36209449 VI 2 - 50 Mq 94.000 € Appartement Olbia ZONA: Lido del sole, vecchie saline last minute dal 27 aprile al 18 maggio!un gioiello a lido del sole - olbia benvenuti nel cuore di lido del sole, una delle zone pi� affascinanti di olbia, dove mare e comfort si incontrano. l\'appartamentounopportunit� unica ad un prezzo imperdibile. al secondo piano del residence denominato \"baja turchese\", ti proponiamo questo immobile che offre un panorama suggestivo con uno scorcio di vista mare e tutto il potenziale per diventare il tuo rifugio perfetto. composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un terrazzo spazioso e vivibile, ideale per rilassarsi allaperto. stato da ristrutturare, con ampie possibilit� di personalizzazione per adattarlo ai tuoi gusti. il residenceun vero paradiso con servizi esclusivi: - piscina e spazi verdi per il relax - campo da tennis e parco giochi per il divertimento - bar, ristorante e attracco per gommoni, tutto a portata di mano ideale per - le tue vacanze, grazie alla posizione in una zona turistica rinomata - un investimento interessante con ottimo potenziale di resa un\'occasione da non perdere, contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. il tuo angolo di sardegna ti aspetta. 07896... 078969387 Agentur Cod. VI36209449 Speichern
36209756 VI 4 - 154 Mq 450.000 € Villa Olbia ZONA: San vittore unoasi di tranquillit� e sostenibilit� nella campagna di olbiaimmersa nel verde della campagna olbiese, a pochi minuti dalle spiagge pi� belle della costa smeralda e dal centro di olbia, questa straordinaria propriet� rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, comfort e tecnologia avanzata. un rifugio esclusivo dove larchitettura sostenibile si fonde con unattenzione meticolosa ai dettagli per offrire unesperienza abitativa unica.situata su un terreno di 1 ettaro, completamente recintato e impreziosito da 260 ulivi, la propriet� � dotata di un avanzato sistema di irrigazione alimentato da un pozzo privato.la residenza � costruita con materiali naturali e innovativi, garantendo un basso impatto ambientale senza compromessi sul design e sulla qualit�. il tetto, progettato con una stratigrafia completa, assicura una ventilazione ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici contribuiscono allautosufficienza energetica. gli infissi di alta gamma rispettano gli standard klimahouse, offrendo eccellente isolamento termico e acustico.allinterno, lacqua � resa pura e sicura grazie a sistemi di filtraggio a raggi uv e carboni attivi, mentre il comfort � garantito da un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza.un ulteriore punto di forza della propriet� � la sua straordinaria versatilit�: il layout interno � stato progettato per essere facilmente modulabile, permettendo di personalizzare la distribuzione degli ambienti secondo le esigenze e lo stile di vita dellacquirente.dotata di impianto domotico avanzato, la casa consente il controllo remoto di numerose funzioni, mentre un sofisticato sistema di sicurezza con videosorveglianza e allarme protegge la propriet� in ogni momento.questa residenza rappresenta molto pi� di una casa: � unesperienza di vita che combina il fascino della natura con le pi� moderne tecnologie abitative.� contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva. 39078... 39078992046 Agentur Cod. VI36209756 Speichern
36214329 VI 8 - 180 Mq Vertrauliche Verhandlungen Villa Olbia ZONA: Cugnana esclusiva villa con progetto approvato a cugnana nella suggestiva cornice di cugnana, immersa nella tranquillit� e a pochi minuti da olbia e dalle spiagge pi� incantevoli della costa smeralda, proponiamo in vendita una propriet� unica con progetto di ristrutturazione di lusso approvato. questa villa rappresenta un\'opportunit� irripetibile per creare una residenza di prestigio, perfetta sia come dimora principale che come raffinata casa vacanze.caratteristiche attuali: la villa � attualmente suddivisa in due unit� immobiliari indipendenti, ideali per accogliere due nuclei familiari o per realizzare una soluzione abitativa con zona ospiti.unit� principale (livello superiore): 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina abitabile e una splendida veranda che domina la baia di cugnana.unit� secondaria (livello inferiore): soggiorno con cucina a vista, 1 camera con bagno en-suite e un ulteriore spazio con bagno separato.progetto di ristrutturazione: il progetto approvato prevede una trasformazione completa in chiave moderna e sostenibile, con una suddivisione degli spazi pensata per massimizzare la luce naturale e il comfort abitativo.unit� principale: 4 camere da letto, 3 bagni, ampia zona living open space con cucina a vista e spettacolari vetrate