36172930 VI 1 - 11.150 Mq 800.000 € Grundstück für wohngebrauch Fino Mornasco Fino mornasco, nelle immediate vicinanze della sp35 e prossimo all'imbocco per l'autostrada dei laghi (a9), in posizione strategica e comodo con tutti i servizi, proponiamo in vendita terreno edificabile a destinazione industriale - commerciale dalle generose metrature e con notevoli potenzialità di sviluppo. il fondo, ubicato peraltro in una zona a forte vocazione industriale-manifatturiera, si presenta come un vasto appezzamento di terreno di superficie complessiva pari a 23.950 mq, dei quali 11.150 mq fronte strada compongono la superficie territoriale edificabile, mentre i restanti 12.800 mq non edificabili (identificabili come la metà meridionale del fondo) costituiscono area di compensazione boschiva. la destinazione d'uso prevalente prevista dall'attuale p.g.t. (piano di governo del territorio) è quella a carattere produttivo-artigianale ma sono anche ammesse come complementari/compatibili le seguenti destinazioni: abitazioni di servizio nella misura massima di 150 mq per ciascuna attività, uffici e studi professionali, commercio in esercizio di vicinato, commercio in medie strutture, somministrazione di alimenti e bevande, attività para-commerciali, attività di pubblico interesse. quanto alle metrature effettive del fabbricato/dei fabbricati che sorgeranno nell'area, esse variano a seconda della destinazione d'uso scelta; di seguito si riportano due esempi: se a destinazione funzionale produttiva ---> totale edificati 5.600 mq di cui 3.500 mq a piano terra e 2.100 mq al primo piano. se a destinazione funzionale commerciale ---> totale edificati 3.700 mq di cui 2.600 mq adibiti a punto vendita e 1.100 mq dedicabili a magazzini e/o uffici. prezzo terreno edificabile: 60,26 euro/mq prezzo area di compensazione boschiva: 10 euro/mq disponibilità di documentazione completa in agenzia, non esitare a chiamarci per ulteriori info tecniche o per fissare un appuntamento. per salvaguardare la privacy del venditore e al contempo dare l'opportunità al possibile futuro acquirente di individuare la zona di ubicazione dell'immobile, precisiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo. classe energetica: non applicabile 39031... 39031937089 Agentur Cod. VI36172930 Speichern
