36014080 VI 4 - 115 Mq 27.000 € 4 Carmiano Asta giudiziaria lotto unico -a) piena propriet� per la quota di 1/1 dell'appartamento al primo piano sito in carmiano (le) via g. ferraris n. 33, della superficie commerciale di 115,29 mq; composto da un ingresso-soggiorno, cucina, lavanderia, due disimpegni, un bagno e due camere. l'edificio � privo di ascensore. identificazione catastale: n.c.e.u. di carmiano al foglio 16 part. 572 sub 26 via g. ferraris, p.1, categ. a/3, cl. 3^, vani 5,5 rc. euro 241,44. coerenze: confina a ovest con appartamento part. 572 sub 19; a est con appartamento part. 572 sub 25 e vano scala condominiale part. 572 sub 17; affaccio a nord su via g. ferraris; affaccia a sud su scoperto part. 572 sub 28. ---b) piena propriet� per la quota di 1/1 del locale garage al primo terra sito in carmiano (le) via g. ferraris n. 29, della superficie commerciale di 29,74 mq; composta da un unico vano con soppalco. identificazione catastale: n.c.e.u. di carmiano al foglio 16 part. 572 sub 14 via g. ferraris, p.t., categ. c/6, cl. 3^, mq. 27 rc. euro 50,20. coerenze: confina a ovest con altro garage part. 572 sub 27; a est con part. 425;a nord con via g. ferraris. pratiche edilizie: - in data 28/03/2002 concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive di ampliamento in difformit� della licenza edilizia n. 174/66 e modifiche ed ampliamento realizzate nel 1982 in carmiano alla via g. ferraris n.30 - in data 27/05/2002 prot. n. 7442 inizio dei lavori riguardante opere di modifiche interne al pt e al p1�, creazione di un'apertura esterna al p.t. non soggette n� a concessione ne ad autorizzazione ai sensi dell'art. 1 co.6 della l.443 del 21/12/2001. conformita' edilizia e urbanistica dalla sovrapposizione del rilievo architettonico eseguito dalla scrivente con l'elaborato grafico di progetto dell'ultima pratica edilizia, ritrovata in comune, del 27/05/2002 prot. n. 7442 emergono le seguenti difformit�: - all'appartamento al piano primo di cui al punto a), si rileva la trasformazione della veranda coperta in cucina e lavanderia con doccia mediante l'interposizione di una tramezzatura e la modifica del prospetto retrostante; - al locale garage al piano terra di cui al punto b), si rileva la presenza di un soppalco della superficie di mq 14,47 privo di scala di accesso. dette difformit� non sono regolarizzabili ai sensi dell'art. 36 del dpr 380/01 in quanto si tratta di interventi edilizi che implicano il non rispetto del regolamento edilizio nonch� della disciplina igienico sanitaria in quanto: nel caso dell'appartamento impediscono l'areazione naturale diretta degli ambienti soggiorno pranzo; nel caso del locale garage, la presenza del soppalco implica una altezza interna pari a m 2,05 inferiore ai minimi dettati dal regolamento edilizio. conformita' catastale dalla sovrapposizione del rilievo architettonico eseguito dalla scrivente con l'ultima planimetria catastale depositata emerge: - la conformit� geometrica dell'appartamento al piano primo ma non quella della destinazione degli ambienti e pi� precisamente si rileva che l'ambiente dichiarato veranda coperta nello stato di fatto risulta essere una lavanderia con doccia; - la difformit� per la presenza di un soppalco nello stato di fatto che non risulta essere rappresentato nella planimetria catastale. stato di possesso: occupato nb: la perizia di questo immobile non � stata da noi preventivamente analizzata. i nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviter� inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilit� di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google). il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilit� mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. 08021... 0802148086 Agentur Cod. VI36014080 Speichern
