35559568 VI Indipendente a molazzana 8 - 180 Mq 250.000 € Bauernhaus/bauernhof Molazzana Vendesi/permutasi villa in garfagnana: edificio storico in pietra risalente alla fine del 1800, un tempo utilizzato per la lavorazione del marmo, che � stato completamente ristrutturato e trasformato in civile abitazione in tempi recenti. la propriet� � situata nel parco regionale delle alpi apuane, a 900 metri di altezza, in bellissima posizione panoramica, dove sono presenti vari sentieri mappati per le escursioni sulle stupende montagne marmoree. il capoluogo di molazzana dista circa 11 km. limmobile � disposto su 2 piani ed � cos� composto: piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina e bagno con doccia, idromassaggio e termo-arredo; primo piano: disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere doppie e 2 bagni con doccia e termo-arredo. in 2 delle camere sono stati realizzati due soppalchi con scale in legno. inoltre � stato realizzato un caratteristico soppalco nella zona giorno con accesso dal vano scala che congiunge il piano terra con il primo piano. superficie utile 180 mq. il rustico � corredato da una grande resede sulla facciata principale con forno a legna, da terrazza con accesso dalla cucina, da giardino recintato di circa 500 mq dotato di un grande gazebo in ferro battuto da cui si pu� godere di un meraviglioso panorama. inoltre vi � annesso un fabbricato in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio e un appezzamento di terreno pianeggiante di circa 3000 mq in cui � stato costruito un campo da calcetto. riscaldamento autonomo a gpl. limmobile � stato completamente ristrutturato in tempi recenti con materiali di ottima qualit� e con la creazione di ambienti molto funzionali. infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto, tetto coibentato con linea vita, fosse biologiche tri-camerali e fornitura idrica da acquedotto pubblico. possibilit� di acquistare altri 4000 mq di terreno e costruire una piscina. (rif v2075) 05868... 0586800095 Agentur Cod. VI35559568 Speichern
35448637 VI 10 - 210 Mq 200.000 € Bauernhaus/bauernhof Molazzana ZONA: Cascio \"podere del vignale\". tipica propriet� contadina in vendita in toscana, nel comune di molazzana, immersa nel verde degli appennini, a circa 40 km dalla citt� di lucca.nelle colline attorno alla frazione di cascio, a circa 4 km dalla strada di fondovalle, dove abbiamo tutti i tipi di servizi, troviamo questa propriet� in posizione assolata e dominante sulla valle del fiume serchio con vista a 180 gradi.si compone di una casa contadina con metato, nelle immediate vicinanze una stalla/fienile, tettoie varie e concimaia, immersa in appezzamento di terreno agricolo ed a bosco per circa 17.500 mq.la propriet� � raggiungibile facilmente dalla strada comunale antistante. gli edifici sono tutti edificati completamente in pietra e mantengono tutte le varie caratteristiche tipiche delle case rurali toscane, quali travi e tavole in castagno, mezzane in cotto per pavimenti e soffitti.all\'abitazione, disposta su tre piani, si accede direttamente dall\'aia (zona pianeggiante spesso pavimentata in cotto, tra l\'abitazione e le capanne/stalle, nella quale venivano svolte tutte le attivit� di trasformazione dei prodotti agricoli) e con alcuni scalini si arriva all\'ingresso della casa al primo piano. entriamo direttamente nel soggiorno, e da li nella cucina parzialmente abitabile, un disimpegno con le scale per l\'accesso al piano superiore ed una camera. fuori a corredo abbiamo un metato per l\'essicazione delle castagne, una tettoia parzialmente crollata, un forno ed un ripostiglio. al piano primo abbiamo tre vani ad uso di camera e piccolo wc. al piano seminterrato con accesso dall\'esterno abbiamo tre vani ad uso di cantina e tettoia. superficie abitazione mq. lordi 260, mq. utili 205.oltre l\'aia abbiamo la grande capanna ad uso di magazzino/stalla/fienile nella quale tutto � rimasto come un tempo. troviamo infatti il fieno, le mangiatoie e tutto quanto necessario per l\'allevamento del bestiame. si compone su due piani ed al piano seminterrato troviamo tre ampi vani uso stalla e due vani uso magazzino di cui uno forse utilizzato come porcilaia. esternamente nel terreno abbiamo la concimaia. al piano primo invece abbiamo l\'ampio fienile, una bella terrazza e due tettoie per lo stoccaggio di materiali vari. superficie stalla/fienile mq. lordi 270, mq. utili 205.gli immobili sono completamente da ristrutturare e la casa al momento non � abitabile.la propriet� gode di una comoda posizione per la prossimit� delle strade di scorrimento principali (4 km) e perch� adagiata sulle prime colline appenniniche che affacciano la valle del fiume serchio. adatta a molteplici usi e destinazioni: abitazione, bed & breakfast o altro. distanze, negozi e servizi: 4 km - lucca: 40 km - pisa (aeroporto): 60 km - versilia (mare): 66 km - firenze: 103 km - castelnuovo di garfagnana: 6 km - abetone (sci): 44 km.classe energetica g - epgl,nren 411,22 kwh/mq. annoper informazioni contattaci al 347/3225117. 05831... 05831646868 Agentur Cod. VI35448637 Speichern
36150149 VI 10 - 293 Mq 200.000 € Bauernhaus/bauernhof Molazzana ZONA: Vizzano Nel comune di molazzana, in provincia di lucca, toscana, in zona collinare e panoramica tra le alpi apuane e le rive del fiume serchio, troviamo questo piccolo borgo da ristrutturare composto da una capanna, un metato, la legnaia e la casa di circa 100 mq, adiacente alla quale c'� una bellissima altana, cio� una loggia coperta a forma di torretta. il tutto � circondato da terreno esclusivo di circa 5 ettari. la zona, cos� come tutta la garfagnana, � un paradiso per escursionisti ed alpinisti, ma anche per speleologi, grazie alle numerose grotte e voragini. la propriet� dista, in auto, 40 minuti dal centro di lucca e 1 ora dall'aeroporto internazionale di pisa. la fermata bus pi� vicina dista 32 m. classe energetica: g epi: 328,4 kwh/m2 anno 05866... 0586620769 Agentur Cod. VI36150149 Speichern
