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Indipendente a castellalto

475 Mq

500.000 €

Villa Castellalto ZONA: Castelnuovo vomano

Nel comune di castellalto, nel cuore di castelnuovo vomano, proponiamo in vendita villino indipendente terratetto con giardino. limmobile ï¿½ composto da tre piani e di una ampia corte esclusiva recitata. al pianoterra garage/rimessa e vano pluriuso con una superficie di circa 200mq. salendo al primo piano, tramite una scala esterna, troviamo una gradevole entrata, coperta da portico che conduce a un ingresso ampio e luminoso. la zona giorno prosegue con cucina semi abitabile, antibagno e bagno finestrato con vasca. nella zona notte troviamo tre camere, di cui due matrimoniali con balcone privato, e bagno, anchesso finestrato con vasca. allo stesso livello, vi ï¿½ un altro appartamento, con ingresso indipendente, dove necessita di essere completato, ma con impianto elettrico giï¿½ installato e funzionante. ï¿½ composto da soggiorno e angolo cottura, tre camere spaziose e due bagni. al terzo piano una mansarda allo stato grezzo di circa 200mq. davanti alla proprietï¿½ si estende un giardino recintato, con la possibilitï¿½ di costruzione in quanto terreno edificabile. nel seminterrato una cantina di 50mq. questa ï¿½ la soluzione ideale per chi desidera un contesto tranquillo, immerso nel verde. si posiziona in zona collinare, a soli 5 minuti dal centro abitato e gode di una splendida veduta panoramica sulla catena montuosa del "gran sasso". per maggiori informazioni o per un appuntamento di visita dal vivo o virtuale contattaci ai seguenti numeri 085.4915810 oppure al 375.6865392.

08547... 0854711767

Agentur

PRO Cod. VI36093533

2 - 50 Mq

80.000 €

Appartement Teramo ZONA: Centro

(rif v3097t) appartamenti nuova costruzione con agevolazione sisma bonus acquisti in vendita zona viale crucioli - teramo in zona centrale, in elegante edificio dotato di tutti i confort.

possibilita\' di acquisto sulla carta\" o di effettuare prenotazioni.
disponibili diverse configurazioni e metrature con prezzi a partire da euro 80.000.

gli appartamenti saranno rispondenti alle norme sismiche vigenti e saranno dotati di impianto ad aria con riscaldamento e raffrescamento e impianto solare termico.
ottime finiture caratterizzano gli appartamenti: pavimenti in gres porcellanato o ceramica in monocottura e, infissi in pvc doppiovetro, porte d\'ingresso blindate, automazione cancello carrabile. possibilitï¿½ di acquistare box auto e cantina.
la nuova costruzione ï¿½ ubicata in una zona prossima al centro di teramo, altamente servita da supermercati, attivitï¿½ commerciali, scuole, asilo, bar, chiesa, ufficio postale, i lavori saranno ultimati entro la fine del 2024 con possibilitï¿½ di \"acquisto sulla carta\" o effettuare prenotazioni.