panoramiche che incorniciano la vista sul mare. la grande veranda esterna sar� il cuore pulsante della casa, perfetta per cene allaperto e momenti di relax.unit� secondaria: 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un design contemporaneo e funzionale. laccesso diretto agli spazi esterni invita a vivere il giardino e la piscina privata.dotazioni del progetto: '️ piscina privata, immersa nel verde del giardino '️ ampie vetrate panoramiche per ambienti luminosi e ariosi '️ area bbq e solarium per godere appieno delle giornate estive '️ posto auto coperto per maggiore comodit� '️ impianto fotovoltaico per unelevata efficienza energetica e un basso impatto ambientale '️ finiture di altissimo livello, materiali pregiati e attenzione ai dettaglilocation: la propriet� gode di una posizione strategica, che coniuga privacy e vicinanza ai principali servizi. a pochi minuti si trovano olbia con il suo porto e aeroporto, nonch� le rinomate spiagge della costa smeralda, come porto rotondo, marinella e cala di volpe.opportunit� unica: investire in questa villa significa assicurarsi una propriet� dal grande potenziale, personalizzabile secondo i propri desideri e pronta a diventare un simbolo di eleganza e stile nella splendida cornice della sardegna.� contattaci per maggiori informazioni, per visionare la propriet� e scoprire tutti i dettagli del progetto di ristrutturazione. 39078... 39078992046 Agentur Cod. VI36214329 Speichern
36214789 VI 4 - 74 Mq 255.000 € Appartement Olbia ZONA: Olbia città Vendita in olbia appartamento al secondo piano, con ascensore, si presenta in ottime condizioni ed � pronto per essere abitato.i render esclusivamente per la potenzialit�, l\'immobile � in perfetto stato pronto per essere vissuto.l\'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con zona cucina arredato con gusto e dotato di un comodo angolo relax, camera da letto e bagno con doccia idromassaggio.l\'ampia terrazza di ben 84 mq. offre un potenziale e con l\'ausilio di una pergola bioclimatica e una vasca idromassaggio pu� dare il massimo di se ed essere vissuta anche nei mesi invernali.l\'appartamento viene ceduto con tutti gli arredi in forma gratuita che conferiscono un tocco di eleganza e permettono un utilizzo immediato dell\'immobile.grazie alla presenza dell\'ascensore, � ideale anche per famiglie con bambini o persone anziane. inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i servizi e le attivit� commerciali presenti in zona, rendendo la vita quotidiana ancora pi� comoda e piacevole. riscaldamenti e raffrescamento attraverso di pompe di calore inverter con classe energetica a/2possibilita\' di acquistare uno o piu\' posti auto in corte condominialepossibilita\' di acquistare altro taglio di appartamento al medesimo o altro piano del palazzonon esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.questo appartamento rappresenta un\'opportunit� imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone pi� ambite e ricercate di olbia. 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36214789 Speichern
36214822 VI 1 - 21 Mq 29.500 € Garage/parkplatz Olbia attenzione - ultima disponibilita\'olbia - hai bisogno di un luogo sicuro dove custodire i tuoi oggetti di valore come auto o mobili e non riesci a trovarlo ti piacerebbe mettere al sicuro il tuo gommone durante l\'inverno senza spendere una fortuna oppure hai necessit� di un ricovero per la tua seconda macchina che lasci in sardegna per le tue vacanze estive a pochi passi dall\'aeroporto costa smeralda di olbia, sorge questo nuovo comparto di garage dotati di un ampio spazio di manovra cementato esterno, l\'accesso con cancello automatico delimita la propriet� che sar� dotata di un innovativo sistema di videosorveglianza, inoltre disporrai di un potente impianto di illuminazione degli spazi comuni. la doppia entrata, con altrettanti cancelli automatici di nuova generazione, garantisce una facile e comoda accessibilit� ai locali garage, sempre all\'interno del complesso si trovano anche dei beni per l\'igiene di prima necessit� e dei punti acqua a disposizione per i proprietari, una delle caratteristiche che contraddistingue questi speciali box � che sono modulabili, potrai infatti decidere quanto spazio serve per stivare i tuoi beni, ogni basculante d� l\'accesso a 21 mq. utili che possono essere moltiplicati per quanti box desideri acquistare.i motivi per cui comprare questi garage#1 posizione strategica adiacente all\'aeroporto#2 ottima rendita annua in caso di affitto #3 nuova costruzione chiama subito per acquistare il tuo box anche da remoto 07896... 078969387 Agentur Cod. VI36214822 Speichern
