36172087 VI Indipendente a narni 1.000 Mq 1.800.000 € Bauernhaus/bauernhof Narni Azienda agraria con casale ristrutturato in vendita a narni - umbria. in posizione collinare, in uno scenario naturalistico di particolare pregio al confine con il lazio, proponiamo in vendita, podere di 46 ettari in unico corpo, con casale completamente ristrutturato, annessi di nuova costruzione, oltre a stalle, magazzini, laboratorio e cantina. il casale principale, attualmente adibito ad attivit� ricettiva e di ristorazione, ha una superficie di circa 440 mq su tre livelli serviti da ascensore e cos� composti: piano terra, ingresso, 5 sale con 120 posti a sedere, arrichite due caratteristici camini, cucina professionale e bagno. piano primo, ingresso, tre camere da letto con bagno interno e appartamento composto da ampio soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. piano seminterrato, garage, magazzino, 2 ripostigli e bagno. riscaldamento a pavimento con pompa di calore. ottime le finiture interne. il casale � circondato da un curato giardino con gazebo e area barbecue. immersa tra gli ulivi, a poca distanza dalla casa padronale, vi � una villetta di recente costruzione composta da soggiorno, cucina, 4 camere e 2 bagni. sempre nelle vicinanze unaltra villetta al grezzo, con soffitti in legno di castagno e pianelle, attualmente accatastata come annesso, ma con la possibilit� di trasformazione in residenziale. completano la propriet� 1.130 mq tra laboratori e stalle cos� distribuiti: stalla suini mq 200 - laboratorio per trasformazioni vegetali e animali autorizzato mq 100 con 7 celle frigorifere - fienile mq 480 - magazzino mq 250 - cantina mq 100. terreno: i 46 ettari di terreno con due sorgenti naturali, due pozzi e coltivato con metodo biologico, sono cos� ripartiti: 1 ha vigneto sangiovese e ciliegiolo. 1 ha uliveto, 200 ulivi specie frantoio, leccino, moraiolo e pendolino. 20 ha bosco ceduo ( quercia e leccio ) 10 ha noceto da legno, 2.800 piante. 1,5 ha orto e 100 piante da frutto. 11 ha seminativo per cereali e leguminose un impianto fotovoltaico da 36,5 kw, permette allazienda di essere autosufficiente dal punto di vista energetico. possibilit� di cessione attivit� avviata ed attiva di produzione, trasformazione e vendita anche dei prodotti agricoli aziendali, agriturismo e fattoria didattica. per informazioni: piccini & partner immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it 33553... 3355335599 Agentur Cod. VI36172087 Speichern
36172255 VI Indipendente a baschi 500 Mq 798.000 € Bauernhaus/bauernhof Baschi Descrizione terrazza sul lago � uno splendido casale in pietra, elegante e austero che domina dall'alto il lago di corbara e i suoi promontori. si trova in un luogo unico dove si alternano albe lussureggianti e tramonti di fuoco. qui la vista si perde in un tripudio di sfumature verdi e blu, in un susseguirsi di uliveti, vigneti, macchia mediterranea e campi coltivati che scendono a valle fino a lambire le rive del lago. la propriet� si compone di un casale principale (250 mq), una grande dependance (di 80 mq), portici e terrazze (per 170 mq), un'ampia corte esterna e un grande oliveto in produzione. la superficie abitativa � stata realizzato con criteri moderni e rispetto dei canoni estetici della tradizione rurale umbra. le pareti esterne sono in pietra naturale, gli infissi in legno e i porticati ampi. gli interni sono eleganti e funzionali con soffitti di travi e pianelle, pavimenti in cotto e camini in pietra. caratteristiche il casale principale si articola su due pi� piani. il piano terra si compone di una grande cucina ben arredata e funzionale, una zona pranzo, un doppio soggiorno suddiviso da un arco a tutto sesto, una sala relax con camino, uno studio, una camera e un bagno. completano il piano il garage, la lavanderia e il magazzino. il piano primo ospita invece la grande camera