35807900 VI 2 - 41 Mq 400.000 € 2 Riomaggiore ZONA: Riomaggiore Attenzione: i rustici vengono venduti ad eu. 195.000 cadauno. si pu� valutare di acquistarli congiuntamente o separatamente. benvenuti nei rustici i "gemelli diversi, a riomaggiore, dove l'incredibile vista sul mare vi toglier� il fiato. qui al parco nazionale delle cinque terre, immersi nella natura e nella tranquillit�, potrai avere un assaggio di vero relax e emozione. � il luogo ideale per riscoprire il contatto con la natura e dedicarsi ai propri hobbies e attivit� preferite, dal trekking alla pesca, dalla lettura di un libro sotto l'ombra degli alberi alla contemplazione del mare. se siete alla ricerca di un'oasi di pace dove riscoprire il valore del tempo, vi aspettiamo per offrirvi un'esperienza immobiliare unica ed indimenticabile. tra i paesaggi mozzafiato delle cinque terre, proponiamo due rustici poco distanti tra loro in perfetta armonia con l'ambiente circostante. queste soluzioni sono ideali per chi cerca un rifugio incontaminato lontano dal caos quotidiano. il rustico disposto nella parte inferiore del terreno si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 20 mq. al piano terra: - zona open-space - angolo cottura - bagno finestrato con doccia al piano superiore: - zona notte all'esterno: - veranda con barbecue in mattone a vista - doccia esterna - pergolato con vista mozzafiato. il rustico situato nella parte superiore del terreno si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 21 mq: al piano terra: - zona open-space - angolo cottura - bagno finestrato con doccia al piano superiore: - zona notte all'esterno: - magazzino - corte pavimentata ad uso terrazza con pergolato in legno - giardino a picco sul mare con lettini il terreno antistante l'immobile � comodo e non troppo scosceso, con una superficie di circa 1.168 mq. l'accesso ai rustici � solo pedonale e si pu� parcheggiare la macchina sulla strada carrabile, da cui si percorre un sentiero in circa 10 minuti tra i vigneti per raggiungere la meta. � importante sapere che i rustici possono essere utilizzati liberamente, ma non sono da considerare una civile abitazione, rimanendo accatastati come "magazzino" (c/2). non possono essere affittati ai turisti e non si pu� eleggere la residenza al loro interno. classe energetica: non soggetto 01874... 0187484949 Agentur Cod. VI35807900 Speichern
36034606 VI 2 - 37 Mq 200.000 € 2 Riomaggiore ZONA: Riomaggiore A pochi passi dalla piazza principale della marina di riomaggiore, proponiamo appartamento di 37 mq situato al primo piano senza ascensore. riomaggiore � il gioiello delle cinque terre, una destinazione turistica rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato, i caruggi colorati e l'atmosfera vibrante. la sua posizione strategica lungo la costa ligure attira visitatori da tutto il mondo, garantendo un flusso costante di turisti desiderosi di immergersi nella cultura locale. vivere qui significa abbracciare la magia di un luogo che cattura l'essenza della vita marina e la bellezza della tradizione italiana. l'appartamento � composto da: - ingresso in disimpegno - cucina - camera - bagno questo appartamento rappresenta non solo una residenza ideale, ma anche un investimento intelligente. grazie alla popolarit� di riomaggiore come destinazione turistica, avrai l'opportunit� di generare reddito attraverso affitti a breve termine, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica nel cuore delle cinque terre. se sogni di possedere una propriet� in un luogo che cattura l'essenza della vita marina, non cercare oltre. questa � la tua occasione! target di riferimento: - investitori immobiliari: l'appartamento offre la possibilit� di generare un reddito passivo mentre si beneficia dell'apprezzamento costante delle propriet� nella zona. - coppie in cerca di un appoggio alle cinque terre: la possibilit� di vivere la vita di coppia in una localit� cos� suggestiva potrebbe essere irresistibile per chi cerca un nido d'amore o una fuga romantica. - lavoratori in smart working: con la crescente diffusione dello smart working, lavoratori che cercano un ambiente stimolante e ispiratore potrebbero considerare riomaggiore come il luogo ideale. per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci! classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno 01874... 0187484949 Agentur Cod. VI36034606 Speichern