36216064 VI 2 - 84 Mq 138.000 € Appartement Olbia appartamento panoramico con terrazza e vista mare a olbiavia campidano, spazi luminosi, terrazza vivibile e una splendida vista su tavolara. in zona centrale e servita, vicino a scuole e stazione ferroviaria.contattaci per visitare l\'immobile.metratura e distribuzionelappartamento, di 84 mq, si trova al sesto piano di un palazzo dotato di ascensore. lingresso conduce alla sala, luminosa e ben proporzionata, con accesso diretto alla terrazza panoramica. il cucinotto, separato, pu� essere trasformato in una seconda camera o in uno studio.la zona notte � ben distinta, con un ampio corridoio che permette di creare un ripostiglio o una cabina armadio. la camera matrimoniale ha un balcone esclusivo con una vista unica su tavolara. il bagno, finestrato, � dotato di doccia.finiture e impiantisticagli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico. il climatizzatore caldo/freddo assicura comfort in ogni stagione.i punti di forzaterrazza panoramica vivibilevista mare e su tavolarazona servita e ben collegata ai mezzi pubblicipossibilit� di personalizzazione degli spazigrazie alla posizione e alle sue caratteristiche, � perfetto sia come abitazione principale che come investimento. limmobile � libero subito.contattaci per visitare l\'immobile. 07921... 079210601 Agentur Cod. VI36216064 Speichern
36217844 VI 1 - 58 Mq 49.000 € Garage/parkplatz Olbia annuncio - vendita ampio garageinvestimento sicuro all\'interno di un contesto nuovo e salubre oggi � possibile.con questa opportunit� potrai acquistare un garage box accessibile con auto e furgoncino al giusto prezzo.ti trovi in un condominio recentissimo: finiture al grezzo tenute in ottimo stato, finestrato e arieggiato.utilizzabile come rimessaggio mezzi, effetti personali o in condivisione.chiama subito e prenota la tua visita! 07896... 078969387 Agentur Cod. VI36217844 Speichern
36222160 VI 5 - 160 Mq 232.000 € Loft/open space Olbia ZONA: Sa minda noa Nella zona residenziale pi� pregiata della citt�, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un complesso disegnato da un architetto di fama internazionale. le linee architettoniche e i dettagli costruttivi sono tipici dei loft postindustriali newyorkesi. l\'immobile � stato oggetto di recente, totale e sapiente ristrutturazione ed � pronto per essere immesso sul mercato immobiliare cittadino, incontrastato protagonista su tutto il territorio nazionale, per il suo dinamismo e la sua crescita continua. l\'ingresso, servito da ascensore, � protetto da un portone blindato e si affaccia su un\'ampia zona living con una grande veranda coperta. defilata, la zona cucina pranzo con un\'altra grande veranda coperta utilizzabile 6 mesi l\'anno per pranzi e cene all\'insegna della convivialit�. nel disimpegno che immette nella zona notte, troviamo un comodo bagno di servizio. la zona notte comprende due camere da letto matrimoniali spaziose e confortevoli (una con bagno ensuite) entrambe dotate di affaccio su verande coperte. l\'arredamento completo, appena acquistato e mai utilizzato, pu� essere incluso o stralciato dall\'operazione. i comforts sono il valore aggiunto a questa soluzione abitativa che merita la massima attenzione : videocitofono, climatizzazione in ogni ambiente, riscaldamento a pavimento, predisposizione allarme antintrusione.5 motivi che rendono quest\'immobile degno del massimo interesse :1) si trova nella zona residenziale pi� esclusiva della citt�. 2) e\' un immobile non soggetto a rischi idrogeologici.3) e\' stato totalmente ristrutturato di recente.4) zero costi condominiali.5) tutti i servizi primari (supermercati, farmacie, banche, palestre, uffici postali) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.chiama ora per una visita non impegnativa. 07896... 078969387 Agentur Cod. VI36222160 Speichern
36218674 VI 5 - 230 Mq 1.200.000 € Villa Olbia ZONA: Le vecchie saline ��� villa esclusiva con ampio giardino e verande panoramiche �'�� superficie interna: 3 camere da letto | 3 bagni | cucina | soggiorno� esterni: ampie verande | giardino privato | terreno� unoasi di lusso immersa nella naturaquesta splendida villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, comfort e sostenibilit�. immersa in un contesto esclusivo e circondata da un ampio giardino privato, � la scelta ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai pi� moderni comfort abitativi.la residenza si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e luminosi, con una distribuzione interna pensata per garantire il massimo della vivibilit�. il soggiorno open space, con grandi vetrate che si affacciano sulle verande, crea un continuum tra interno ed esterno, rendendo lambiente ancora pi� accogliente e arioso. la cucina moderna e funzionale � progettata per soddisfare anche le esigenze pi� sofisticate, mentre la zona notte comprende tre spaziose camere da letto e tre bagni raffinati, dotati di finiture di pregio.