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Nuovo annuncio

Appartement in Verkauf in Roma

Ergebnisse: 2.406

4 - 260 Mq

Vertrauliche Verhandlungen

Appartement Roma ZONA: Nuovo salario / prati fiscali / colle salario

In un contesto prestigioso, incorniciato dal suggestivo parco di veio e a pochi passi dall'ospedale sant'andrea, si presenta un'opportunitï¿½ unica: un appartamento al piano terra di una villa, esteso su circa 260 mq, con una spaziosa corte esterna di 124 mq. questa residenza fa parte di un esclusivo consorzio, caratterizzato dalla riservatezza e dall'eleganza, composto da diverse ville private. l'immobile si affaccia su un magnifico parco di un ettaro, arricchito da imponenti piante di alto fusto e un suggestivo giardino all'inglese, creando un'atmosfera di serenitï¿½ e bellezza. l'appartamento attualmente dispone di un doppio ingresso, uno principale che conduce direttamente all'ampio salone, alla sala da pranzo e allo studio, alla cucina abitabile, a una spaziosa camera matrimoniale e a due bagni. la generosa metratura offre la possibilitï¿½ di riprogettare gli spazi, creando piï¿½ camere e una zona giorno ancora piï¿½ accogliente. il secondo ingresso conduce direttamente al garage, offrendo una comoda soluzione per il parcheggio dell'auto. la flessibilitï¿½ degli spazi comuni nel parco consente la personalizzazione in base alle diverse esigenze. un'opportunitï¿½ straordinaria di abitare in un luogo che unisce lusso, natura e comfort, offrendo la possibilitï¿½ di creare la dimora dei tuoi sogni. (cod.11427)

06329... 063297036

Agentur

Cod. VI35706354

Speichern

2 - 65 Mq

255.000 €

Appartement Roma ZONA: Talenti

Talenti via grazia deledda in piccolo stabile in cortina proponiamo in vendita delizioso appartamento di mq 65 composto da soggiorno a vista, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia e terrazzo. completa la proprietï¿½ una cantina di 7 mq e un posto di 17 mq coperto in garage con accesso diretto con l'ascensore. luminoso climatizzato. grate. zanzariere. termoautonomo. parquet. libero da subito. zona servita da molteplici servizi. affrancazione fatta euro 255.000 rif. 6276 06/45444180 classe energetica: f

06581... 065812911

Agentur

Cod. VI35736646

Speichern

3 - 77 Mq

249.000 €

Appartement Roma ZONA: Largo preneste

Roma prenestina adiacente villa gordiani il gruppo la pietra propone in vendita piano primo un comodo appartamento trilocale con servizio due balconi oltre cantina info walter la pietra agente immobiliare accreditato alla borsa immobiliare di roma, iscritto al ruolo periti in stima e valutazione di immobili presso la camera di commercio di roma , consulente tecnico immobiliare iscritto albo dei ctu tribunale ordinario di tivoli ( roma ) info 393/9232003 www.gruppolapietra.it classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

06455... 0645553344

Agentur

Cod. VI35749284

Speichern

4 - 100 Mq

245.000 €

Appartement Roma ZONA: Pineta sacchetti

Torrevecchia-pineta sacchetti nelle immediate vicinanze del policlinico gemelli, piï¿½ precisamente in via simone mosca, zona fornita di ogni attivitï¿½ e servizi alla persona, oltre ad essere ben collegata, disponiamo in vendita di un appartamento di ampia superficie, posto al piano primo di un curatissimo condominio. l'immobile si divide in zona giorno e zona notte e si compone di ampio ingresso, corridoio, salone, cucina abitabile, due camera da letto, un bagno, un ripostiglio adatto per un secondo bagno ed un balcone lineare che serve tutto l'appartamento. l'immobile necessita di interventi di manutenzione straordinaria, estremamente luminoso, riscaldamento autonomo, finestre dotate di inferriate. la richiesta ï¿½ di euro 245.000,00, piccolo margine di trattativa, nessuna difformitï¿½ urbanistica o catastale, dotato di certificato di agibilitï¿½. rif. 6286 tel. 065740004 - [email protected] classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

06581... 065812911

Agentur

Cod. VI35749429

Speichern

Appartamento in vendita roma via tazio nuvolari

3 - 120 Mq

425.000 €

Appartement Roma ZONA: Laurentino

In zona roma 70 nei pressi del centro commerciale i granai e precisamente in via tazio nuvolari, l\'agenzia immobiliare obycasa romaeur, in condominio molto curato e signorile, propone la vendita di un immobile posto al secondo piano composto da ingresso, salone doppio con porta finestra su ampio balcone di 10 mq, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, due bagni
parquet in rovere in tutta la casa, gres porcellanato in cucina
affacci silenziosissimi, non su strada. completa la proprietï¿½ una cantina di 15 mq e un posto auto coperto. lo stabile ï¿½ stato recentemente ristrutturato

