servizi. a pochi minuti si trovano olbia con il suo porto e aeroporto, nonch� le rinomate spiagge della costa smeralda, come porto rotondo, marinella e cala di volpe.opportunit� unica: investire in questa villa significa assicurarsi una propriet� dal grande potenziale, personalizzabile secondo i propri desideri e pronta a diventare un simbolo di eleganza e stile nella splendida cornice della sardegna.� contattaci per maggiori informazioni, per visionare la propriet� e scoprire tutti i dettagli del progetto di ristrutturazione. 39078... 39078992046 Agentur Cod. VI36214329 Speichern
36223911 VI 5 - 200 Mq Vertrauliche Verhandlungen Villa Olbia ZONA: Porto rotondo In posizione irripetibile di fronte al mare, questa villetta capo schiera facente parte di sole 4 unit�, � una fantastica opportunit� di investimento, non solo per la sua vicinanza al mare ma in quanto inserita in una delle zone pi� belle e prestigiose di porto rotondo: punta volpe.la propriet�, circondata dalla natura, dal mare e dagli scogli tipici dell\'isola, � disposta su due livelli e cos� composta:al piano inferiore troviamo 2 ampie camere da letto, 2 bagni, un ulteriore spazio e una veranda coperta. tramite una scala interna si sale al piano superiore dove troviamo il soggiorno con cucina a vista, 1 camera da letto, 1 bagno e due verande coperte da entrambi i lati della casa. i rivestimenti i pietra della casa la rendono perfettamente inserita nel contesto naturale. condivisi con le altre propriet� abbiamo un giardino di 5000 mq, una grande piscina, posti auto coperti e una piccola spiaggia privata con pontile, lettini e ombrelloni fissi.le verande godono di un\' invidiabile vista mare. 39078... 39078992046 Agentur Cod. VI36223911 Speichern
36218674 VI 5 - 230 Mq 1.200.000 € Villa Olbia ZONA: Le vecchie saline ��� villa esclusiva con ampio giardino e verande panoramiche �'�� superficie interna: 3 camere da letto | 3 bagni | cucina | soggiorno� esterni: ampie verande | giardino privato | terreno� unoasi di lusso immersa nella naturaquesta splendida villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, comfort e sostenibilit�. immersa in un contesto esclusivo e circondata da un ampio giardino privato, � la scelta ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai pi� moderni comfort abitativi.la residenza si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e luminosi, con una distribuzione interna pensata per garantire il massimo della vivibilit�. il soggiorno open space, con grandi vetrate che si affacciano sulle verande, crea un continuum tra interno ed esterno, rendendo lambiente ancora pi� accogliente e arioso. la cucina moderna e funzionale � progettata per soddisfare anche le esigenze pi� sofisticate, mentre la zona notte comprende tre spaziose camere da letto e tre bagni raffinati, dotati di finiture di pregio.� spazi esterni pensati per il relax e la convivialit�uno dei punti di forza di questa villa � lampia area esterna. le verande coperte offrono il luogo perfetto per pranzi e cene allaperto, mentre il grande giardino privato garantisce unoasi di pace e riservatezza, ideale per trascorrere momenti di relax o per ospitare amici e familiari.su richiesta, � possibile personalizzare gli spazi esterni con una piscina privata o una jacuzzi, per vivere appieno le giornate di sole e trasformare la villa in un autentico angolo di paradiso.� tecnologia, efficienza e sostenibilit�questa villa � stata progettata per garantire il massimo dellefficienza energetica e del comfort abitativo. costruita con materiali innovativi e con un elevato standard di isolamento termico, dispone di impianti allavanguardia che riducono i consumi energetici e assicurano un clima interno sempre ottimale.tra le dotazioni troviamo:' classe energetica a2 per unottima efficienza abitativa' pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ridotto' cappotto termico in fibra di carbonio per il massimo isolamento' chiller daikin per il raffrescamento e il riscaldamento efficiente' predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche' domotica avanzata per il controllo smart della casa tramite app�� una posizione esclusiva e ben collegatasituata in una zona strategica, la villa permette di godere di tutti i vantaggi di una residenza immersa nel verde, pur rimanendo vicina ai principali servizi e alle meraviglie naturali della regione.