36227106 VI 3 - 134 Mq 590.000 € 3 Valchiusa ZONA: Vico canavese Valchiusella, vico canavese - nel cuore incontaminato della valchiusella, precisamente a vico canavese, tra le montagne e sopra la zona eporediese, si trova una dimora fuori dal comune: casa rutnera. una villa indipendente che rappresenta un connubio perfetto tra tradizione e avanguardia, tra architettura tipica di montagna e tecnologie costruttive tra le pi� avanzate.questa propriet�, rara nel suo genere in tutta la vallata, nasce dal desiderio di unire rispetto per lambiente, risparmio energetico ed elevato comfort abitativo. � infatti certificata passivhaus plus, casaclima gold e biosafe a+, standard internazionali tra i pi� severi per garantire efficienza energetica e salubrit� dellaria indoor. un risultato visibile gi� allarrivo, dove le targhe delle certificazioni accolgono scolpite nella roccia posta allingresso della tenuta.casa rutnera � il risultato di una ricostruzione totale di un antico rustico, oggi trasformato in una villa di nuova concezione, pur mantenendo lestetica calda e autentica del casale di montagna: pietra, legno a vista, porticati ad arco. tutto richiama la tradizione della valchiusella, ma ogni dettaglio � stato studiato per raggiungere le massime prestazioni energetiche.a riscaldare sono infissi progettati per diventare essi stessi elementi radianti, sfruttando il calore del sole e contribuendo allefficienza dellintero involucro edilizio, coadiuvati dalla piccola stufa a legna, idonea per case passive, un focolare stagno rispetto allambiente interno, a tenuta allaria rispetto allambiente esterno. il sistema si completa con impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata con sanificazione dellaria, cappotto coibentato con insufflaggio e un uso sapiente dellorientamento e delle aperture, che rendono questa villa quasi autonoma nei consumi.gli spazi abitativi si sviluppano tra piano terreno e piano primo, con ambienti accoglienti e pieni di luce grazie alle grandi vetrate che si aprono sul paesaggio circostante. il piano terreno ospita, oltre alla zona giorno, i locali accessori come lautorimessa e la cantina, e uno splendido porticato in pietra con volte a botte, ideale per momenti conviviali anche allaperto. al piano superiore, la zona notte si affaccia su un ampio balcone coperto, da cui si gode di una vista mozzafiato sulla vallata e sui boschi che la circondano.allesterno, circa 2.300 metri quadrati di terreno privato circondano la casa con un dolce pendio e una zona pianeggiante che ospita una vera chicca: una vasca idromassaggio panoramica. immagina un momento di relax immerso tra le bolle calde, mentre tutto intorno la natura della valchiusella regala silenzi e colori sempre nuovi, tra tramonti sulle montagne, cieli limpidi e perch� no anche un paesaggio innevato in pieno inverno.casa rutnera � la risposta a chi cerca unabitazione diversa, per scelta e per convinzione. � lideale per chi vuole investire in un immobile responsabile, ecosostenibile, altamente performante. ma anche per chi sogna una dimora nella natura, dove respirare aria pulita, vivere con ritmi pi� lenti e circondarsi della bellezza autentica delle alpi piemontesi.perfetta come prima residenza o come seconda casa per clienti attenti alla qualit�, amanti dellarchitettura sostenibile e del paesaggio, resa interessante anche dalla vicinanza con ivrea (patrimonio unesco e nodo ferroviario), alla valle daosta e a torino.un immobile unico, che rappresenta non solo una casa, ma uno stile di vita. l\'annuncio � completato dal virtual tour interno e da un video. contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: lasciati sorprendere da una propriet� che unisce tecnologia e tradizione, efficienza e anima. una vera perla nella verde valchiusella. 39012... 390124666938 Agentur Cod. VI36227106 Speichern