ï»¿capitolato descrittivo delle finiture

la descrizione ha lo scopo di evidenziare i caratteri fondamentali degli edifici, tenuto debito conto che le dimensioni risultanti dal progetto approvato dallamministrazione comunale potranno essere suscettibili di leggere variazioni nella fase di esecuzione degli edifici. i marchi e le aziende fornitrici,
indicate nel presente, sono citate in quanto indicano le caratteristiche dei materiali prescelti dalla societï¿½ esecutrice delle opere.
la direzione lavori, a suo insindacabile giudizio, potrï¿½ comunque provvedere a scelte diverse durante lesecuzione dei lavori. in fase esecutiva, la societï¿½ proprietaria ed il direttore dei lavori si riservano, di apportare alla presente descrizione ed ai disegni di progetto quelle variazioni o modifiche che ritenessero necessarie per motivi tecnici, funzionali, estetici o connessi alle procedure urbanistiche, purchï¿½ le stesse non comportino la riduzione del valore tecnico e/o economico delle unitï¿½ immobiliari.
ogni eventuale variante verrï¿½ apportata, previa approvazione della direzione dei lavori e della committente, con riferimento alle leggi ed agli strumenti edilizi vigenti e futuri.
qualora la parte acquirente manifesti la volontï¿½ di non completare eventuali forniture e pose in opera di qualsiasi materiale, la parte venditrice avrï¿½ facoltï¿½ di concederne o meno la fattibilitï¿½ ed in caso di assenso non verrï¿½ riconosciuto alcun importo per la prestazione non effettuata; inoltre si specifica che leventuale fornitura e posa di detti materiali, se effettuata dalla parte acquirente, potrï¿½ avvenire solo dopo il rogito notarile di compravendita.
struttura portante fondazioni saranno del tipo a platea, realizzate mediante getto in opera di calcestruzzo armato di adeguate caratteristiche di resistenza.
struttura verticale saranno costituita da pilastri, setti, travi e cordoli realizzati mediante getto in opera di calcestruzzo armato di adeguate caratteristiche di resistenza.
struttura orizzontale il solaio a copertura del piano interrato sarï¿½ realizzato con lastre prefabbricato del tipo predalles e getto in opera di calcestruzzo armato di adeguate caratteristiche di resistenza. la superficie del solaio, al piano interrato, sarï¿½ lasciata a vista sia nello spazio di manovra, sia nei box, cantine e negli eventuali altri locali.
per i piani fuori terra, i solai saranno realizzati con travetti prefabbricati con fondelli in laterizio, blocchi in laterizio interposti e getto integrativo di calcestruzzo armato. il tetto sarï¿½ del tipo a falde inclinate, impermeabilizzate e coibentate, con manto di finitura in coppetti di laterizio portoghesi.
pareti perimetrali le murature perimetrali, di spessore cm. 43,5 circa, saranno cosï¿½ realizzate: intonaco interno base cemento realizzato a spruzzo.
blocco per tamponatura monostrato con fori orizzontali a sezione rettangolare.
rivestimento esterno costituito da sistema a cappotto spess. cm 10 e successiva finitura a intonachino colorato.
murature interne alle unitï¿½ abitative tutte le tramezze interne a divisione dei locali abitativi saranno realizzate con laterizio forato di spessore cm. 8 o con partizioni in cartongesso corredate da isolamento acustico nellintercapedine.
isolamento acustico solai i solai hanno uno spessore totale pari a cm. 47.5 circa, verrï¿½ realizzato il cosiddetto pavimento galleggiante, cosï¿½ composto: solaio in travetti e pignatte cm
25 + 4. cemento cellulare per copertura impianti circa 6 cm. un materassino isolante,
sistema di riscaldamento a pavimento ditta eurotherm con fresatura massetto.
massetto tradizionale con rete elettrosaldata pronto per la posa delle pavimentazioni.
scale e vano scala comune le scale esterne ed interne, ad uso comune, saranno realizzate in cemento armato, con rivestimento in marmo o sintetico lucido o levigato. sulle pedate delle sole scale esterne verrï¿½ realizzata una striscia con finitura bocciardata con funzione antisdrucciolo.
le scale saranno completate con la posa in opera di zoccolino. i parapetti e/o i corrimani delle scale comuni saranno realizzati in ferro zincato e verniciato a disegno semplice. il vano scala comune sarï¿½ intonacato e tinteggiato nei colori a scelta delle direzione dei lavori.
blocco telaio e cassone tapparella saranno della ditta alpac o similari.
infissi esterni alloggi i serramenti esterni saranno in pvc bianchi rehau 70/80 e la trasmittanza dell\'intero sistema infisso sarï¿½ di uw= 1,40.
i serramenti del vano scala comune saranno realizzati in alluminio anodizzato a taglio termico, completi di vetrocamera 4/12/4.

