Bauernhaus/Bauernhof for sale in San Romano in Garfagnana

Cod.240- sillicagnana. nel cuore della garfagnana, splendida valle inserita tra le catene montuose degli appennini e delle alpi apuane, vendesi uno degli ultimi casolari in pietra caratteristici, inserito allinterno di una delle piï¿½ belle cornici paesaggistiche della zona. la zona particolarmente tranquilla, ï¿½ ideale per chi ama vivere immerso nel verde e nella quiete della campagna, dove si possono ancora assaporare i profumi tipici di una natura incontaminata e rimanere incantati dal suggestivo panorama. il casolare si erge sulla sommitï¿½ della zona collinare che sovrasta il piccolo borgo di sillicagnana, frazione di san romano in garfagnana (lu). e facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi (5 min) dal centro del paese e dista circa 10 km dalla cittadina di castelnuovo di garfagnana (lu). il rustico, da ristrutturare, ha una superficie edificabile di circa 155 m2 e si compone di due piani: un piano terra (84 m2) e un primo piano (68 m2). il piano terra ï¿½ suddiviso in 4 locali e si affaccia su unaia in pietra di circa 20 m2. il primo piano ï¿½ composto da due locali che si affacciano su una tipica altana garfagnina, terrazza con tettoia con travicelli a vista e pavimentata in cotto. caratteristica unica del casolare, ï¿½ il magnifico e suggestivo panorama sullintera vallata e sullantistante catena delle apuane. il casolare ï¿½ circondato da 4000 m2 di terreno, direttamente accessibile dallaia e in parte adibito alla coltivazione di frutta (meli, fichi, viti, noci, noccioli, ulivi), incluso nel prezzo di vendita. l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e permette di realizzare una splendida ed ampia abitazione unica, o essere diviso in due appartamenti per un'eventuale uso turistico.