� a breve distanza si trovano: centro citt� e servizi supermercati, boutique, ristoranti gourmet spiagge paradisiache della zona, facilmente raggiungibili aeroporto internazionale e terminal privato, perfetto per chi viaggia frequentemente porto turistico privato, ideale per gli amanti della nautica� unopportunit� immobiliare di grande valorequesta villa rappresenta non solo unabitazione di prestigio, ma anche un investimento sicuro e redditizio. il mercato delle locazioni di lusso � in forte crescita e offre eccellenti possibilit� di rendita, specialmente in localit� turistiche di grande richiamo.con la sua posizione strategica, le finiture di alto livello e la possibilit� di personalizzazione, questa propriet� � perfetta per chi cerca un immobile esclusivo, sia come residenza principale che come opportunit� di investimento.�� vivi il lusso, la natura e la tecnologia in ununica villa da sogno! � 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36218674 Speichern
36225153 VI 4 - 90 Mq 490.000 € Villa Olbia ZONA: Porto rotondo villetta singola in vendita residence i fiori, porto rotondonel cuore del prestigioso residence i fiori, a pochi minuti dalle splendide spiagge di porto rotondo, questa villetta singola, recentemente ristrutturata, � la scelta ideale per chi cerca un rifugio esclusivo e moderno. il residence, composto da sole 10 unit� indipendenti, garantisce privacy, tranquillit� e unatmosfera riservata, pur essendo vicino a tutti i principali servizi della zona.caratteristiche principali:2 camere da letto luminose e accoglienti, arredate con materiali di alta qualit�2 bagni moderni e ben rifiniti, con finiture eleganti e funzionalicucina a vista completamente attrezzata, con un soggiorno open space perfetto per vivere l\'ambiente in modo dinamico e convivialeun ulteriore spazio interno utilizzato attualmente come ripostiglioveranda esterna privata con piccolo giardino, l\'ideale per momenti di relax o cene all\'apertoposto auto coperto per 2 vetture, una comodit� da non sottovalutare, specialmente in alta stagionepozzo per l\'acqua, una soluzione ecologica e funzionale per lapprovvigionamentola recente ristrutturazione ha saputo combinare il fascino della tradizione sarda con il comfort e la modernit�, rendendo questa villetta perfetta non solo per vivere, ma anche come investimento immobiliare. grazie alla sua posizione ideale, a pochi passi dalle meravigliose spiagge e dai servizi di porto rotondo, � perfetta anche come propriet� da affittare, offrendo un\'ottima opportunit� di reddito stagionale.immagina di goderti la privacy e la tranquillit� di questa villetta, circondato dal verde e con il mare cristallino a pochi minuti. unopportunit� da non perdere, che unisce il meglio della vita esclusiva e della praticit�.� contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita esclusiva! 39078... 39078992046 Agentur Cod. VI36225153 Speichern
36219000 VI 5 - 214 Mq 1.050.000 € Villa Olbia ZONA: Le vecchie saline Ecco la descrizione aggiornata con almeno 500 parole:��� villa esclusiva con posto barca privato e opzione piscina lusso e comfort sul mare ''�� superficie interna: 3 camere da letto | 3 bagni | cucina | soggiorno� esterni: ampie verande | grande giardino privato | posto barca� eleganza, comfort e vita sul marequesta straordinaria villa rappresenta la perfetta fusione tra design moderno, sostenibilit� e qualit� della vita. situata in una posizione esclusiva, questa residenza offre un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola la scelta ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, con la comodit� di un accesso diretto alla propria imbarcazione.gli ambienti interni, progettati con cura, sono caratterizzati da ampie vetrate che garantiscono luminosit� naturale e una connessione fluida tra gli spazi indoor e outdoor. il soggiorno open space, ampio e accogliente, � perfetto per momenti di convivialit� e relax, con accesso diretto a una splendida veranda coperta. la cucina, moderna e funzionale, � stata progettata per offrire massima praticit� e stile, con finiture di pregio e dettagli che esaltano leleganza degli interni.la zona notte si compone di tre camere da letto spaziose, ognuna progettata per garantire il massimo comfort e privacy. i tre bagni, finemente rifiniti, dispongono di materiali di alta qualit�, offrendo un ambiente raffinato e rilassante.