35948060 VI 2 - 40 Mq 40.000 € 2 Riomaggiore ZONA: Riomaggiore Rustico sapore di mare - schiara, campiglia - cinque terre siamo lieti di presentarvi una straordinaria opportunit� immobiliare che incarna l'essenza della tranquillit� e della bellezza naturale. situato a schiara, nel parco delle cinque terre, questo rustico affacciato sul mare, con terreno di pertinenza a pochi passi dalla propriet�, rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale per coloro che cercano un connubio di serenit�, bellezza naturale e potenziale di sviluppo. la invitiamo a visionare il video della propriet�, cliccando nella sezione video che la invier� a youtube, dovr� poi cliccare il tasto rosso nella schermata centrale per visionare il video. * categoria catastale: c/2 - non civile abitazione, non � affittabile e non pu� esservi eletta la propria residenza all'interno * superficie totale: circa 40 mq su due piani * accessibilit�: raggiungibile esclusivamente a piedi tramite un percorso di 10/15 minuti dalla strada carrabile * trasporto materiali: il materiale per la ristrutturazione pu� essere trasportato solo tramite elicottero * vista mare: l'immobile � completamente esposto verso il mare, con un piccolo balcone panoramico * accesso al mare: possibilit� di accesso al mare attraverso un sentiero in circa 20 minuti * terreno di pertinenza: possibilit� di coltivare la terra o utilizzarlo a proprio piacimento questo rustico di circa 40 mq, regolarmente accatastato come c/2, si estende su due piani. la sua posizione esclusiva e remota garantisce un'esperienza immersiva nel paesaggio naturale circostante e l'esposizione completa verso il mare si traduce in un panorama ineguagliabile che pu� essere apprezzato anche dal piccolo balcone annesso. inoltre, grazie a un sentiero che attraversa schiara, l'accesso al mare � possibile in circa 20 minuti, offrendo una connessione diretta con l'ambiente costiero circostante. questa propriet� si distingue per la sua eccezionale posizione, situata in prossimit� dei sentieri che connettono campiglia alle cinque terre. attraverso questi sentieri intrisi di storia e bellezza paesaggistica, avrete la possibilit� di esplorare un ambiente incontaminato e di godere di viste panoramiche delle cinque terre e dei dintorni. target di riferimento: * individui in cerca di un'esperienza di vita unica e isolata saranno affascinati dalla vista panoramica e dalla privacy offerte da questa propriet�. * gli acquirenti interessati a progetti di ristrutturazione unici potranno apprezzare il potenziale di questa propriet� e trasformarlo in una residenza adattata alle loro aspettative. * coloro che desiderano immergersi nell'atmosfera incantevole dei panorami marini e sperimentare uno stile di vita tranquillo troveranno in questa propriet� una scelta ideale. * gli amanti del trekking e delle lunghe passeggiate troveranno in questa propriet� un ottimo punto di appoggio per esplorare i dintorni attraverso i sentieri. questa � un'opportunit� rara di investire in un luogo affascinante con una vista incredibile. per ulteriori dettagli e per discutere le possibilit� di sviluppo, non esitare a contattarci. la bellezza e il potenziale di questa propriet� ti attendono a schiara! classe energetica: non soggetto 01874... 0187484949 Agentur Cod. VI35948060 Speichern