� spazi esterni pensati per il relax e la convivialit�uno dei punti di forza di questa villa � lampia area esterna. le verande coperte offrono il luogo perfetto per pranzi e cene allaperto, mentre il grande giardino privato garantisce unoasi di pace e riservatezza, ideale per trascorrere momenti di relax o per ospitare amici e familiari.su richiesta, � possibile personalizzare gli spazi esterni con una piscina privata o una jacuzzi, per vivere appieno le giornate di sole e trasformare la villa in un autentico angolo di paradiso.� tecnologia, efficienza e sostenibilit�questa villa � stata progettata per garantire il massimo dellefficienza energetica e del comfort abitativo. costruita con materiali innovativi e con un elevato standard di isolamento termico, dispone di impianti allavanguardia che riducono i consumi energetici e assicurano un clima interno sempre ottimale.tra le dotazioni troviamo:' classe energetica a2 per unottima efficienza abitativa' pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ridotto' cappotto termico in fibra di carbonio per il massimo isolamento' chiller daikin per il raffrescamento e il riscaldamento efficiente' predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche' domotica avanzata per il controllo smart della casa tramite app�� una posizione esclusiva e ben collegatasituata in una zona strategica, la villa permette di godere di tutti i vantaggi di una residenza immersa nel verde, pur rimanendo vicina ai principali servizi e alle meraviglie naturali della regione.� a breve distanza si trovano: centro citt� e servizi supermercati, boutique, ristoranti gourmet spiagge paradisiache della zona, facilmente raggiungibili aeroporto internazionale e terminal privato, perfetto per chi viaggia frequentemente porto turistico privato, ideale per gli amanti della nautica� unopportunit� immobiliare di grande valorequesta villa rappresenta non solo unabitazione di prestigio, ma anche un investimento sicuro e redditizio. il mercato delle locazioni di lusso � in forte crescita e offre eccellenti possibilit� di rendita, specialmente in localit� turistiche di grande richiamo.con la sua posizione strategica, le finiture di alto livello e la possibilit� di personalizzazione, questa propriet� � perfetta per chi cerca un immobile esclusivo, sia come residenza principale che come opportunit� di investimento.�� vivi il lusso, la natura e la tecnologia in ununica villa da sogno! � 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36218674 Speichern
36222752 VI 8 - 157 Mq 185.000 € Appartement Olbia ZONA: Olbia città Vendita olbia centro storico un ampio e luminoso appartamento, a pochi passi dalla basilica di san simplicio con tutti i servizi principali e le comodit� della citt�.l\'immobile si trova al terzo piano di una palazzina costruita nel 1964, l\'immobile seppur datato � funzionante e pu� essere abitato. l\'appartamento dalle generose dimensioni, offre una superficie totale di 157 metri quadrati, di cui 153 calpestabili. attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo cos� la possibilit� di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. gli infissi esterni sostituiti di recente sono in pvc a taglio termico, garantendo un\'ottima coibentazione termica e acustica.la disposizione interna � composta da un ampio atrio che conduce al soggiorno, cucina abitabile e un\'ampia camera da letto, un secondo corridoio ci conduce ad altre tre ampie camere da letto, due bagni e ripostiglio finestrato. spazi veramente ampi per una famiglia numerosa, per chi chi desidera avere una zona studio o anche per farne un businnes con b&b.l\'immobile � alimentato a pellet, attraverso un impianto a stufa.la palazzina � composta di quattro piani e l\'appartamento � situato al terzo piano, senza ascensore, l\'androne di ingresso � molto ampio e pu� ospitare un ascensore su cui anche gli altri condomini sono d\'accordo sull\' installazione futura, in sintesi, questo appartamento in vendita a olbia rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e ben servita, con la possibilit� di personalizzarla secondo le proprie esigenze e gusti.non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36222752 Speichern