padronale con bagno en suite, una seconda grande camera da letto e un bagno. la dependance � elegante e originale. si suddivide tra due appartamenti per gli ospiti dotati di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno e due ulteriori camere da letto con bagno. esterni la corte esterna � panoramica, ampia e ben strutturata. vi si accede da un elegante viale d'ingresso, per arrivare poi all'area parcheggio e al giardino terrazzato. in un susseguirsi di fiori e piante autoctone, di vialetti e siepi. il tutto impreziosito da ampi porticati esterni e prato verde. un grande oliveto in produzione (di 5500 mq) e la serra completano la propriet�. in ogni momento � possibile realizzare un moderna piscina panoramica. uso e destinazioni terrazza sul lago � una splendida villa dotata di ogni confort. e' un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino. immersa in un contesto naturalistico eccezionale. pu� essere anche un'ottima fonte di reddito se immessa nel fiorente mercato locale degli affitti settimanali. il casale si trova a pochi chilometri da orvieto e solo 25 km da todi. e' vicino a tutti i servizi e ben collegato alle principali arterie autostradali e stradali. 07550... 0755002972 Agentur Cod. VI36172255 Speichern
36175941 VI Indipendente a baschi 5 - 136 Mq 329.000 € Bauernhaus/bauernhof Baschi Casale con vista lago in posizione dominante e riservata, con vista panoramica sul lago di corbara vendiamo un casale in stato di grezzo circondato da 2.5 ettari di terreno. posizione la propriet� si trova in cima ad una collina con affaccio sul lago di corbara (comune di baschi) a solo 15 km da orvieto e 19km da todi, e tramite una stradina bianca si raggiunge il bellissimo borgo di civitella del lago c a circa 900 metri (oppure 8km tramite la strada asfaltata), in questo splendido borgo antico, con vista mozzafiato sul lago, troverete i servizi primari, un ristorante e bar bar, ed a meno di 1 km dalla propriet� troverete un ristorante con due stelle michelin. il casale � di circa 130mq ( la possibilit� di ampliare con 100mq), con al piano terra, un soggiorno con angolo cottura ed accesso sul portico con vista sul lago, una camera matrimoniale ed un bagno. al primo piano troviamo un loft ed una seconda camera con bagno ed un terrazzo panoramico. facciata (da completare) in pietra locale, soffitti con travi di legno e pianelle a vista. da finre e migliorare (progetti e preventivi in agenzia) terreno il casale � circondato da circa 2.5 ettari di terreno privato con ulivi, seminativo ed un po' di bosco. posizione unica, panoramica e riservata, facile da raggiungere. alcune distanze: civitella del lago 800m; baschi 9km; orvieto 15km; todi 19km; roma 120km; autostrada 14km; stazione fs 15km; aeroporto di perugia 60km; servizi 1km, ristoranti 1km. 34778... 3477802412 Agentur Cod. VI36175941 Speichern
36176653 VI Indipendente a baschi 6 - 200 Mq 250.000 € Bauernhaus/bauernhof Baschi In posizione panoramica, a ridosso al caratteristico borgo medievale di civitella del lago (con vista mozzafiato sul lago di corbara) a circa 20min da orvieto e 25min da todi, vendiamo un casale in pietra, ristrutturato strutturalmente ma da ultimare internamente, composto da due piani fuori terra pi� una torretta cos� composta: seminterrato: cantina, garage - piano terra: ampio soggiorno, cucina e bagno. - primo piano: due camere da letto e bagno. - secondo piano (la torre): camera da letto con bagno en-suite. preventivi per ultimazione lavori in agenzia 34778... 3477802412 Agentur Cod. VI36176653 Speichern