portoncini dingresso tutte le unitï¿½ abitative saranno dotate di portoncini blindati della ditta master modello classe 3 en 1627, con trasmittanza termica ud w/m2k min. 2,3 max. 0,91, dimensioni cm. 90x210.
porte interne le porte interne saranno della ditta bertolotto o similari equivalenti, ad una sola anta a battente; saranno corredate da cerniere e maniglia in alluminio cromo-satinato.
pavimenti e rivestimenti i pavimenti delle zone giorno e disimpegni della zona notte saranno in ceramica monocottura di 1a scelta o gres porcellanato della ditta marazzi o similare, posati a colla diritti e fugati (sono esclusi decori, fasce e pezzi speciali.) si specifica sin dora che in caso di variante, il sovrapprezzo verrï¿½ comunque esattamente calcolato secondo i listini pubblicati al momento della variante stessa, applicando la differenza tra il valore di listino della piastrella scelta in variante ed il valore di listino delle piastrelle a capitolato.
i pavimenti e rivestimenti dei bagni saranno in ceramica monocottura di 1a scelta della ditta marazzi o similare.
le pavimentazioni dei bagni, posate in diagonale unite. i rivestimenti dei bagni, posati diritti uniti sulle quattro pareti per unaltezza di cm. 220/225;
impianto idrico sanitario limpianto sarï¿½ alimentato direttamente dallacquedotto comunale tramite tubazioni in polipropilene ed il contatore generale (denominato principale) sarï¿½ posizionato in apposito locale o pozzetto dedicato, le unitï¿½ saranno provviste di un contatore secondario come stabilito dalla ruzzo reti cosï¿½ da consentire la ripartizione della spesa di consumo dellacqua in modo preciso e secondo il reale consumo di ogni utente.
gli apparecchi sanitari saranno della ditta ideal standard o similare equivalente.
impianto di riscaldamento produzione del calore: la produzione di energia termica avverrï¿½ per mezzo di pompa di calore ditta panasonic unitï¿½ monoblocco 7/5 kw, alimentazione monofase a 220v serie j, per riscaldamento e raffreddamento autonomo per ciascun appartamento, per la produzione di acqua per il riscaldamento e raffrescamento degli ambienti.
impianto di produzione acqua calda sanitaria: la produzione di acqua calda sanitaria avverrï¿½ per mezzo di pompa di calore ditta climaveneta i-bx-n centralizzata, installata allinterno di locale tecnico ubicato al piano seminterrato, corredata da una caldaia murale a condensazione ad integrazione, per lutilizzo sanitario (bagni e cucine).
termoregolazione e contabilizzazione individuale per il riscaldamento e raffrescamento e centralizzato per la produzione di acqua calda sanitaria.
impianto elettrico i nostri appartamenti si collocano al livello 1 con aggiunta di componenti innovativi e tecnologicamente avanzati. ogni alloggio sarï¿½ dotato di impianto elettrico da tre a tre circuiti, in base ai mq, costituiti da condotti in tubo plastico incassato e conduttori in filo di rame isolato di adeguata sezione, realizzato secondo le vigenti normative.
non sarï¿½ fornito alcun tipo di corpo illuminante per linterno dellappartamento. le autorimesse private verranno
alimentate direttamente dai rispettivi contatori delle abitazioni tuttavia qualora non fosse possibile per vendita separata dallalloggio esse saranno fornite da un contatore privato.
impianto videocitofonico sarï¿½ della ditta elvox.
impianto centralizzato tv-terrestre e satellitare
impianto ascensore gli edifici saranno dotati di impianto elevatore elettrico a basso consumo, con ritorno automatico al piano ed apertura porte in caso di interruzione di forza motrice.
limpianto elevatore sarï¿½ della ditta schindler o similare. si intende escluso tutto quanto non espressamente riportato nella presente descrizione.
tutte le opere in variante che lacquirente ritenesse di apportare, dovranno essere preventivamente concordate e definite con lufficio varianti sia per quanto attiene la modalitï¿½ di esecuzione che di pagamento.

per ottenere maggiori informazioni per questo appartamento (rif. v3097t), potete contattarci al numero 0861 244 005 oppure visitare la nostra agenzia in corso san giorgio 15 a teramo.. per ulteriori proposte immobiliari, consultate il sito www.percorsocasa.it.siamo presenti anche su facebook: clicca \"mi piace\" sulla pagina \"percorso casa\" per ricevere le nostre ultime novitï¿½!
hai bisogno di mutuo disponibili tutti i tipi di mutuo in grado di finanziare anche le varie spese legate all\'acquisto (ad esempio, spese di ristrutturazione, notaio, spese di intermediazione immobiliare, ecc.). chiamaci per una consulenza gratuita ! un consulente del credito studierï¿½ per te la soluzione piï¿½ adatta alle tue esigenze.

operativa presso la nostra agenzia la sede provinciale della confappi (confederazione piccola proprietï¿½ immobiliare), che offre servizi di assistenza nella stipula, timbro di conformitï¿½, redazione, gestione e registrazione dei contratti di locazione.
la confappi si occupa inoltre di assistenza in materia bancaria, assicurativa ed attivitï¿½ di consulenza tecnica, legale, amministrativa e fiscale. siamo in corso san giorgio 15 a teramo e a tortoreto lido in via venezia 30.mostra testi aggiuntivi e traduzioni

08612... 0861244005

Agentur

Cod. VI36060003

5 - 100 Mq

115.000 €

Appartement Teramo ZONA: Colleparco

(rif. v3098b) colleparco - appartamento 3 camere - panoramico - ideale uso investimento

in vendita a teramo, zona colleparco (in via memmingen), appartamento di mq 100 circa composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino (da cui si accede ad un balcone con veranda e con angolo lavanderia), disimpegno, tre camere (una matrimoniale e due singole), due bagni e tre ampi balconi panoramici con splendida vista di teramo e del gran sasso.
completa la proprietï¿½ un fondaco.
a disposizione dell\'appartamento anche un locale pluriuso al piano terra, da utilizzare come magazzino o studio, oltre ad un vano sottotetto condominiale e ad un posto auto in garage.