06898... 0689825998

Agentur

Cod. VI35778191

Speichern

Appartamento secondo piano in vendita roma zona bufalotta

2 - 62 Mq

187.000 €

Appartement Roma ZONA: Bufalotta

Mls elite id: 2190479 - scegli la tua agenzia mls elite di fiducia per visionare questo immobile. se stai cercando la tua nuova casa a roma, non perdere questa occasione unica! - in via nisida, a due passi da piazza monte gennaro, ti aspetta un appartamento al secondo piano di un palazzo con ascensore, che ti conquisterï¿½ con la sua luminositï¿½ e la sua tranquillitï¿½. - l'appartamento ï¿½ composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno e ripostiglio, oltre a due balconi da cui godere di una vista aperta e silenziosa. - l'appartamento ï¿½ da ristrutturare, ma con un po' di fantasia e creativitï¿½ potrai trasformarlo in un piccolo e grazioso tre locali, personalizzandolo secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. - la zona ï¿½ ben collegata con i mezzi pubblici e offre tutti i servizi di cui hai bisogno: negozi, scuole, farmacie, parchi e molto altro. - non lasciarti scappare questa opportunitï¿½: contattami subito per fissare una visita e scoprire il potenziale di questo appartamento. sono un agente immobiliare di roma e sarï¿½ felice di aiutarti a realizzare il tuo sogno! d. perchï¿½ vedo che la pubblicitï¿½ di questo immobile ï¿½ inserita anche da altre agenzie r. semplice e trasparente: questo ï¿½ un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia della rete immobilimls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilitï¿½ dello stesso. tale attivitï¿½ ï¿½ debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. d. cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende r. grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrï¿½ ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un unico interlocutore, che potrï¿½ aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra tutti gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. classe energetica: g

06863... 0686398302

Agentur

Cod. VI35784951

Speichern

Appartamento bilocale vendita roma

2 - 62 Mq

187.000 €

Appartement Roma ZONA: Bufalotta

Mls elite id: 2190479 - se stai cercando la tua nuova casa a roma, non perdere questa occasione unica! - in via nisida, a due passi da piazza monte gennaro, ti aspetta un appartamento al secondo piano di un palazzo con ascensore, che ti conquisterï¿½ con la sua luminositï¿½ e la sua tranquillitï¿½. - l'appartamento ï¿½ composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno e ripostiglio, oltre a due balconi da cui godere di una vista aperta e silenziosa. - l'appartamento ï¿½ da ristrutturare, ma con un po' di fantasia e creativitï¿½ potrai trasformarlo in un piccolo e grazioso tre locali, personalizzandolo secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. - la zona ï¿½ ben collegata con i mezzi pubblici e offre tutti i servizi di cui hai bisogno: negozi, scuole, farmacie, parchi e molto altro. - non lasciarti scappare questa opportunitï¿½: contattami subito per fissare una visita e scoprire il potenziale di questo appartamento. sono un agente immobiliare di roma e sarï¿½ felice di aiutarti a realizzare il tuo sogno! d. perchï¿½ vedo che la pubblicitï¿½ di questo immobile ï¿½ inserita anche da altre agenzie r. semplice e trasparente: questo ï¿½ un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia della rete immobilimls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilitï¿½ dello stesso. tale attivitï¿½ ï¿½ debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. d. cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende r. grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrï¿½ ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un unico interlocutore, che potrï¿½ aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra tutti gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. classe energetica: g

06863... 0686398302

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Cod. VI35784952

Speichern

6 locali non arredato vendita a roma zona parioli

6 - 175 Mq

950.000 €

Appartement Roma ZONA: Parioli

Parioli pinciano, viale liegi, nei pressi dellex edificio del poligrafico di stato, ampia metratura in signorile edificio degli anni 20, composto da un salone doppio, 3 camere da letto e 3 bagni, di cui uno adibito a lavanderia. ampia cucina con annesso tinello / sala da pranzo, uno sgabuzzino e un balconcino, completa la proprietï¿½ la cantina con finestra di pertinenza.
laffaccio su tre lati ï¿½ completamente interno, verso lampio e curato giardino interno con siepi ed alberi ad alto fusto. questa risorsa consente di estraniarsi completamente dal rumore della zona, potendo godere del canto degli uccellini invece dello sferragliare del vicino tram, comodo per spostarsi ma spiacevole da ascoltare. lampio cortile e la felice esposizione consentono di ricevere luce diretta nellappartamento nonostante si trovi al primo piano.

