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Bauernhaus/Bauernhof in Verkauf in Coreglia Antelminelli

Ergebnisse: 3

Rustico/casale 5 locali vendita coreglia antelminelli

5 - 100 Mq

65.000 €

Bauernhaus/bauernhof Coreglia Antelminelli

Il ronchetto - sull\'appennino tosco-emiliano, nel comune di coreglia antelminelli, vendesi un terreno di oltre 5 ettari con due rustici di circa 100 mq. utili complessivi.
l\'altezza sul livello del mare varia da circa 850 a 1000 mt, che segna il confine con l\'area protetta del demanio regionale. l\'esposizione dei vari appezzamenti ï¿½ tutta verso sud, quindi orograficamente protetta. vi si susseguono appezzamenti di bosco ceduo, castagneto da frutto, prato ed altro bosco ceduo con prevalenza di faggi, oggetto di un parziale diradamento negli anni \'80.
agli inizi degli anni \'60 il prato fu trasformato in una piantagione di quasi 1 ettaro di abeti e pini, che oggi caratterizzano fortemente il luogo.
la parte inferiore del bosco di conifere ï¿½ attraversata dalla viabilitï¿½ secondaria costituita da una pista parafuoco aperta da circa vent\'anni.
da questa zona ha origine la sorgente per l\'approvvigionamento idrico di purissima acqua di montagna del paese di coreglia antelminelli.
la viabilitï¿½ suddetta fu realizzata su iniziativa di privati con un contributo dell\'allora comunitï¿½ montana che ne cura tuttora la manutenzione, riconoscendone l\'importanza come estremo collegamento dei versanti della montagna, al fine della sua funzione antincendio.
attraverso una diramazione della strada si arriva direttamente al fabbricato posto ai piedi della pineta: una tipica capanna del luogo, posta ad una quota di circa 910 m slm, di ridotte dimensioni (mq. utili 20) ma costruita a regola d\'arte nell\'anno 1952 e tuttora in ottime condizioni.
l\'altro fabbricato ï¿½ situato nella parte alta del mappale classato come prato, che una volta era terrazzato ed impiegato anche come seminativo, per la coltivazione di segale, canapa e patate di ottima qualitï¿½.
attualmente vi si accede a piedi, piï¿½ agevolmente dalla viabilitï¿½ privata che raggiunge il limite superiore della particella ma anche dalla capanna \"bassa\", attraversando la piantagione di abeti e pini, lungo un sentiero a zig-zag che nasconde una primitiva e confortevole scalinata in pietra. la capanna \"alta\" ï¿½ molto piï¿½ antica, costruita sicuramente da oltre un secolo, posta ad una quota di circa 950 m slm ed ha una superficie utile di circa 80 mq. si presenta ancora staticamente solida, con rinforzi presumibilmente realizzati dopo l\'evento sismico del 1920, con caratteristiche e distintive feritoie nella parte a piano terra, un tempo destinata al ricovero degli animali in alpeggio ed al ristoro dei pastori. al primo piano si trova un enorme ed unico ambiente che veniva utilizzato per lo stoccaggio dei vari tagli del fieno realizzati in loco, qui conservati per il mantenimento del bestiame in inverno. la copertura mostra la singolaritï¿½ delle travi a capriata in tronchi unici ed il manto parzialmente realizzato con lastre di pietra locale.
entrambi i fabbricati sono privi di forniture di energia elettrica ed acqua ma all\'interno della proprietï¿½ si trova una sorgente di acqua naturale, nota da secoli, rinomata e ricercata per la sua bontï¿½, posizionata perfettamente per un agevole asservimento agli immobili sopra descritti.
salendo di quota si trovano luoghi famosi per la produzione degli apprezzatissimi funghi porcini della zona, altri noti per la frequentazione di caratteristiche specie di animali selvatici nonchï¿½ meravigliosi anfratti nascosti e punti panoramici che regalano emozioni indescrivibili e viste mozzafiato.
si trova a circa 7,5 km dal paese di coreglia antelminelli e a 15 km dal fondovalle con tutte le comoditï¿½.
l\'immobile ï¿½ ubicato in toscana, nella provincia di lucca, nel comune di coreglia antelminelli, vicino ai maggiori centri turistici della toscana.
per informazioni contattaci al 347/3225117.

