36163372 VI 1 - 780 Mq 1 € Grundstück für wohngebrauch Cermenate Cermenate; in posizione centrale, proponiamo in vendita un terreno edificabile. il lotto viene venduto a condizione che venga realizzato un edificio da terra a cielo di circa 80 mq a piano su tre livelli e portato sino allo stato grezzo. possibilità di visionare il terreno. ottimo per imprese! per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo. classe energetica: non applicabile 39031... 39031937089 Agentur Cod. VI36163372 Speichern
36222451 VI 4.000 Mq 340.000 € Grundstück für wohngebrauch Cermenate Opportunit� unica per investitori e sviluppatori! proponiamo in vendita un terreno edificabile situato nel comune di cermenate, immerso in un contesto naturalistico che coniuga tranquillit� e potenzialit� di sviluppo. questo appezzamento, anche nel piano attuativo comunale, offre straordinarie opportunit� per la realizzazione di un complesso immobiliare a diverse tipologie abitative. caratteristiche principali: superficie terreno: circa 4.000 mq di terreno edificabile, ideale per progetti residenziali di ampio respiro. volume edificatorio: possibilit� edificatoria fino a circa 3.600 mc possibilit� edificatoria fino a circa 3.600 mc, garantendo flessibilit� progettuale e creativit� architettonica. zona agricola adiacente: un ulteriore appezzamento di un ulteriore appezzamento di 1.000 mq, che pu� rappresentare un valore aggiunto per eventuali ampliamenti o soluzioni miste. piano attuativo: il terreno � inserito in un piano attuativo, che dovr� essere definito dalloperatore investitore. location verde e tranquilla: immerso nel verde, offre un ambiente sereno, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa a contatto con il verde e con una vista privilegiata. potenzialit� del progetto: questa proposta rappresenta una base solida per la realizzazione di un complesso residenziale di prestigio, in grado di ospitare una variet� di tipologie abitative, dalla villetta bifamiliare all'appartamento di lusso, fino a soluzioni abitative multifamiliari. l'ampia possibilit� edificatoria consente di valorizzare appieno il terreno, garantendo al contempo un'elevata redditivit�. perch� investire: posizione strategica: situato in un comune in crescita, il terreno beneficia di una posizione privilegiata, con ottimi collegamenti alle principali vie di comunicazione. flessibilit� progettuale: il volume edificatorio ampio e la presenza della zona agricola offrono margini di manovra significativi per sviluppare soluzioni abitative innovative e di qualit�. investimento longimirante: ideale per operatori immobiliari e sviluppatori che intendono investire in progetti ad elevato valore aggiunto, sfruttando un contesto in evoluzione e dal grande potenziale. non perdere questa occasione irripetibile per trasformare un ampio terreno immerso nel verde in un progetto immobiliare di successo. contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita in loco. 02967... 0296729360 Agentur Cod. VI36222451 Speichern
36229561 VI 1 - 4.904 Mq 441.000 € Grundstück für wohngebrauch Cermenate Cermenate, in zona residenziale tranquilla, in posizione strategica con la ss35 milano-meda, l'autostrada pedemontana a36, como e la vicina svizzera, proponiamo in vendita interessante complesso di terreni edificabili a destinazione residenziale: una tra le ultime aree fabbricabili ancora disponibili nell'intero comune. circondati dal verde, confinanti con fondi agricoli, e a pochi minuti a piedi dal centro paese, i terreni, che complessivamente constano di 4.904 mq di superficie, sono soggetti a piano di lottizzazione. compresi nell'ambito denominato adr 7 del vigente p.g.t., consentono la realizzazione - a titolo meramente esemplificativo - di 6 villette a schiera e di un condominio di 6 unità immobiliari diviso su tre livelli. per tale ambito, lo strumento urbanistico individua i seguenti parametri ed indici (*): s.t. (superficie territoriale): 4.904 mq i.t. (indice di edificabilità territoriale): 30% s.l. (superficie lorda fabbricabile): 1.471 mq (s.t. x i.t.) v. (volume edificabile): 4.414 mc (s.l. x h 3 m) i.d.f. (indice di densità fondiaria): 0,9 mc/mq (v. / s.t.) i.c. (indice di copertura): 25% s.c. (superficie coperta): 1.226 mq (s.t. x i.c.) h. max (altezza massima consentita): 10,60 m (ca. 1,60 m + 3 m + 3 m + 3 m) a.s. (aree a standards): 630 mq viene prevista inoltre, quale opera di urbanizzazione secondaria, la piantumazione di 1.471 mq presso un'area preposta che verrà indicata all'uopo dall'amministrazione comunale, in qualità di compensazione territoriale, nella misura di 1 mq / 1 mq di s.l. (*) i presenti dati, indici e parametri, sono tutti da ritenersi indicativi: infatti dovranno essere verificati e concordati con l'amministrazione comunale, previo opportuno rilievo asseverato. classe energetica: 39031... 39031937089 Agentur Cod. VI36229561 Speichern