nella zona giorno troviamo un pregevole parquet scuro, gli infissi sono quelli originali in legno e vetro singolo, il riscaldamento ï¿½ autonomo, aria condizionata in alcune stanze. la suddivisione degli spazi ï¿½ buona ma lultima ristrutturazione risale ad alcuni decenni fa, pertanto sarï¿½ opportuna una profonda revisione degli impianti e magari prendere in considerazione la possibilitï¿½ di un frazionamento, ripristinando il secondo ingresso previsto in fase di progetto.
le facciate delledificio, naturalmente dotato di ascensore, sono state ristrutturate nel 2018, infatti si presenta oggi in perfetto stato di conservazione.

il quartiere non ha bisogno di presentazioni, essendo uno dei piï¿½ prestigiosi della capitale, incastrato tra due dei piï¿½ ampi e prestigiosi parchi urbani di roma: villa borghese e villa ada, delle quali lappartamento dista poche centinaia di metri. fornitissimi i collegamenti di superficie cosï¿½ come i servizi di quartiere, come scuole, supermercati, ristoranti, boutiques...

Agentur

Cod. VI35791904

Speichern

Via apiro roma vendita appartamento

4 - 90 Mq

259.000 €

Appartement Roma ZONA: Castel giubileo

Castel giubileo/fidene. proponiamo in vendita, appartamento quadrilocale luminoso posto al settimo piano. internamente si presenta completamente ristrutturato e suddiviso in: corridoio d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, una cameretta e doppio bagno. la cucina ï¿½ servita da un balcone verandato utile anche come lavanderia, il soggiorno gode di una terrazza porticata, che la rende usufruibile per tutte le stagioni. completano la proprietï¿½ della casa, una comoda cantina posto al piano terra e un posto auto coperto all'interno del condominio. l'immobile ï¿½ stato costruito su un terreno in concessione al comune, quindi risulta la proprietï¿½ superficiaria, ma in contempo ï¿½ stato giï¿½ svincolato e affrancato dal prezzo massimo di cessione, questo lo rende disponibile da subito per la stipula notarile senza dover aspettare le lungaggini burocratiche e sostenere gli oneri comunali per rimuovere il suddetto vincolo. eu. 259.000. classe energetica: g

06976... 0697615072

Agentur

Cod. VI35793464

Speichern

3 - 88 Mq

239.000 €

Appartement Roma ZONA: Morena

Casal morena e piï¿½ precisamente in via bellico calpurnio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento bilivello di circa 80 mq posto all'ultimo piano, terzo e quarto di una palazzina in cortina all'interno di un piccolo comprensorio residenziale. l'appartamento ï¿½ caratterizzato da un doppio ingresso dal piano residenziale (terzo) e dal piano soffitta (quarto) oltre che da una scala interna. l'immobile si presenta in perfette condizioni recentemente ristrutturato con materiali di ottima fattura. al piano terzo, c'ï¿½ un soggiorno con uscita su un balcone, cucina abitabile con accesso su un terrazzino abitabile con ottima esposizione sui castelli, un grande bagno con vasca e una camera matrimoniale. al piano superiore un'ampia soffitta completamente pavimentata in parquet, rispostigli nel sottotetto e un lavatoio. completa la proprietï¿½ un ampio box di circa 25 mq. il fabbricato ï¿½ stato edificato nel 1987, si presenta in buono stato, e l'ubicazione ï¿½ strategica trovandosi tra le due arterie principali della zona, la via anagnina e via tuscolana. classe energetica: g

