36116335 VI 10 - 800 Mq 850.000 € Freistehendes haus Marciana Marina Possibilita' di cambio di destinazione ad uso residenziale e/o turistico ricettivo proponiamo all'attenzione degli investitori un prestigioso immobile risalente agli anni '60, caratterizzato da un ingresso indipendente direttamente sulla strada provinciale marciana marina-marciana alta. la struttura, sviluppata su due piani, comprende circa 800 metri quadrati di superficie coperta, oltre a 142 metri quadrati di tettoie. l'edificio � circondato da un ampio terreno e dispone di un generoso parcheggio di circa 3.000 metri quadrati, situato frontalmente alla costruzione. l'autenticit� degli anni '60 conferisce un fascino unico a questa propriet�. la recente approvazione per il cambio di destinazione d'uso da cantina a "turistico ricettiva e/o residenziale" offre un'opportunit� straordinaria per sfruttare appieno il potenziale di questa struttura. nonostante la necessit� di una manutenzione generale, l'ubicazione privilegiata, in prossimit� del centro abitato di marciana marina e i valori di mercato del settore immobiliare in zona, rendono questa propriet� un investimento attraente. la valutazione di questo immobile non si limita alla mera metratura, ma tiene conto dei numerosi aspetti positivi, come la vastit� del fabbricato, la presenza del terreno circostante e la posizione strategica. per ulteriori dettagli e per pianificare una visita, non esitate a contattarci. siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e supporto nella realizzazione di questo potenziale progetto immobiliare. 34880... 3488098790 Agentur Cod. VI36116335 Speichern
36191500 VI 3 - 60 Mq 175.000 € Freistehendes haus Marciana Marina Vendesi delizioso appartamento parte di un antica cascina, zona mezza collina di marciana marina, isola d elba, versante nord-ovest. vista mare su golfo di marciana m. e golfo d enfola. aperto su tre lati, vista mare/poggio/marciana alta/monte capanne e monteperone, immerso nel verde e nel silenzio. composto da: ingresso cortile condominiale con tre posti auto/bike/scooter o rimessaggio per piccola imbarcazione nautica, corte circostante condominiale (nella porzione di cascina sono presenti due soli condomini). l immobile � situato al piano terra rialzato con giardinetto lastricato ben ventilato, comodo per posti 10 a sedere con fiori. interno � caratterizzato da zona living, z cucina separata da un arco in mattoncini, ingresso, bagno finestrato con doccia, luminosa e asciutta camera matrimoniale. e cameretta adatta a due posti letto. infissi esterni in ottimo stato, impianto luce ed elettrico a norma. ideale per investimento turistico data la vicinanza a percorsi trekking, cabinovia panoramica per il monte capanne, porto turistico e spiagge di marciana marina, due fermate opposte di autobus di linea, a 300 mt. . richiesta: 175.000 e. ampiamente trattabili. 37162... 3716251343 Agentur Cod. VI36191500 Speichern
36191502 VI 4 - 80 Mq 170.000 € Freistehendes haus Marciana Marina Vendesi stupendo appartamento di 80mq, luminoso e ben ventilato con vista su mare e i borghi di marciana marina, poggio e marciana alta, in elegante palazzina con tetto rifatto. l immobile ristrutturato, piano ultimo di tre piani, � composto da ingresso scale privato condiviso solo con un altro appartamento con tipici scuri antichi, sgabuzzino capiente esterno, porta di ingresso in pregevole legno, ampia zona living con vista su golfo e colline di marciana marina, camino in marmo, cucina in legno massello, grande camera matrimoniale, bagno antibagno e locale lavanderia finestrato. al piano superiore attraverso pregevole scala a chiocciola, si accede ad una seconda camerina o studio con due piccole e tipiche finestre, sgabuzzino . impianto nuovo di riscaldamento. sei condomini con due appartamenti per piano, nessuna spesa condominiale. l appartamento � ideale per famiglia o investimento turistico data la pozione nel centro storico del borgo in una delle vie piu caratteristiche ma anche silenziose. prezzo: 190.000 e. ampiamente trattabile 37162... 3716251343 Agentur Cod. VI36191502 Speichern
36212233 VI 335 Mq 890.000 € Freistehendes haus Marciana Marina Nel cuore del suggestivo centro storico di marciana marina, immerso nel fascino senza tempo di vicoli pittoreschi e atmosfere autentiche, proponiamo un affascinante terratetto storico, una propriet� ricca di carattere e potenzialit�, perfetta per chi desidera creare la propria dimora su misura o investire in una residenza di charme. attraversando il portone dingresso, si viene accolti da un ampio androne che funge da fulcro della propriet�, collegando le diverse unit� abitative. da qui, si accede al primo appartamento, disposto su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e un bagno, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, ideale anche come studio. proseguendo sulla sinistra dellandrone, un disimpegno conduce ad altre due unit� indipendenti. la prima, situata al piano terra, � attualmente utilizzata come magazzino ma si presta perfettamente a essere trasformata in una residenza dal carattere unico grazie ai suoi ampi spazi e al soppalco esistente. completa questa unit� un bagno di servizio. la seconda unit� si sviluppa al piano superiore, accessibile tramite unimponente scala depoca che introduce a un appartamento di grande respiro. qui, gli spazi generosi e le altezze importanti delle stanze evocano il fascino delle dimore di un tempo: due ampie camere da letto, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile e un meraviglioso terrazzo di circa 70 mq, ideale per momenti di relax allaria aperta o per cene estive con vista sui tetti del borgo. lintera struttura, pur necessitando di interventi di ammodernamento e ristrutturazione in alcune sue parti, conserva intatto il suo potenziale, offrendo unopportunit� unica per chi desidera vivere nel cuore del paese, godendo del suo fascino autentico e della possibilit� di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. perfetta per una residenza principale o come investimento, questa propriet� rappresenta un'occasione rara per chi sogna di abitare in un contesto storico senza rinunciare a spazio, indipendenza e possibilit� di personalizzazione. non lasciarti sfuggire questa opportunit�! contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 34880... 3488098790 Agentur Cod. VI36212233 Speichern