36179057 VI Indipendente a baschi 7 - 180 Mq 185.000 € Bauernhaus/bauernhof Baschi In un luogo immerso nella natura riservato ma non isolato vendiamo porzione di casale completamente indipendente, l'immobile e' cosi composto:al piano terra doppio soggiorno molto luminoso con camino , cucina abitabile con camino e uscita sul giardino , stanza di passaggio che puo essere adibita a camera o studio , bagno con doccia . al piano primo collegato sia internamente che esternamente troviamo due camere , disimpegno e due bagni di cui uno ensuite nella camera padronale , grande terrazzo .completa la proprieta' un curatissimo giardino con piscina esterna . poco distante dall abitazione troviamo un locale attualmente adibito ad uso magazzino con la sua area esterna di pertinenza che puo essere trasformato in dependance (30 mq) e circa 1500 mq di bosco con piante di alto fusto tra cui alberi da frutto (noci) . il giardino completo di irrigazione e illuminazione , riscaldamento gpl , nella proprieta' troviamo un pozzo e due cisterne .la proprita' viene proposta alla vendita comprensiva di arredi : il mobilio inclusa la cucina e gli elettrodomestici sono stati rinnovati nel 2022.piccola grotta ad uso cantina e ripostiglio sottoscala . 34778... 3477802412 Agentur Cod. VI36179057 Speichern
36180330 VI Indipendente a amelia 600 Mq 450.000 € Bauernhaus/bauernhof Amelia Se hai in progetto di cambiare stile di vita scappando via dalla grande e stressante citt� , ritrovare il gusto e i sapori della campagna che il territorio umbro ti offre, la struttura che qui ti presentiamo e' quella giusta! il casale tipico umbro in pietra del xvii secolo , oltre a poterlo abitare permette di esercitare un'attivit� recettiva come casa vacanza in quanto oltre al corpo centrale di grandi dimensioni, ha due dependance ciascuna fornita di tre camere con relativo bagno e soggiorno ed angolo cottura , una lavanderia adiacente, un monolocale, una struttura idonea a ristorazione in quanto gia' provvista del padiglione cucina e una grande piscina con spogliatoi. il corpo centrale di circa (350 mq) e' suddiviso su due livelli oltre alla torretta tipica che da' nome alla struttura in quanto rifugio dei piccioni in tempi antichi. al piano terra oltre al salone centrale con camino e angolo lettura, troviamo la sala pranzo comunicante con la cucina, una parte notte con grande camera e bagno. al piano superiore un altro salone centrale con camino, 5 camere e tre bagni. il piano e' provvisto di una scala esterna che potrebbe renderlo indipendente dal piano sottostante. una scala interna porta alla famosa torretta dei colombi composta da una camera e bagno. completa la proprieta' un ulteriore rudere che rappresentava una piccola casa e un forno antico che in tempi passati era quello che il paese adoperava per cuocere il proprio pane. tutta la proprieta' e' circondata da un ettaro di terreno con alberi da frutta e oliveto, un pozzo alimentato da una falda acquifera che permette di innaffiare gratuitamente giardino e alimentare la piscina. in fase di installazione ci sono dei pannelli solari per una produzione pari a 14.000/15.000 kw .da migliorare . 34778... 3477802412 Agentur Cod. VI36180330 Speichern
36186658 VI 800 Mq 1.800.000 € Bauernhaus/bauernhof Narni ZONA: Gualdo vendita azienda agrituristica biologica con vigneto e casale ristrutturato a narni: un\'occasione imperdibile per aziende agricole, vitivinicole e turistichea pochi passi da narni, al confine tra umbria e lazio, proponiamo una propriet� unica di 46 ettari con casale ristrutturato e strutture moderne, perfetta per chi desidera entrare nel mondo dellagricoltura biologica, della viticoltura e dellospitalit�. un mix ideale di agricoltura, turismo e ristorazione, con ottimi spazi produttivi e ricettivi.caratteristiche principali:zona ricettiva (800 m�)un casale di 440 m�, su 3 livelli, gi� attivo come agriturismo e ristorante: ristorante (120 coperti) con sale accoglienti e camino. camere e appartamenti con comfort moderni. spazi allaperto con giardino, gazebo e area barbecue.impianti moderniimpianto fotovoltaico da 36 kw, riscaldamento a pavimento e pompaggio a calore per una gestione energetica efficiente e sostenibile.rifiniture tipiche umbre, con con soffitti in legno di castagno e pavimenti che richiamano il cotto fatto a mano.