06976... 0697615072

Agentur

Cod. VI35800657

Speichern

2 - 44 Mq

137.500 €

Appartement Roma ZONA: Portuense

Il centro residenziale borgoverde: tranquillitï¿½ e servizi. all interno del centro residenziale borgoverde troverai il contesto ideale per la tua famiglia. per arrivare prendi l'uscita 31 ponte galeria del gra, percorri via della magliana fino all'altezza della via portuense 1415 e troverai il nostro ufficio vendite a tua disposizione. il centro residenziale borgoverde ï¿½ posizionato strategicamente tra via della magliana e via portuense collegatissimo con la vicina stazione di ponte galeria garantisce agli acquirenti una valida e conveniente soluzione per raggiungere il centro di roma, laeroporto di fiumicino e non solo. un progetto innovativo che spiccherï¿½ per qualitï¿½ ed eleganza nel contesto urbano. il quartiere ï¿½ a carattere prevalentemente residenziale, estremamente servito, con scuole, negozi, supermercati ed ipermercati, palestre ed altro ancora. il centro residenziale, avrï¿½ al suo interno appartamenti curati, accoglienti e funzionali con finiture di massima qualitï¿½ e durevolezza coniugando unalta qualitï¿½ dellabitare ad un risparmio dei costi di manutenzione e dei consumi energetici per dimore eleganti e contemporanee. il complesso residenziale borgoverde prevede inoltre, unarea commerciale con un grande ipermercato e negozi raggiungibili anche a piedi. proponiamo la vendita di un grazioso appartamento bilocale al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno e balcone euro 137.500,00 in classe energetica a, oltre la possibilitï¿½ di acquistare un posto auto. consegna prevista ottobre 2025 vieni a trovarci, il nostro ufficio vendite ï¿½ aperto sul posto in via portuense 1415 (di fronte la chiesa di santa maria madre della divina grazia) tutti i giorni compresi i festivi dalle ore 10.00/13.00 -14.00/19.00, ad eccezione del mercoledï¿½ per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n. 06684028 o se preferite potete inviare una email a [email protected]. www.residenzeborgoverde.it l'attivitï¿½ di intermediazione dell'immobildream ï¿½ soggetta a compenso a carico dell'acquirente. *i dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale.*

06684... 06684028

Agentur

Cod. VI35808816

Speichern

6 - 190 Mq

345.000 €

Appartement Roma ZONA: Valle muricana

via monte del gatto , area-re propone la vendita di una splendida porzione di casale, completamente ristrutturata e mai abitata, composta da due livelli fuori terra cosï¿½ suddivisi; al piano terra vi ï¿½ un salone doppio, cucina abitabile e camera patronale con servizio, mentre al primo piano vi sono tre camere e doppi servizi di cui uno interno alla camera patronale, completa la proprietï¿½ un giardino con ingresso indipendenti di circa 2000 mq ed un portico pavimentato all\'ingresso dell\'abitazione . pur essendo in una strada molto riservata e tranquilla ï¿½ possibile raggiungere in poco tempo servizi, trasporti e negozi. la vendita dell\'immobile ï¿½ curata dallo store monteverde che rappresenta il punto area-re all\'interno del municipio xii. la sede collocata su via di donna olimpia n.150 cura le transazioni immobiliari che avvengono su tutta l\'area del municipio. lottima conoscenza del mercato, la costante e crescente specializzazione dei propri personal agent, uniti allelevata visibilitï¿½ del portafoglio immobili per mezzo della propria vetrina, allausilio di tutti i mezzi di promozione commerciale web e cartacei e alla molteplicitï¿½ dei servizi offerti a supporto dellacquisto, fanno dello store monteverde il punto di riferimento nella compagine immobiliare del quartiere. qualunque sia la vostra esigenza immobiliare, contattateci al num. 06.58233675 o inviateci una e-mail allindirizzo [email protected]. o visitate il nostro sito www.area-re.it . area-re il futuro ï¿½ di casa.

06582... 0658233675

Agentur

Cod. VI35823739

Speichern

2 - 40 Mq

133.500 €

Appartement Roma ZONA: Portuense

Il centro residenziale borgoverde: tranquillitï¿½ e servizi. all interno del centro residenziale borgoverde troverai il contesto ideale per la tua famiglia. per arrivare prendi l'uscita 31 ponte galeria del gra, percorri via della magliana fino all'altezza della via portuense 1415 e troverai il nostro ufficio vendite a tua disposizione. il centro residenziale borgoverde ï¿½ posizionato strategicamente tra via della magliana e via portuense collegatissimo con la vicina stazione di ponte galeria garantisce agli acquirenti una valida e conveniente soluzione per raggiungere il centro di roma, laeroporto di fiumicino e non solo. un progetto innovativo che spiccherï¿½ per qualitï¿½ ed eleganza nel contesto urbano. il quartiere ï¿½ a carattere prevalentemente residenziale, estremamente servito, con scuole, negozi, supermercati ed ipermercati, palestre ed altro ancora. il centro residenziale, avrï¿½ al suo interno appartamenti curati, accoglienti e funzionali con finiture di massima qualitï¿½ e durevolezza coniugando unalta qualitï¿½ dellabitare ad un risparmio dei costi di manutenzione e dei consumi energetici per dimore eleganti e contemporanee. il complesso residenziale borgoverde prevede inoltre, unarea commerciale con un grande ipermercato e negozi raggiungibili anche a piedi. proponiamo la vendita di un delizioso appartamento bilocale al terzo piano composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno e balcone euro 133.500,00 in classe energetica a, oltre la possibilitï¿½ di acquistare un posto auto. consegna prevista ottobre 2025 vieni a trovarci, il nostro ufficio vendite ï¿½ aperto sul posto in via portuense 1415 (di fronte la chiesa di santa maria madre della divina grazia) tutti i giorni compresi i festivi dalle ore 10.00/13.00 -14.00/19.00, ad eccezione del mercoledï¿½. per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n. 06684028 o se preferite potete inviare una email a [email protected]. www.residenzeborgoverde.it l'attivitï¿½ di intermediazione dell'immobildream ï¿½ soggetta a compenso a carico dell'acquirente. *i dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale.*