36219000 VI 5 - 214 Mq 1.050.000 € Villa Olbia ZONA: Le vecchie saline Ecco la descrizione aggiornata con almeno 500 parole:��� villa esclusiva con posto barca privato e opzione piscina lusso e comfort sul mare ''�� superficie interna: 3 camere da letto | 3 bagni | cucina | soggiorno� esterni: ampie verande | grande giardino privato | posto barca� eleganza, comfort e vita sul marequesta straordinaria villa rappresenta la perfetta fusione tra design moderno, sostenibilit� e qualit� della vita. situata in una posizione esclusiva, questa residenza offre un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola la scelta ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, con la comodit� di un accesso diretto alla propria imbarcazione.gli ambienti interni, progettati con cura, sono caratterizzati da ampie vetrate che garantiscono luminosit� naturale e una connessione fluida tra gli spazi indoor e outdoor. il soggiorno open space, ampio e accogliente, � perfetto per momenti di convivialit� e relax, con accesso diretto a una splendida veranda coperta. la cucina, moderna e funzionale, � stata progettata per offrire massima praticit� e stile, con finiture di pregio e dettagli che esaltano leleganza degli interni.la zona notte si compone di tre camere da letto spaziose, ognuna progettata per garantire il massimo comfort e privacy. i tre bagni, finemente rifiniti, dispongono di materiali di alta qualit�, offrendo un ambiente raffinato e rilassante.� spazi esterni da sogno e opzione piscinail giardino privato, che circonda lintera propriet�, offre unoasi di tranquillit�, perfetta per chi cerca privacy e benessere. la veranda coperta � ideale per godere di pranzi e cene allaperto in ogni stagione, mentre il grande spazio verde offre la possibilit� di creare unarea relax immersa nella natura.su richiesta, � possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, per aggiungere un ulteriore tocco di esclusivit� alla propriet� e godere di momenti di puro benessere nelle calde giornate estive.� innovazione e sostenibilit� per un comfort ottimalequesta villa � stata progettata con le pi� moderne soluzioni tecnologiche, garantendo massima efficienza energetica e ridotti costi di gestione. tra le dotazioni principali:' classe energetica a2, per unottima efficienza abitativa' pannelli fotovoltaici, per un consumo energetico ridotto e sostenibile' cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento eccellente' chiller daikin, per un riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza' predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche' domotica avanzata, per controllare illuminazione, climatizzazione e sicurezza tramite app�� posizione prestigiosa e servizi esclusivila villa si trova in una zona privilegiata e ben servita, perfetta per chi desidera il massimo della privacy senza rinunciare alla comodit� dei principali servizi e attrazioni.� distanze principali: porto turistico privato a pochi passi, con posto barca incluso spiagge paradisiache nelle immediate vicinanze centro citt� e servizi essenziali facilmente raggiungibili aeroporto internazionale e terminal privato, perfetti per chi viaggia frequentemente ristoranti gourmet e boutique esclusive, per unesperienza di vita di lusso� unopportunit� immobiliare di prestigioquesta villa rappresenta un investimento di grande valore, perfetto per chi cerca una residenza di lusso o una propriet� con alto potenziale di redditivit� nel mercato degli affitti di pregio. la crescente richiesta di ville esclusive con posto barca e linteresse per gli affitti turistici di fascia alta rendono questa propriet� unopportunit� unica per chi desidera ottenere rendimenti interessanti.con la sua posizione strategica, le finiture di alto livello e le possibilit� di personalizzazione, questa villa si distingue come una delle migliori opportunit� immobiliari per chi desidera unabitazione esclusiva sul mare.' vivi il lusso in un contesto unico, con il mare a portata di mano e il comfort di una villa su misura per te! �'� 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36219000 Speichern
36219346 VI 4 - 126 Mq 625.000 € Villa Olbia ZONA: Le vecchie saline ��� villa esclusiva con posto barca privato e opzione piscina lusso e comfort sul mare ''�� superficie commerciale: 126 mq | superficie interna: 3 camere da letto | 2 bagni | cucina | soggiorno� esterni: ampie verande | grande giardino privato | posto barca� una residenza esclusiva tra mare e comfort modernose sogni una casa sul mare che combini eleganza, praticit� e uno stile di vita esclusivo, questa villa � la soluzione perfetta. situata in una posizione privilegiata, questa residenza vanta un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola lideale per chi ama la nautica e desidera un accesso diretto al mare senza rinunciare alla privacy e al comfort.gli interni, progettati con uno stile moderno e funzionale, offrono spazi luminosi e accoglienti grazie alle ampie vetrate, che creano una connessione fluida tra linterno e lesterno. il soggiorno open space � il cuore della casa, con una distribuzione intelligente che valorizza ogni angolo. la cucina, completamente attrezzata e dotata di finiture di pregio, si integra perfettamente con la zona living, rendendola il luogo ideale per momenti di convivialit�.la zona notte � composta da tre camere da letto spaziose, pensate per garantire il massimo del relax e della privacy. i due bagni, dal design elegante e dotati di materiali di alta qualit�, aggiungono ulteriore comfort alla propriet�.