05831... 05831646868

Agentur

Cod. VI28493313

6 - 111 Mq

140.000 €

Bauernhaus/bauernhof Coreglia Antelminelli ZONA: Gromignana

-coreglia antelminelli (lu) gromignana situato sulle colline della garfagnana, immerso nel verde e nella tranquillitï¿½ piï¿½ assoluta, proponiamo in vendita un rustico completamente ristrutturato dalle caratteristiche tipiche toscane. la proprietï¿½ durante la ristrutturazione ha voluto mantenere le caratteristiche tipiche dei fabbricati di questi luoghi come travi e travetti in legno, mezzane, pavimenti in cotto e facciate in pietra a faccia vista. la casa disposta su due livelli oltre le cantine ï¿½ in ottimo stato di conservazione e manutenzione completamente restaurata nel 2021 ed ï¿½ pronta per essere abitata. completano la proprietï¿½: giardino con bellissimi ulivi, accesso carrabile con una piccola autovettura con resede esclusiva per tre autovetture, terreni in parte seminativi e in parte a frutteto di circa 2.300 mq dislocati attorno alla proprietï¿½ e sotto strada. nel terreno di proprietï¿½, sul retro del fabbricato si trova un piccolo metato completamente ristrutturato al momento utilizzato come deposito e magazzino. la casa si compone di: - piano terra :bellissima zona living impreziosito da un camino perfettamente funzionante, cucina openspace , - piano primo: due luminosissime camere da letto con travi e mezzane a vista completamente restaurati, bagno con doccia. - cantina: spaziosa cantina dove troviamo il locale tecnico con nuovissima caldaia a pellet istallata nel 2021 durante la ristrutturazione. ottimo per abitazione principale o come casa per vacanze anche professionale. dotazioni e finiture: - infissi con tricamerale completamente nuovi - portelloni in alluminio - inferriate - pannelli solari - caldaia a pellet - boiler da 300 lt distanze: - abetone 54 km - versilia 60 km - pisa aeroporto 70 km - lucca 37 km - castelnuovo garfagnana 28 km classe energetica b

32481... 3248171594

Agentur

Cod. VI36029880

3 - 60 Mq

59.000 €

Bauernhaus/bauernhof Coreglia Antelminelli ZONA: Ghivizzano

-coreglia antelminelli- -ghivizzano- nel suggestivo borgo di ghivizzano, all\'interno del comune di coreglia antelminelli, proponiamo in vendita una casa di corte con rustico annesso dalle potenzialitï¿½ uniche. l\'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 60 mq calpestabili ed ï¿½ cosï¿½ composta: - piano terra: grande cantina in pietra con accesso indipendente collegata al primo piano grazie ad una scala interna in legno. - piano primo: ampia e spaziosa cucina abitabile con camino in pietra. - piano secondo: due camere matrimoniali finestrate. adiacente alla piccola abitazione troviamo la caratteristica \"stalla\" che attraverso un sapiente restauro potrebbe diventare parte integrante dell\'abitazione ottenendo un tipico rustico garfagnino ideale per coloro che amano le case tradizionali. attualmente l\'intera proprietï¿½ ï¿½ da ristrutturare ma offre una splendida opportunitï¿½ di progettare e personalizzare gli spazi interni a proprio piacimento. completa la proprietï¿½ un piccolo terreno trasformabile in un delizioso giardino privato, perfetto per organizzare pranzi e cene all\'aperto in compagnia di amici e familiari. grazie alla sua posizione strategica, in un contesto tranquillo e immerso nella natura, questa proprietï¿½ rappresenta l\'ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma a pochi passi dai principali servizi e comoditï¿½. non perdere l\'opportunitï¿½ di acquistare questo rustico e trasformarlo nella casa dei tuoi sogni. distanze: lucca km 26 pisa (aeroporto) km 61 versilia km 51 abetone km 45 castelnuovo di garfagnana km 20

32481... 3248171594

Agentur

Cod. VI36190457

Ergebnisse: 3

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