06684... 06684028

Agentur

Cod. VI35828102

Speichern

2 - 44 Mq

151.000 €

Appartement Roma ZONA: Portuense

Il centro residenziale borgoverde: tranquillitï¿½ e servizi. all interno del centro residenziale borgoverde troverai il contesto ideale per la tua famiglia. per arrivare prendi l'uscita 31 ponte galeria del gra, percorri via della magliana fino all'altezza della via portuense 1415 e troverai il nostro ufficio vendite a tua disposizione. il centro residenziale borgoverde ï¿½ posizionato strategicamente tra via della magliana e via portuense collegatissimo con la vicina stazione di ponte galeria garantisce agli acquirenti una valida e conveniente soluzione per raggiungere il centro di roma, laeroporto di fiumicino e non solo. un progetto innovativo che spiccherï¿½ per qualitï¿½ ed eleganza nel contesto urbano. il quartiere ï¿½ a carattere prevalentemente residenziale, estremamente servito, con scuole, negozi, supermercati ed ipermercati, palestre ed altro ancora. il centro residenziale, avrï¿½ al suo interno appartamenti curati, accoglienti e funzionali con finiture di massima qualitï¿½ e durevolezza coniugando unalta qualitï¿½ dellabitare ad un risparmio dei costi di manutenzione e dei consumi energetici per dimore eleganti e contemporanee. il complesso residenziale borgoverde prevede inoltre, unarea commerciale con un grande ipermercato e negozi raggiungibili anche a piedi. proponiamo la vendita di un grazioso appartamento bilocale al quarto piano composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno e balcone euro 151.000,00 in classe energetica a, oltre la possibilitï¿½ di acquistare un posto auto. consegna prevista ottobre 2025. vieni a trovarci, il nostro ufficio vendite ï¿½ aperto sul posto in via portuense 1415 (di fronte la chiesa di santa maria madre della divina grazia) tutti i giorni compresi i festivi dalle ore 10.00/13.00 -14.00/19.00, ad eccezione del mercoledï¿½. per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n. 06684028 o se preferite potete inviare una email a [email protected]. www.residenzeborgoverde.it l'attivitï¿½ di intermediazione dell'immobildream ï¿½ soggetta a compenso a carico dell'acquirente. *i dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale.*

06684... 06684028

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Cod. VI35828103

Speichern

6 - 135 Mq

630.000 €

Appartement Roma ZONA: Vigna clara

In trattativa vigna clara - giuochi delfici, precisamente in via nemea, all'interno del prestigioso e ambito comprensorio "due pini" arricchito da una piscina olimpionica, campo da tennis, molteplici spazi verdi ben curati e servizio di portineria h24, abbiamo il piacere di proporre in esclusiva un appartamento posto al primo piano di circa 135 mq. l'immobile ï¿½ composto da un doppio ingresso, ampio salone con balcone abitabile e perimetrale di circa mq 20, cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite ed ampia cabina armadio completa di cassettiere di falegnameria su misura, seconda camera matrimoniale ed ulteriore bagno. completano la proprietï¿½ un'ampia cantina ed un box auto di circa 15 mq. non essendoci muri portanti all'interno ï¿½ possibile personalizzare l'immobile in base alle proprie esigenze abitative. per informazioni contattare il 3317155270 anche whatsapp. la casa capital - via cassia 642/a - www.lacasacapital.it ________________________________________________________________________________________________________________________________ desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro contattateci per una valutazione gratuita, il nostro consulente di zona sarï¿½ da voi in 24 h. la casa capital offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo piï¿½ adatto alle vostre esigenze. la tua casa ti aspetta! classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

06455... 0645555583

Agentur

Cod. VI35842081

Speichern

Ergebnisse: 2.406