________________________________________zona agricola (46 ettari)la propriet� � coltivata biologicamente e include: vigneto (1 ha, sangiovese e ciliegiolo). uliveto (1 ha, frantoio, leccino, moraiolo, pendolino). noceto (10 ha, 2.800 piante). orto e frutteto (1,5 ha, 100 piante da frutto). bosco ceduo e seminativi per cereali e leguminose.annessi agricoli (1.130 m�) fienile, stalle e magazzini per stoccaggio e produzione. laboratorio per trasformazioni (vegetali e animali) con celle frigorifere. cantina per vinificazione o conservazione.opportunit� di attivit� avviataacquisendo questa propriet�, avrai la possibilit� di continuare lattivit� gi� avviata, con tutte le autorizzazioni per la produzione, trasformazione e vendita dei prodotti agricoli.unopportunit� unica per chi vuole combinare agricoltura biologica, viticoltura e ospitalit�, con una location privilegiata, ottimi ritorni e un potenziale di crescita notevole.contattaci per maggiori informazioni. 03534... 035347007 Agentur Cod. VI36186658 Speichern
36196776 VI Indipendente a narni 10 - 300 Mq 329.000 € Bauernhaus/bauernhof Narni Narni, nella prima campagna caratteristico e antico casale con particolari di pregio. in posizione dominante e panoramica, il casale ha circa 10 ettari di terreno circostante, in parte seminativo con ulivi e in parte boschivo. al piano terra si accede ad ampi e antichi locali, al primo piano l'abitazione � composta da loggia, cucina e tre ampie stanze. troviamo inoltre dei fienili, vari annessi per un recupero della cubatura esistente 34778... 3477802412 Agentur Cod. VI36196776 Speichern
36197079 VI Indipendente a amelia 3 - 150 Mq 278.000 € Bauernhaus/bauernhof Amelia Amelia, nella prima campagna rustico su un unico piano, ottimo per i vostri rilassanti fine settimana. il rustico vivibile all'interno � composto da un ampio soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno e portico. terreno circostante con alberi di ulivo, in parte seminativo e in parte boschivo. la consistenza del terreno � di 86000 mq. posizione di facile accesso con vista assolata e panoramica. 34778... 3477802412 Agentur Cod. VI36197079 Speichern
36199517 VI 300 Mq 1.050.000 € Bauernhaus/bauernhof Montecchio ZONA: Melezzole descrizione proprieta\'immerso tra le verdi colline umbre, a met� strada tra todi e montecchio, proponiamo in vendita questo splendido casale in pietra di circa 300 mq con grande piscina 16x8 e circa 1,5 ha di terreno.distribuita su tre livelli, la propriet� offre ampi spazi abitativi, finiture di alta qualit� e dettagli rustici unici nel loro genere.al piano terra troviamo l\'area living, composta da un ampio salone con camino e zona pranzo, una spaziosa cucina anch\'essa dotata di camino in pietra e bagno. la zona notte invece, predisposta al piano primo � composta da master bedroom con bagno en-suite dotato sia di vasca che di doccia, una seconda camera doppia con bagno interno privato e una terza camera matrimoniale servita da bagno esterno.arricchisce la dimora un ampio seminterrato, attualmente adibito ad uso svago, comprensivo di sala biliardo, palestra privata completamente arredata con attrezzatura \"technogym\", grande garage e cantina abitabile. oltre ad un\'area riservata agli ospiti composta da camera da letto matrimoniale e bagno.stato e finiturela propriet� si presenta in ottimo stato conservativo ed � abitabile sin da subito. le finiture rustiche tipiche umbre, gli archi in mattoni, i camini in pietra e i pavimenti in cotto riflettono la tradizione locale e aggiungono charme e autenticit� alla dimora.spazi esterniil casale offre un\'ampia corte esterna di circa 5.000 mq e imponente piscina 16x8, ideale per godersi momenti di relax immersi nella bellezza della natura circostante. vanta inoltre la presenza