� spazi esterni da sogno con opzione piscinail giardino privato, che circonda la villa, rappresenta unoasi di tranquillit� perfetta per chi desidera vivere momenti di relax allaria aperta. la veranda coperta � un valore aggiunto, offrendo un ambiente ideale per pranzi e cene allaperto, godendo di unatmosfera esclusiva e riservata.per chi desidera ancora pi� lusso, su richiesta � possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando larea esterna in un vero e proprio paradiso personale.� tecnologia, sostenibilit� ed efficienza energeticaquesta villa � costruita secondo i pi� alti standard di efficienza energetica e innovazione tecnologica, garantendo bassi consumi e massimo comfort abitativo. tra le dotazioni principali troviamo:' classe energetica a2, per un risparmio energetico ottimale' pannelli fotovoltaici, per una casa eco-friendly e autonoma' cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento termico eccellente' impianto di climatizzazione daikin, per un comfort perfetto in ogni stagione' domotica avanzata, per il controllo smart della casa da remoto' predisposizione per ricarica auto elettriche, per una mobilit� sostenibile�� una posizione privilegiata tra mare e servizi esclusiviquesta propriet� si trova in una zona residenziale esclusiva, perfetta per chi cerca tranquillit� ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili.� distanze principali: posto barca privato a pochi passi, per un accesso immediato al mare spiagge paradisiache nelle immediate vicinanze centro citt� e servizi essenziali a breve distanza aeroporto internazionale e terminal privato, perfetti per chi viaggia frequentemente ristoranti gourmet e boutique di lusso, per unesperienza di vita esclusiva� unopportunit� immobiliare di prestigioquesta villa � perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare, grazie al forte mercato degli affitti di lusso nella zona. le ville con posto barca privato sono sempre pi� richieste e garantiscono unelevata redditivit�, specialmente nel settore delle locazioni turistiche di fascia alta.� non lasciarti sfuggire questa occasione! contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita.' vivi il lusso e il comfort di una villa su misura, con il mare a pochi passi e il massimo della privacy! �'� 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36219346 Speichern
36219347 VI 3 - 82 Mq 450.000 € Villa Olbia ZONA: Le vecchie saline ��� villa esclusiva con posto barca privato e opzione piscina lusso e comfort a pochi passi dal mare ''�� superficie commerciale: 126 mq | superficie interna: 2 camere da letto | 1 bagno | cucina | soggiorno � esterni: ampie verande | grande giardino privato | posto barca� unelegante oasi di tranquillit� con accesso diretto al mareimmagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticit� di raggiungere il mare a piedi. inoltre, dispone di un posto barca privato incluso nel prezzo, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato allacqua senza rinunciare alla privacy e alla comodit� di casa.gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire spazi luminosi e ariosi, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuit� tra interno ed esterno. il soggiorno open space, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari.la cucina, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualit�, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.la zona notte comprende due ampie camere da letto, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. il bagno, curato nei minimi dettagli con materiali pregiati, offre unatmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole.� esterni da sogno relax e lusso allaria apertail grande giardino privato, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: unoasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenit�. la veranda coperta, perfetta per pranzi e cene allaperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialit� con vista sulla natura circostante.se desideri un tocco di esclusivit� in pi�, hai la possibilit� di realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata.