35758240 VI 8 - 250 Mq 59.000 € Bauernhaus/bauernhof Graffignano Graffignano (vt) palazzetto cielo terra con giardino privato posizione: l\'ubicazione dellimmobile � nel centro del paese, a 50 metri dalla piazza principale. per dare qualche informazione ulteriore sulla posizione geografica, ci troviamo a 15 km da attigliano, dove troviamo il casello autostradale, a 26 km da viterbo, a 20 km da bagnoregio (vt). ci troviamo nellalta tuscia al confine con lumbria. interno: la casa misura complessivamente circa 250 mq. il palazzetto � composto da 3 piani pi� ulteriore quarto a sottotetto. ogni piano, vista la sua conformazione interna, � considerabile come immobile indipendente avendo un proprio accesso rispetto la scala. al piano terra troviamo 3 grandi stanze ed un sottoscala. in 2 di queste � presente un camino e da una � possibile accedere allesterno al giardino privato. essendo da ristrutturare � ovvio che la destinazione degli ambienti pu� essere diversa. al piano primo troviamo un disimpegno che ci d� accesso ad una cucina con camino, un bagno, e 2 camere da letto. al piano secondo troviamo un disimpegno, un salone con camino e cucinotto, un ripostiglio, un bagno e 2 camere da letto. dal ripostiglio � possibile accedere al sotto tetto. esterno: la facciata � in discrete condizioni con tufo a faccia vista, ma con poco pu� tornare al suo splendore originario donando al fabbricato un fascino indiscutibile in perfetta armonia con il luogo. il giardino privato arricchisce la propriet� limmobile, nella sua futura ristrutturazione, potr� diventare ununica abitazione su pi� livelli oppure potr� rimanere come 3 immobili separati. limmobile ha una buona potenzialit� per essere adibito come casa vacanza. 07613... 0761332038 Agentur Cod. VI35758240 Speichern
35739811 VI 5 - 145 Mq 74.000 € Appartement Graffignano ZONA: Pisciarello Graffignano , in zona centrale ma non isolata , media-re settore residenziale propone la vendita di un appartamento di circa 140 mq , situato al primo piano in palazzina di sole due unit�. l'immobile � cosi composto: ingresso , cucina abitabile , salone doppio con studio e camino, ampia veranda, camera cameretta servizio e balcone . al piano terra troviamo dependance con camino e bagno , ottima per passare momenti di relax in famiglia. completa la propriet� ampio giardino e garage doppio con cantina. per maggiori informazioni rivolgersi presso l'agenzia media-re filiale di viterbo con sede a piazza della rocca 17. www.media-re.com [email protected] [email protected] telefono: 0761958023 referente; marco terzoli 3898835335 i nostri servizi: -promozione immobiliari all'estero ,in pi� di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -consulenze immobiliari -promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -incrocio immobile con nostro database richieste clienti -assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -interventi di home staging: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita -servizio fotografico professionale. classe energetica: g 07668... 0766840308 Agentur Cod. VI35739811 Speichern
35930707 VI 3 - 63 Mq 48.000 € Appartement Graffignano ZONA: Sipicciano Percorrendo la splendida natura della valle del tevere famosa per gli ulivi ed i vigneti si arrampicano sulle colline, come piccoli gioielli incastonati tra i calanchi ed il fiume tevere scorgiamo sulle alture tufacee rocche e castelli medievali. sipicciano, frazione di graffignano, � un piccolo borgo caratteristico che si appoggia su di un altopiano a ridosso della valle del tevere. nella piazza principale del piccolo paese a pochi metri dal castello che ci catapulta nell'atmosfera medievale, c'� una casetta al pian terreno con entrata indipendente che aspetta solo di essere vissuta. entrando, ci accoglie un grande salone con angolo cottura dove non possiamo non notare le caratteristiche che rendono uniche le case di una volta. alzando gli occhi, infatti, le travi in legno si rincorrono sul soffitto con le classiche pianelle, ma � abbassando lo sguardo che rimarrete a bocca aperta, il marmo bianco si alterna con dei piccoli rombi in marmo nero creando un disegno unico sul pavimento che riprende i motivi classici incisi sul grande camino in pietra bianca. la cucina in muratura, impreziosita da maioliche dipinte a mano � un omaggio all'arte sicula e rende questo angolo della sala caratteristico ed ideale per cucinare l'inverno con la compagnia del fuoco scoppiettante. un piccolo corridoio ci accompagna verso la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale ed un bagno con la doccia. la posizione della casa � ottima per la vicinanza di tutti i servizi a piedi, il che la rende ideale anche come seconda casa per chi vuole staccare dal caos quotidiano delle grandi citt�. per info: homesitalia 07611718209 cell 3517881176 [email protected] classe energetica: g 07611... 0761171820907611718208 Agentur Cod. VI35930707 Speichern