� spazi esterni da sogno e opzione piscinail giardino privato, che circonda lintera propriet�, offre unoasi di tranquillit�, perfetta per chi cerca privacy e benessere. la veranda coperta � ideale per godere di pranzi e cene allaperto in ogni stagione, mentre il grande spazio verde offre la possibilit� di creare unarea relax immersa nella natura.su richiesta, � possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, per aggiungere un ulteriore tocco di esclusivit� alla propriet� e godere di momenti di puro benessere nelle calde giornate estive.� innovazione e sostenibilit� per un comfort ottimalequesta villa � stata progettata con le pi� moderne soluzioni tecnologiche, garantendo massima efficienza energetica e ridotti costi di gestione. tra le dotazioni principali:' classe energetica a2, per unottima efficienza abitativa' pannelli fotovoltaici, per un consumo energetico ridotto e sostenibile' cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento eccellente' chiller daikin, per un riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza' predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche' domotica avanzata, per controllare illuminazione, climatizzazione e sicurezza tramite app�� posizione prestigiosa e servizi esclusivila villa si trova in una zona privilegiata e ben servita, perfetta per chi desidera il massimo della privacy senza rinunciare alla comodit� dei principali servizi e attrazioni.� distanze principali: porto turistico privato a pochi passi, con posto barca incluso spiagge paradisiache nelle immediate vicinanze centro citt� e servizi essenziali facilmente raggiungibili aeroporto internazionale e terminal privato, perfetti per chi viaggia frequentemente ristoranti gourmet e boutique esclusive, per unesperienza di vita di lusso� unopportunit� immobiliare di prestigioquesta villa rappresenta un investimento di grande valore, perfetto per chi cerca una residenza di lusso o una propriet� con alto potenziale di redditivit� nel mercato degli affitti di pregio. la crescente richiesta di ville esclusive con posto barca e linteresse per gli affitti turistici di fascia alta rendono questa propriet� unopportunit� unica per chi desidera ottenere rendimenti interessanti.con la sua posizione strategica, le finiture di alto livello e le possibilit� di personalizzazione, questa villa si distingue come una delle migliori opportunit� immobiliari per chi desidera unabitazione esclusiva sul mare.' vivi il lusso in un contesto unico, con il mare a portata di mano e il comfort di una villa su misura per te! �'� 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36219000 Speichern
36219346 VI 4 - 126 Mq 625.000 € Villa Olbia ZONA: Le vecchie saline ��� villa esclusiva con posto barca privato e opzione piscina lusso e comfort sul mare ''�� superficie commerciale: 126 mq | superficie interna: 3 camere da letto | 2 bagni | cucina | soggiorno� esterni: ampie verande | grande giardino privato | posto barca� una residenza esclusiva tra mare e comfort modernose sogni una casa sul mare che combini eleganza, praticit� e uno stile di vita esclusivo, questa villa � la soluzione perfetta. situata in una posizione privilegiata, questa residenza vanta un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola lideale per chi ama la nautica e desidera un accesso diretto al mare senza rinunciare alla privacy e al comfort.gli interni, progettati con uno stile moderno e funzionale, offrono spazi luminosi e accoglienti grazie alle ampie vetrate, che creano una connessione fluida tra linterno e lesterno. il soggiorno open space � il cuore della casa, con una distribuzione intelligente che valorizza ogni angolo. la cucina, completamente attrezzata e dotata di finiture di pregio, si integra perfettamente con la zona living, rendendola il luogo ideale per momenti di convivialit�.la zona notte � composta da tre camere da letto spaziose, pensate per garantire il massimo del relax e della privacy. i due bagni, dal design elegante e dotati di materiali di alta qualit�, aggiungono ulteriore comfort alla propriet�.� spazi esterni da sogno con opzione piscinail giardino privato, che circonda la villa, rappresenta unoasi di tranquillit� perfetta per chi desidera vivere momenti di relax allaria aperta. la veranda coperta � un valore aggiunto, offrendo un ambiente ideale per pranzi e cene allaperto, godendo di unatmosfera esclusiva e riservata.per chi desidera ancora pi� lusso, su richiesta � possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando larea esterna in un vero e proprio paradiso personale.