� tecnologia e sostenibilit� comfort e innovazionequesta villa � stata costruita secondo i pi� elevati standard di efficienza energetica, garantendo non solo un basso impatto ambientale ma anche un notevole risparmio energetico. tra le dotazioni tecnologiche allavanguardia, troviamo:' classe energetica a2, per unefficienza superiore ' pannelli fotovoltaici, per unenergia rinnovabile e sostenibile ' cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento perfetto ' impianto di climatizzazione daikin, per il massimo comfort in ogni stagione ' domotica avanzata, per il controllo smart della casa anche da remoto ' predisposizione per ricarica auto elettriche, per una mobilit� green e moderna�� una posizione privilegiata tutto a portata di manosituata in una zona residenziale esclusiva, questa villa offre la perfetta combinazione tra privacy, comodit� e vicinanza ai servizi principali. grazie alla posizione strategica, puoi raggiungere il mare a piedi e goderti le meravigliose spiagge nelle immediate vicinanze.�� distanze principali:posto barca privato a pochi passi, per un accesso immediato al marespiagge paradisiache a brevissima distanza, per rilassarti senza bisogno di usare lautocentri commerciali, negozi e ristoranti gourmet nelle vicinanzeaeroporto internazionale e terminal privato, ideali per chi viaggia frequentementeesclusive boutique e locali di lusso, per unesperienza di vita raffinata� unopportunit� unica investimento di prestigioquesta propriet� rappresenta una scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di alto livello. le ville con posto barca privato e accesso diretto al mare sono sempre pi� richieste e assicurano unelevata redditivit� nel mercato degli affitti di lusso.� non lasciarti sfuggire questa occasione unica! contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.� vivi il lusso, goditi il comfort e lasciati conquistare dal fascino di questa villa esclusiva il mare ti aspetta a pochi passi da casa! '� 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36219347 Speichern
36219348 VI 5 - 178 Mq 865.000 € Villa Olbia ZONA: Le vecchie saline ��� **villa esclusiva con posto barca privato e opzione piscina lusso e comfort a pochi passi dal mare** ''�� **superficie commerciale**: 178 mq | **superficie interna*133 mq *: 3 camere da letto | 3 bagni | cucina | soggiorno� **esterni**: ampie verande | grande giardino privato | posto barca---### � unelegante oasi di tranquillit� con accesso diretto al mareimmagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticit� di raggiungere il mare a piedi. inoltre, dispone di un **posto barca privato incluso nel prezzo**, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato allacqua senza rinunciare alla privacy e alla comodit� di casa.gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire **spazi luminosi e ariosi**, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuit� tra interno ed esterno. il **soggiorno open space**, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari.la **cucina**, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualit�, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.la zona notte comprende **tre ampie camere da letto**, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. i **tre bagni**, curati nei minimi dettagli con materiali pregiati, offrono unatmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole.---### � esterni da sogno relax e lusso allaria apertail grande **giardino privato**, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: unoasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenit�. la **veranda coperta**, perfetta per pranzi e cene allaperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialit� con vista sulla natura circostante.se desideri **un tocco di esclusivit� in pi�**, hai la possibilit� di realizzare una **piscina privata** o installare una **jacuzzi**, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata.---### � tecnologia e sostenibilit� comfort e innovazionequesta villa � stata costruita secondo i pi� **elevati standard di efficienza energetica**, garantendo non solo un **basso impatto ambientale** ma anche un notevole **risparmio energetico**. tra le dotazioni tecnologiche allavanguardia, troviamo:' **classe energetica a2**, per unefficienza superiore' **pannelli fotovoltaici**, per unenergia rinnovabile e sostenibile' **cappotto termico in fibra di carbonio**, per un isolamento perfetto' **impianto di climatizzazione daikin**, per il massimo comfort in ogni stagione' **domotica avanzata**, per il controllo smart della casa anche da remoto' **predisposizione per ricarica auto elettriche**, per una mobilit� green e moderna---### �� una posizione privilegiata tutto a portata di manosituata in una zona residenziale esclusiva, questa villa offre la perfetta combinazione tra **privacy, comodit� e vicinanza ai servizi principali**. grazie alla posizione strategica, puoi **raggiungere il mare a piedi** e goderti le meravigliose spiagge nelle immediate vicinanze.