34859760 VI Rustico/casale a riomaggiore in vendita 2 - 26 Mq 30.000 € 2 Riomaggiore Hai sempre sognato d'avere il tuo personale angolo verde in cui rifugiarti ogni volta che lo desideri un luogo che sembra il frutto dell'immaginazione di un poeta ispirato, che ammalia chiunque con la sua bellezza e, allo stesso tempo, dona un senso di pace e serenit� la fenice immobiliare ha una proposta in grado di sorprendere anche chi � alla ricerca di un posto idilliaco come questo. si trova di fianco ad un ruscello che raccoglie le acque dalle sorgenti, e ricade lungo il colle, in una sinfonia naturale che rilassa e sgombra la mente. siamo a riomaggiore, il paese pi� orientale della zona meridionale delle cinque terre. luogo in cui sentieri dislocati e disarmonie di gradini in pietra danno vita ad uno scenario straordinariamente fiabesco in cui, ogni sera d'estate, si ricrea un'atmosfera unica, caratterizzata da tramonti tinti di rosso e dal tipico aroma di vigna che avvolge l'ambiente circostante. i resti del rustico del viandante liberano la fantasia rivelando la visione di una rifugio intimo ed accogliente. un piccolo rudere di circa 13 mq in pianta per piano, su due livelli, il quale � possibile ristrutturare mantenendo le stesse dimensioni e realizzando un bagno di servizio. esternamente potrai recuperare le due grandi piane di terreno di circa 1280 mq dove poter coltivare vigneti che produrranno il caratteristico vino delle cinque terre. a seguirti attraverso tutti i passaggi che ti porteranno ad ottenere tutte le autorizzazioni, i preventivi ed, infine, l'organizzazione dei lavori ci saremo noi di immobiliare la fenice. il costo per poter arrivare fino in fondo a questo progetto e realizzare questo sogno parliamo di circa 50.000/60.000eu.. per ricevere maggiori informazioni o programmare una visita, vi invitiamo a contattarci ai nostri recapiti. [email protected] classe energetica: non soggetto 01874... 0187484949 Agentur Cod. VI34859760 Speichern
35442248 VI Vendita rustico/casale a riomaggiore 2 - 64 Mq 260.000 € 2 Riomaggiore Rustico acquamare - schiara di tramonti, cinque terre tra acque turchesi e verde incontaminato, in simbiosi con la natura. il rustico acquamare � immerso tra i colori e profumi della costa di ligure, per riservarti un'esperienza unica. attualmente, come puoi ben vedere dalle foto, il rustico di circa 64 mq � da riqualificare, � circondato da un terreno di propriet� di circa 264 mq. l'accesso al rustico � solo pedonale e, dalla strada carrabile, si percorre un sentiero che in circa 10 minuti di cammino in mezzo ai vigneti conduce alla meta, puoi accedere al mare facendo un sentiero che in circa 20 min ti porta alla spiaggia di schiara di tramonti. siamo quindi di fronte a un acquisto particolare, ideale a chi non cerca i classici immobili ma vuole vivere in simbiosi con la natura. informazioni fondamentali da sapere: dovrai essere tu stesso ad incaricare un tuo tecnico di fiducia che provveder� a gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in comune ed al catasto. se non avessi un tecnico di zona a tua disposizione, il nostro team di esperti pu� affiancarti durante le fasi di realizzazione del progetto (il costo sar� quantificato separatamente alla vendita). il rustico pu� essere utilizzato liberamente ma non � considerabile una casa di civile abitazione, ci� comporta che alla fine dei lavori sar� accatastato come magazzino. questo significa che non pu� essere locato ai turisti e non si pu� eleggere la residenza al suo interno. in caso di mutuo ipotecario la banca non lo finanzier� e quindi non essendo residenziale, non si pu� usufruire dei bonus fiscali del 110%. contattaci se vuoi scoprire di pi� o fissare una visita. ti aspettiamo!! classe energetica: non soggetto 01874... 0187484949 Agentur Cod. VI35442248 Speichern
34863125 VI 2 - 50 Mq 265.000 € 2 Riomaggiore Rif. 2302 - 5 terre, localit� fossola di tramonti ubicata nel cuore del parco delle cinque terre, fra terrazzamenti coltivati a vigneto ed uliveto, si vende una casetta indipendente circa 50 mq con meravigliosa vista mare a 180 gradi. finemente ristrutturata in stile rustico, con tetto isolato termicamente, fornita di acqua potabile ed energia elettrica, la casa ha l'impianto tv satellitare e riceve un ottimo segnale telefonico. raggiungibile con una passeggiata di cinque minuti dal parcheggio, la casetta � contornata da circa 300 mq di vigneto/giardino pertinenziali, e gode di un'ampia terrazza di 35 mq attrezzata con piano cottura a gas e lavello con acqua potabile. l'immobile � distribuito su due livelli, 15 mq circa al piano inferiore dove troviamo un locale e il bagno completo con doccia, mentre al piano superiore si trova la zona soggiorno-pranzo/notte organizzata con angolo cottura, caminetto in pietra arenaria e due mobili letto a scomparsa di cui uno matrimoniale. dalla casa si accede direttamente al mare tramite la scalinata comunale che porta allo scalo di fossola o con un sentiero che arriva fino alla spiaggia della gambazza. classe energetica: g 01877... 0187751117 Agentur Cod. VI34863125 Speichern