di circa 1 ha di terreno comprensivo di ulivi e alberi da frutto.uso e potenzialita\'questa propriet� � ideale sia come prima dimora che come casa vacanze. la sua configurazione e gli ampi spazi interni ed esterni la rendono ideale anche qualora si volesse trasformarla in una struttura ricettiva o in un b&b.distanze e posizioni:citt�- montecchio 9,4 km- todi 25 km- orvieto 38,3 km- terni 42 km- perugia 68 km- assisi 84 km- firenze 192 km- roma 120 kmmare e laghi- lago di corbara 18 km- lago di bolsena 50 km- lago trasimeno 77 km- mare tirreno 129 km- mare adriatico 189 kmaeroporti- aeroporto perugia 69 km- aeroporto firenze 124 km- aeroporto roma fiumicino 145 kmsuperstrade e autostrade- superstrada e45 todi 25 km- autostrada a1 orvieto 38km 39068... 390683768248 Agentur Cod. VI36199517 Speichern
36202092 VI Indipendente a amelia 360 Mq 195.000 € Bauernhaus/bauernhof Amelia La propriet� � situata a porchiano del monte nel comune di amelia � immerso nel verde della bellissima campagna amerina , si estende su un lotto di 2 ettari che comprende un casale principale dominante di circa 360 mq , una serie di annessi per un totale di altri 110 mq , il terreno comprende circa 60 piante di olivi in gran parte secolari. il casale costruito nel 1898 � da ristrutturare , mantiene le caratteristiche del tipico casale umbro presenta un tetto a forma di pagota , la struttura � in pietra con travi a vista in legno, composto su due livelli , al piano terra troviamo vari magazzini e una grande stalla , al piano primo tutta la zona residenziale , portico di circa 35 mq , posizione facile da raggiungere collegata ai servizi, presente in agenzia progetto e computi metrico da personalizzare. caratteristiche storiche uniche intatte da mantenere . 34778... 3477802412 Agentur Cod. VI36202092 Speichern
36202631 VI Indipendente a amelia 6 - 280 Mq 169.000 € Bauernhaus/bauernhof Amelia Nella campagna di amelia in zona riservata circondata dal proprio terreno vendiamo casale in pietra di ampia metratura disposto su due livelli. il casolare ha un terreno circostante di circa 6 ettari in parte con ulivi, in parte bosco e dispone di un pozzo. in posizione dominante con vista sul centro storico di amelia il casale � in pietra all'ingresso troviamo un grande salone con camino , un bagno e la cucina ,e una grande cantina al primo piano troviamo 4 camere matrimoniali di cui una con il camino e due bagni , l'immobile presenta importanti lavori di ristrutturazione . 34778... 3477802412 Agentur Cod. VI36202631 Speichern
36202632 VI Indipendente a orvieto 350 Mq 770.000 € Bauernhaus/bauernhof Orvieto In posizione dominante con affaccio sul bellissimo borgo di allerona (circa 20km da orvieto) proponiamo un antico casale in pietra circondato da circa 44 ettari di terreno con piscina e vari annessi . il casale � un antica costruzione in pietra di circa 300mq. l�abitazione principale situtato al primo piano composto da un soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere matrimoniali, ciascuno con bagno e armadio in camera (subito abitabile), mentre al piano terra troviamo due mini appartamenti indipendenti (da migliorare) , ciascuno con ingresso, cucina, camera, bagno e spazio esterno, ed un�ulteriore appartamento nel vecchio capannone con una zona girono molto ampia con camino e angolo cotturta, due camere e due bagni. piscina e annessi in posizione dominante troviamo la piscina con solarium (vista panoramica sulla valle e il borgo di allerona) ed un annesso di 94 mq con un ampio porticato. casale ii in cima ad una collina indipendente , con vista mozzafiato sulla valle e su allerona, troviamo un secondo casale in pietra da ristrutturare completamente. possibilit� di rendere questo casale completamente indipendete. la torre completa la proporiet� una antica torre da avistamento da ristrutturare completamente ( possibiit� di covertire in una abitazione) impianti: riscaldamento: radiatori gas: bombolone interrato con gpl acqua: due pozzi terreno il terreno cosnoiste in circa 44ettari di cui circa 16 bosco, 2 uliveto ed il resto seminativo con una parte di pascoloe e una tartufaia registrata.. panoramica, vicino ai servizi, ottima soluzione per agriturismo o azienda agricola per una famiglia numerosa. possibilit� di acquistare anche solo il secondo casale insieme a una parte del terreno circostante. dettagli in agenzia. 34778... 3477802412 Agentur Cod. VI36202632 Speichern