l\'abitazione, al quarto piano di un condominio realizzato nel 1987 dotato di ascensore e caratterizzato anche dalla presenza di un giardino comune, ï¿½ in buone condizioni e presenta le seguenti caratteristiche: pavimentazione in ceramica ed in parquet, infissi in legno con doppi vetri e tapparelle in pvc, riscaldamento autonomo e porta d\'ingresso blindata.

soluzione perfetta per giovani coppie e nuclei familiari, l\'immobile rappresenta anche un ottimo investimento per la locazione studentesca, considerata la vicinanza alla sede principale dell\'universitï¿½ degli studi di teramo (facoltï¿½ di giurisprudenza, scienze politiche, scienze della comunicazione, biotecnologie).

attestato di prestazione energetica (ape): in corso di accertamento tecnico.

per ottenere maggiori informazioni per questo appartamento in vendita a teramo, zona colleparco (rif. v3098b), potete contattarci al numero 0861 244 005 oppure visitare la nostra agenzia in corso san giorgio n. 15.

per ulteriori proposte immobiliari, consultate il sito www.percorsocasa.it.
siamo presenti anche su facebook: clicca \"mi piace\" sulla pagina \"percorso casa\" per ricevere le nostre ultime novitï¿½!

hai bisogno di mutuo al 100%
disponibili tutti i tipi di mutuo in grado di finanziare anche le varie spese legate all\'acquisto (ad esempio, spese di ristrutturazione, notaio, spese di intermediazione immobiliare, ecc.).
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vuoi acquistare o vendere casa al mare contatta la nostra agenzia di tortoreto lido in via venezia n. 30 angolo via de gasperi (davanti al conad) al numero 0861 264259.

operativa presso la nostra agenzia la sede provinciale della confappi - confederazione piccola proprietï¿½ immobiliare - che offre servizi di assistenza nella stipula, timbro di conformitï¿½, redazione, gestione e registrazione dei contratti di locazione. la confappi si occupa inoltre di assistenza in materia bancaria, assicurativa ed attivitï¿½ di consulenza tecnica, legale, amministrativa e fiscale.

08612... 0861244005

Agentur

Cod. VI36060004

Appartamento zona centro teramo in vendita

4 - 150 Mq

210.000 €

Appartement Teramo ZONA: Centro

Quadrilocale via diaz - vendesi luminoso appartamento di 150 metri quadrati situato al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore, in zona centro a teramo. attualmente locato a studentesse, offre anche un\'ottima opportunitï¿½ di investimento. l\'immobile ï¿½ composto da ingresso disimpegno, ampio salone terrazzato, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, ripostiglio, balcone e posto auto coperto nella rimessa condominiale gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un\'ottima isolamento termico e acustico. lo stato conservativo ï¿½ ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari e alla ristrutturazione dei bagni. l\'impianto di riscaldamento centralizzato ï¿½ dotato di radiatori o pannelli radianti con termovalvole. i costi condominiali comprendono anche le spese di riscaldamento mensili. la posizione centrale e comoda ai servizi rende questo immobile ideale per chi desidera vivere nel cuore della cittï¿½, godendo di tutti i comfort e delle comoditï¿½ della vita urbana. l\'appartamento si trova al primo piano di un edificio di sei piani, il che lo rende anche adatto a famiglie con bambini. una soluzione ideale per chi cerca un\'abitazione spaziosa e confortevole in una zona ambita della cittï¿½. ape in fase di definzione

08611... 08611950507

Agentur

Cod. VI36060756

6 - 432 Mq

370.000 €

Freistehendes haus Teramo ZONA: Frondarola

Teramo - vendesi villetta a 4 km esatti dal centro di teramo. l\'immobile ï¿½ ubicato nei pressi del bivio per frondarola all\'altezza della fattoria fabiocchi in posizione rialzata e dominante sul panorama circostante. edificata su area pertinenziale di circa 1.500 mq da godersi nelle giornate calde per cene all\'aperto. la villetta di 400 mq oltre a 75 mq di terrazze, accessibile tramite comodo e ampio ingresso carrabile, si sviluppa su due piani fuori terra. il piano terra ï¿½ composto da locali magazzino, cantine e rimessa atrezzi oltre ad una taverna con camino. nel primo piano troviamo l\'abitazione principale che gode di ampi spazi luminosi e ben distribuiti. l\'interno ï¿½ composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, doppi servizi e l\'ampio terrazzo a livello. completa la proprietï¿½ il vano sovrastante sottotetto allo stato grezzo. l\'immobile ï¿½ in ottime condizioni, pronto per essere abitato e personalizzato secondo i gusti e le esigenze del nuovo proprietario. ape in fase di definizione

08611... 08611950507

Agentur

Cod. VI36060757

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