35788948 VI Appartamento piano terra vendita riomaggiore 2 - 28 Mq 220.000 € 2 Riomaggiore Nel magico scenario delle 5 terre, in localit� volastra, vendiamo un rustico in sasso ristrutturato. superficie totale 28 mq su 2 livelli, con mq. 300 circa di terreno. bagno ed infissi con doppi vetri accesso pedonale, buona privacy e totale vista mare. tutte le nostre proposte sono visibili sul sito vrimmobiliare. iy. 34792... 3479243596 Agentur Cod. VI35788948 Speichern
36076720 VI 2 - 51 Mq 110.000 € 2 Riomaggiore ZONA: Volastra Se la frenesia della citt� inizia a starti stretta e il richiamo di un rifugio isolato si fa sempre pi� forte, se sogni di risvegliarti al canto degli uccelli gustarti il tuo caff� in serena tranquillit�, allora il nostro rustico � la risposta ai tuoi desideri. immagina di aprire gli occhi e trovarti immerso nel verde, circondato dalla natura, lontano dal trambusto della vita quotidiana. in un contesto dove la quiete e la bellezza della natura sono le protagoniste, avrai il privilegio di fare una passeggiata senza incontrare nessuno, in uno dei luoghi pi� affascinanti al mondo: le cinque terre. questo rustico si sviluppa su due piani, per una superficie totale di circa 50 mq. al piano terra, un vano cantina e una cucina. al piano superiore, una camera e un bagno. inoltre, � presente un terreno di 2904 mq circa, che regala ampi spazi per esplorare e goderti la natura circostante. questo non � solo un luogo dove vivere, ma un invito a vivere la vita con calma, in armonia con la natura. a differenza di molte propriet� simili che sono accatastate come semplici magazzini, il nostro rustico offre un'opportunit� unica: il piano superiore della casa � ufficialmente considerato civile abitazione. questo significa che avrai la possibilit� non solo di trasformare questo incantevole luogo in una residenza per te stesso, ma anche di considerare l'opzione di affittarlo a terzi, garantendoti una flessibilit� senza pari. la possibilit� di stabilire la tua residenza in un luogo cos� affascinante � un sogno che pu� finalmente diventare realt�. inoltre, seguendo le indicazioni paesaggistiche del parco delle cinque terre, avrai l'opportunit� di avviare interventi di ristrutturazione per adattare la propriet� secondo i tuoi gusti personali. questo significa che potrai plasmare questo rustico in un autentico rifugio che rispecchi completamente la tua visione ideale, senza compromettere la bellezza naturale che lo circonda. scegliere questa propriet� non significa solo abbracciare la tranquillit� della vita di campagna, ma anche godere della flessibilit� di trasformare questo luogo in un rifugio perfettamente adattato alle proprie esigenze e desideri. a differenza di molte propriet� simili, che spesso sono classificate come magazzini, il nostro rustico presenta un aspetto unico: il piano superiore � ufficialmente considerato civile abitazione. puoi non solo farne la tua residenza, ma anche valutare la possibilit� di locarlo a terzi, creando una fonte di reddito aggiuntiva. questo non � solo un luogo in cui vivere, ma una tela su cui dipingere la tua visione di un rifugio perfetto. sfrutta questa opportunit� unica per creare la casa dei tuoi sogni, in un contesto paesaggistico invidiato da tutto il mondo. con il nostro rustico abbraccerai uno stile di vita autentico e privilegiato nelle incantevoli cinque terre. contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno 01874... 0187484949 Agentur Cod. VI36076720 Speichern