�� **distanze principali:**- **posto barca privato a pochi passi**, per un accesso immediato al mare- **spiagge paradisiache a brevissima distanza**, per rilassarti senza bisogno di usare lauto- **centri commerciali, negozi e ristoranti gourmet** nelle vicinanze- **aeroporto internazionale e terminal privato**, ideali per chi viaggia frequentemente- **esclusive boutique e locali di lusso**, per unesperienza di vita raffinata---### � unopportunit� unica investimento di prestigioquesta propriet� rappresenta **una scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di alto livello**. le ville con **posto barca privato** e accesso diretto al mare sono sempre pi� richieste e assicurano **unelevata redditivit� nel mercato degli affitti di lusso**.� **non lasciarti sfuggire questa occasione unica!** contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.� vivi il lusso, goditi il comfort e lasciati conquistare dal fascino di questa villa esclusiva **il mare ti aspetta a pochi passi da casa!** '� 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36219348 Speichern
36220709 VI 3 - 75 Mq 550.000 € Appartement Olbia ZONA: Porto rotondo ��� **eleganza e comfort con vista sulla darsena esclusivo appartamento a porto rotondo** '�se stai cercando un rifugio di lusso nel cuore di porto rotondo, questo **accogliente e luminoso appartamento con terrazza sulla darsena** rappresenta unopportunit� imperdibile. perfetto sia come **residenza privata** che come **investimento di alto livello**, questa propriet� incarna lessenza della dolce vita in costa smeralda, combinando comfort moderni con una posizione straordinaria.---��� **un appartamento raffinato con vista unica**situato al **primo piano** di un elegante edificio nel centro di porto rotondo, questo appartamento offre un ambiente curato nei minimi dettagli. lingresso si apre su una **zona giorno ampia e luminosa**, caratterizzata da un **open space** con divano, televisore, tavolo da pranzo e una cucina completamente attrezzata. uno spazio perfetto per godersi la compagnia della famiglia e degli amici, immersi in unatmosfera di totale relax.da qui si accede al **terrazzino privato**, un vero angolo di paradiso che si affaccia direttamente sul canale della darsena. un luogo ideale per fare colazione ammirando il risveglio del porto, per sorseggiare un calice di vino al tramonto o semplicemente per godersi la brezza marina e latmosfera esclusiva di porto rotondo.la zona notte include **due camere da letto** finemente arredate:- **camera matrimoniale** con bagno en suite dotato di vasca, perfetta per chi cerca privacy e comfort.- **seconda camera con due letti singoli**, spaziosa e luminosa.- **secondo bagno con doccia**, completo di tutti i servizi.lappartamento � inoltre dotato di box auto, preziosissimo nella localit�, garantendo il massimo della praticit� per ogni soggiorno.---�� **una posizione strategica per vivere porto rotondo al meglio**porto rotondo � una delle localit� pi� prestigiose e ricercate della sardegna, meta esclusiva di vacanze per celebrit� e amanti del lusso. lappartamento si trova **nel cuore del borgo**, a pochi passi da tutti i servizi e dalle migliori attrazioni:' **porto turistico con 800 posti barca**, perfetto per gli amanti della nautica.' **spiagge paradisiache** nelle vicinanze, tra cui **capriccioli, liscia ruja e la spiaggia del principe**.' **ristoranti gourmet e locali esclusivi**, per vivere il meglio della movida della costa smeralda.' **boutique di lusso e botteghe artigianali**, per uno shopping raffinato tra le vie del centro.' **facile accesso ai trasporti**: laeroporto di olbia costa smeralda � raggiungibile in meno di 25 minuti in auto, mentre i porti di golfo aranci e olbia distano rispettivamente 10 e 20 minuti.--- � **perch� scegliere questa propriet�**- **vista impareggiabile sulla darsena**, una delle pi� esclusive della sardegna.- **ampia terrazza privata**, per momenti di relax unici.- **ambienti luminosi e ben distribuiti**, con finiture di pregio.- **posizione centrale e strategica**, perfetta sia per uso residenziale che per investimento.- **grande potenziale di rendita locativa**, grazie alla forte richiesta di immobili di lusso nella zona.--- � **contattaci ora per maggiori informazioni!**questa propriet� � una **vera occasione nel cuore di porto rotondo** e rappresenta un investimento sicuro in una delle localit� pi� esclusive ditalia. non lasciarti sfuggire questa opportunit� unica!**chiama subito** per organizzare una visita o per ricevere ulteriori dettagli. **la tua nuova casa sul mare ti aspetta!** '� 39078... 390789204019 Agentur Cod. VI36220709 Speichern