� tecnologia, sostenibilit� ed efficienza energeticaquesta villa � costruita secondo i pi� alti standard di efficienza energetica e innovazione tecnologica, garantendo bassi consumi e massimo comfort abitativo. tra le dotazioni principali troviamo:' classe energetica a2, per un risparmio energetico ottimale' pannelli fotovoltaici, per una casa eco-friendly e autonoma' cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento termico eccellente' impianto di climatizzazione daikin, per un comfort perfetto in ogni stagione' domotica avanzata, per il controllo smart della casa da remoto' predisposizione per ricarica auto elettriche, per una mobilit� sostenibile�� una posizione privilegiata tra mare e servizi esclusiviquesta propriet� si trova in una zona residenziale esclusiva, perfetta per chi cerca tranquillit� ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili.� distanze principali: posto barca privato a pochi passi, per un accesso immediato al mare spiagge paradisiache nelle immediate vicinanze centro citt� e servizi essenziali a breve distanza aeroporto internazionale e terminal privato, perfetti per chi viaggia frequentemente ristoranti gourmet e boutique di lusso, per unesperienza di vita esclusiva� unopportunit� immobiliare di prestigioquesta villa � perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare, grazie al forte mercato degli affitti di lusso nella zona. le ville con posto barca privato sono sempre pi� richieste e garantiscono unelevata redditivit�, specialmente nel settore delle locazioni turistiche di fascia alta.� non lasciarti sfuggire questa occasione! contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita.' vivi il lusso e il comfort di una villa su misura, con il mare a pochi passi e il massimo della privacy! �'� 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36219346 Speichern
36219347 VI 3 - 82 Mq 450.000 € Villa Olbia ZONA: Le vecchie saline ��� villa esclusiva con posto barca privato e opzione piscina lusso e comfort a pochi passi dal mare ''�� superficie commerciale: 126 mq | superficie interna: 2 camere da letto | 1 bagno | cucina | soggiorno � esterni: ampie verande | grande giardino privato | posto barca� unelegante oasi di tranquillit� con accesso diretto al mareimmagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticit� di raggiungere il mare a piedi. inoltre, dispone di un posto barca privato incluso nel prezzo, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato allacqua senza rinunciare alla privacy e alla comodit� di casa.gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire spazi luminosi e ariosi, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuit� tra interno ed esterno. il soggiorno open space, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari.la cucina, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualit�, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.la zona notte comprende due ampie camere da letto, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. il bagno, curato nei minimi dettagli con materiali pregiati, offre unatmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole.� esterni da sogno relax e lusso allaria apertail grande giardino privato, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: unoasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenit�. la veranda coperta, perfetta per pranzi e cene allaperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialit� con vista sulla natura circostante.se desideri un tocco di esclusivit� in pi�, hai la possibilit� di realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata.� tecnologia e sostenibilit� comfort e innovazionequesta villa � stata costruita secondo i pi� elevati standard di efficienza energetica, garantendo non solo un basso impatto ambientale ma anche un notevole risparmio energetico. tra le dotazioni tecnologiche allavanguardia, troviamo:' classe energetica a2, per unefficienza superiore ' pannelli fotovoltaici, per unenergia rinnovabile e sostenibile ' cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento perfetto ' impianto di climatizzazione daikin, per il massimo comfort in ogni stagione ' domotica avanzata, per il controllo smart della casa anche da remoto ' predisposizione per ricarica auto elettriche, per una mobilit� green e moderna�� una posizione privilegiata tutto a portata di manosituata in una zona residenziale esclusiva, questa villa offre la perfetta combinazione tra privacy, comodit� e vicinanza ai servizi principali. grazie alla posizione strategica, puoi raggiungere il mare a piedi e goderti le meravigliose spiagge nelle immediate vicinanze.