36208062 VI 9 - 550 Mq 880.000 € Bauernhaus/bauernhof Orvieto ZONA: Orvieto scalo A breve distanza dal suggestivo centro storico di orvieto, in localit� pian del vantaggio, si trova questo caratteristico casale di circa 500 mq distribuiti su due piani, che offre ambienti spaziosi e molteplici opportunit� di utilizzo.al piano terra, esteso su circa 300 mq, si accede a una grande cucina abitabile, ideale per riunire amici e familiari in un contesto accogliente. sono presenti, inoltre, due luminose camere matrimoniali, due bagni curati nei dettagli e una generosa cantina, perfetta per conservare vini e prodotti tipici del territorio.il primo piano, raggiungibile sia tramite una scala interna che esterna, si sviluppa su circa 200 mq. qui si trova una seconda cucina, comoda per chi desidera gestire in maniera indipendente gli spazi, e un ampio soggiorno arricchito da un camino, perfetto per creare unatmosfera intima e rilassante. questo livello ospita anche altre due camere matrimoniali e due bagni, assicurando comfort e privacy per ogni esigenza abitativa.la propriet� comprende inoltre due annessi, ciascuno di circa 60 mq, da ristrutturare, con il potenziale di essere trasformati in abitazioni autonome, aumentando ulteriormente il valore dellintera tenuta.circondata da un terreno di circa 4 ettari, la propriet� si distingue per la presenza di un vigneto di 2 ettari e un uliveto di 1,5 ettari, che consentono la produzione di vino e olio di qualit�. la parte restante � dedicata a giardino, offrendo uno spazio ideale per godere della tranquillit� e della bellezza del paesaggio circostante e dove � possibile realizzare una splendida piscina.grazie alla posizione strategica, con facile accesso all\'uscita dell\'autostrada a1 e la vicinanza a orvieto, questa propriet� si presta sia come residenza privata, sia come investimento per progetti agricoli o turistici. inoltre, vi � gi� l\'autorizzazione per la costruzione di una piscina e la possibilit� di trasformare i due annessi in unit� abitative. una soluzione versatile e dalle grandi potenzialit�, che unisce comfort, natura e praticit�. 39068... 39068411681 Agentur Cod. VI36208062 Speichern
36210661 VI Indipendente a giove 400 Mq 780.000 € Bauernhaus/bauernhof Giove Casale in umbria, con una splendida vista panoramica e dominante . l 'immobile si sviluppa su tre livelli e la sua superficie complessiva � di circa 350 mq; fa parte della propriet� un giardino di circa 1200 mq in cui troviamo alberi di frutta , noci e olivi ,nella parco troviamo una bellissima piscina con rivestimento in mosaico misure 16,5 mt per 7mt con idromassaggio l'altezza va da 90 cm a 240 cm il casale � cosi composto :piano terra soggiorno con camino e grande portico, ampia cucina con sala pranzo, bagno di servizio, guardaroba, camera con bagno, lavanderia, locale tecnico, bagno, primo piano : soggiorno con camino, camera padronale con terrazza e bagno,secondo piano troviamo: tre camere, disimpegno e bagno. completamente e finemente ristrutturata la propriet� si presta sia come struttura ricettiva che come abitazione principale . possibilit� di costruire ulteriori 100 mq , impianto fotovoltaico con pannelli solari , il riscaldamento con caldaia gpl viene integrata con la pompa di calore alimentata dal fotovoltaico . 34778... 3477802412 Agentur Cod. VI36210661 Speichern