35942803 VI 6 - 105 Mq 74.000 € Villa Graffignano ZONA: Sipicciano Percorrendo le strade che attraversano la valle del tevere, non si pu� non rimanere affascinati dai paesaggi mozzafiato che si aprono davanti ai nostri occhi, per questo motivo il confine tra lazio ed umbria � diventato il rifugio per eccellenza di chi cerca una tregua dal caos delle grandi citt�. ad ogni curva gli scenari cambiano, campi infiniti che si estendono a perdita d'occhio si alternano a fitti boschi e colline, su cui si arrampicano ulivi, viti e noccioli che fanno da cornice ai piccoli borghi incastonati sulle alture tufacee su cui vigilano severe rocche e castelli. sipicciano, piccola frazione di graffignano, � un borgo tipicamente medievale che si affaccia sulla valle del tevere, dove, nella piazza principale si erge il meraviglioso castello che ci catapulta in un'altra epoca. ad una manciata di km dal centro del paese, c'� una bellissima villa indipendente da ristrutturare che aspetta solo di essere vissuta. circondata da circa 5000 mq di terreno con ulivi ed alberi da frutto, la casa ha una posizione riservata ma al tempo stesso non isolata. entrando al piano terra ci accoglie un bellissimo ed ampio salone con un grande camino in pietra, il pavimento riprende le nuances del soffitto dove si alternano travi e travetti in legno, questo, � lo spazio ideale per organizzare cene in famiglia ed amici con la compagnia della legna scoppiettante in inverno. oltre al salone, troviamo al piano terra un bagno ed il cucinotto con accesso al grande porticato dove l'estate potrete mangiare all'aperto sotto i raggi della luna con in sottofondo il canto delle cicale. salendo la scala esterna si arriva al primo piano dove ci accoglie un grande soggiorno con accesso sul meraviglioso terrazzo panoramico, alla sua destra una bella camera matrimoniale, a sinistra invece il secondo bagno ed il cucinotto. completano la propriet� due magazzini per un totale di 33 mq ed il forno a legna con barbecue in muratura. questa soluzione � un vero affare per chi cerca una casa da personalizzare ma che non vuole rinunciare alle comodit�, vista la vicinanza ai principali servizi. per info: homesitalia 07611718209 cell 3517881176 [email protected] classe energetica: g 07611... 0761171820907611718208 Agentur Cod. VI35942803 Speichern
36104519 VI 251 Mq 94.000 € Freistehendes haus Graffignano A sipicciano, un piccolo ma suggestivo borgo dell\'alta tuscia viterbese, quasi al confine con l\'umbria, raggiungibile facilmente con l\'autostrada a1 (uscita attigliano) e attraverso la linea ferroviaria orte-viterbo (stazione sipicciano), proponiamo in vendita un fabbricato per civile abitazione composto da due piani e locali rimessa e deposito al piano terra, ben orientato e in zona residenziale tranquilla, vicino ai principali servizi pubblici (raggiungibili a piedi).l\'edificio del tipo a villetta isolata � costituito da due piani fuori terra, di ampia volumetria, comprendente un appartamento per ogni piano con accessi indipendenti, quello del piano primo da scala interna in marmo. e\' realizzato in muratura ordinaria con copertura a tetto, si presenta in ordinarie condizioni di manutenzione e non presenta segnali di cedimenti o dissesti di natura statica.le porzioni immobiliari sono cosi formate:- appartamento al piano terra composto da: ingresso principale con cancello esterno e citofono, ingresso, soggiorno, cucina piastrellata, corridoio, due camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno con doccia.- appartamento al piano terra composto da: ingresso principale con cancello esterno e citofono, ingresso, locale di sgombero, corridoio, bagno con doccia e una cucina abitabile piastrellata con camino e al piano primo composto da: ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo con balcone, disimpegno, tinello con balcone, cucina piastrellata con ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca e doccia.i pavimenti sono in ceramica di piccolo formato, gli infissi interni sono in legno, gli infissi esterni per finestre e portafinestra sono in legno con avvolgibili. le portafinestra hanno anche le persiane in alluminio di protezione. le vetrate sono singole. i bagni maiolicati sono completi di impianti e di apparecchiature igienicosanitarie in porcellana con accessori. l\'impianto di riscaldamento � autonomo a gas metano con radiatori in ghisa.sulla corte comune, nelle adiacenze del fabbricato, vi un pozzo e due locali, uno ad uso garage, l\'altro ad uso deposito con camino. di altezza interna adeguata, non sono pavimentati, intonaco al grezzo, dotati di impianto elettrico e di impianto idraulico per l\'adduzione dell\'acqua.il fabbricato � all\'interno di un lotto ad uso esclusivo, recintato nel perimetro di confine. vi � anche un cancello carrabile in ferro manuale per permettere ai veicoli di accedere nel giardino dell\'edificio. la corte pertinenziale del fabbricato � in parte pavimentata e viene considerata come area condominiale comodamente frazionabile. 07446... 0744666115 Agentur Cod. VI36104519 Speichern