�� distanze principali:posto barca privato a pochi passi, per un accesso immediato al marespiagge paradisiache a brevissima distanza, per rilassarti senza bisogno di usare lautocentri commerciali, negozi e ristoranti gourmet nelle vicinanzeaeroporto internazionale e terminal privato, ideali per chi viaggia frequentementeesclusive boutique e locali di lusso, per unesperienza di vita raffinata� unopportunit� unica investimento di prestigioquesta propriet� rappresenta una scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di alto livello. le ville con posto barca privato e accesso diretto al mare sono sempre pi� richieste e assicurano unelevata redditivit� nel mercato degli affitti di lusso.� non lasciarti sfuggire questa occasione unica! contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.� vivi il lusso, goditi il comfort e lasciati conquistare dal fascino di questa villa esclusiva il mare ti aspetta a pochi passi da casa! '� 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36219347 Speichern
36219348 VI 5 - 178 Mq 865.000 € Villa Olbia ZONA: Le vecchie saline ��� **villa esclusiva con posto barca privato e opzione piscina lusso e comfort a pochi passi dal mare** ''�� **superficie commerciale**: 178 mq | **superficie interna*133 mq *: 3 camere da letto | 3 bagni | cucina | soggiorno� **esterni**: ampie verande | grande giardino privato | posto barca---### � unelegante oasi di tranquillit� con accesso diretto al mareimmagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticit� di raggiungere il mare a piedi. inoltre, dispone di un **posto barca privato incluso nel prezzo**, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato allacqua senza rinunciare alla privacy e alla comodit� di casa.gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire **spazi luminosi e ariosi**, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuit� tra interno ed esterno. il **soggiorno open space**, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari.la **cucina**, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualit�, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.la zona notte comprende **tre ampie camere da letto**, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. i **tre bagni**, curati nei minimi dettagli con materiali pregiati, offrono unatmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole.---### � esterni da sogno relax e lusso allaria apertail grande **giardino privato**, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: unoasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenit�. la **veranda coperta**, perfetta per pranzi e cene allaperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialit� con vista sulla natura circostante.se desideri **un tocco di esclusivit� in pi�**, hai la possibilit� di realizzare una **piscina privata** o installare una **jacuzzi**, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata.---### � tecnologia e sostenibilit� comfort e innovazionequesta villa � stata costruita secondo i pi� **elevati standard di efficienza energetica**, garantendo non solo un **basso impatto ambientale** ma anche un notevole **risparmio energetico**. tra le dotazioni tecnologiche allavanguardia, troviamo:' **classe energetica a2**, per unefficienza superiore' **pannelli fotovoltaici**, per unenergia rinnovabile e sostenibile' **cappotto termico in fibra di carbonio**, per un isolamento perfetto' **impianto di climatizzazione daikin**, per il massimo comfort in ogni stagione' **domotica avanzata**, per il controllo smart della casa anche da remoto' **predisposizione per ricarica auto elettriche**, per una mobilit� green e moderna---### �� una posizione privilegiata tutto a portata di manosituata in una zona residenziale esclusiva, questa villa offre la perfetta combinazione tra **privacy, comodit� e vicinanza ai servizi principali**. grazie alla posizione strategica, puoi **raggiungere il mare a piedi** e goderti le meravigliose spiagge nelle immediate vicinanze.�� **distanze principali:**- **posto barca privato a pochi passi**, per un accesso immediato al mare- **spiagge paradisiache a brevissima distanza**, per rilassarti senza bisogno di usare lauto- **centri commerciali, negozi e ristoranti gourmet** nelle vicinanze- **aeroporto internazionale e terminal privato**, ideali per chi viaggia frequentemente- **esclusive boutique e locali di lusso**, per unesperienza di vita raffinata---### � unopportunit� unica investimento di prestigioquesta propriet� rappresenta **una scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di alto livello**. le ville con **posto barca privato** e accesso diretto al mare sono sempre pi� richieste e assicurano **unelevata redditivit� nel mercato degli affitti di lusso**.� **non lasciarti sfuggire questa occasione unica!** contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.� vivi il lusso, goditi il comfort e lasciati conquistare dal fascino di questa villa esclusiva **il mare ti aspetta a pochi passi da casa!** '� 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36219348 Speichern
36223319 VI 5 - 150 Mq 320.000 € Villa Olbia ZONA: Olbia città � eleganza, comfort e strategica posizione nel cuore di olbiamare villa a schiera con giardino, ideale per abitare o investire nei rendimenti degli affitti brevinel cuore pulsante della splendida olbiamare, a pochi passi dal porto turistico, dal centro commerciale e dallaeroporto internazionale di olbia costa smeralda, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera su due livelli, unabitazione che coniuga eleganza architettonica, funzionalit� degli spazi e una posizione strategica per vivere o investire in una delle zone pi� ambite del nord sardegna.questa propriet� � unopportunit� unica sia per chi desidera una residenza principale o una casa vacanza, sia per chi � alla ricerca di un immobile con alto potenziale di rendimento attraverso gli affitti turistici a breve termine.�� posizione invidiabilesituata in una zona tranquilla e ben servita, la villa gode di una posizione ideale per chi cerca comfort e vicinanza ai principali servizi. il porto turistico di olbia, punto di partenza per escursioni e crociere nelle meravigliose acque della costa smeralda, si trova a due passi. cos� come il grande centro commerciale, perfetto per lo shopping e la quotidianit�, e laeroporto raggiungibile in pochi minuti dauto, rendendo limmobile comodamente accessibile da ogni parte ditalia ed europa.��� la villadisposta su due livelli con ingresso indipendente, la casa si presenta in ottime condizioni e pronta da vivere. gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per offrire il massimo del comfort sia allinterno che allesterno.al piano terra rialzato troviamo: un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax o convivialit�; due camere da letto comode e ben ventilate; un bagno moderno con rifiniture di qualit�; accesso diretto agli spazi esterni, dove troviamo un grazioso giardino privato e unarea parcheggio.scendendo al piano inferiore, completamente finestrato e ben arieggiato, si apre una zona che sorprende per spazio e versatilit�: una zona living ampia, ideale come seconda zona giorno o spazio relax; altre due camere, ideali anche come studio palestra ed altro; un secondo bagno; accesso al giardino, che circonda la propriet� e regala intimit� e verde.� esterni e comfortla villa � circondata da spazi verdi curati e dispone di posti auto privati allinterno della propriet�. la tranquillit� della zona, unita alla comodit� dei servizi a portata di mano, la rende perfetta per chi cerca pace senza rinunciare alla vita cittadina.� ideale anche come investimentograzie alla sua posizione strategica, la vicinanza al mare, ai servizi e alle principali attrazioni turistiche, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una casa da mettere a reddito. il layout su due livelli permette infatti la possibilit� di dividere gli ambienti e creare due unit� indipendenti da affittare separatamente durante lalta stagione, massimizzando il rendimento.se stai cercando una casa elegante, funzionale e dal grande potenziale economico in una delle zone pi� richieste della gallura, questa villa � ci� che fa per te.� contattaci oggi stesso per organizzare una visita e lasciarti conquistare dal fascino di questa splendida propriet�. 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36223319 Speichern
